Vinafoam Tower là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 1/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà do chủ sở hữu trực tiếp quản lý và vận hành – không qua đơn vị quản lý thứ ba. Thiết kế mặt kính hiện đại, nằm trên trục đường chính Quận Long Biên, gần ngã tư giao cắt, kết nối thuận tiện với các khu vực nội thành qua cầu Vĩnh Tuy và Quốc lộ 5.
Quận Long Biên là khu vực phát triển hạ tầng mạnh trong thập kỷ qua – từ một vùng ven thành phố trở thành địa bàn đô thị hóa nhanh với nhiều khu dân cư cao cấp, trường quốc tế và khu công nghiệp quy mô. Với doanh nghiệp không cần địa chỉ CBD nhưng muốn tối ưu chi phí thuê mặt bằng, Quận Long Biên là lựa chọn thực tế – đặc biệt khi nhân sự chủ yếu sinh sống ở phía Đông và Đông Bắc thành phố. Vinafoam Tower, với mức tổng chi phí $16-18/m² đã bao gồm phí quản lý, nằm trong nhóm giá cạnh tranh nhất của phân khúc văn phòng có thang máy và máy phát điện dự phòng tại Hà Nội.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
1/6 Vũ Đức Thận, P. Việt Hưng, Q. Long Biên, Hà Nội |
| Quản lý |
Bởi chủ sở hữu |
| Hạng |
C |
| Giá thuê |
14-16 USD/m²/tháng (chưa VAT) |
| Phí quản lý |
2 USD/m²/tháng |
| Tổng chi phí |
16-18 USD/m²/tháng (chưa VAT) |
Quy mô của tòa nhà Vinafoam Tower
Vinafoam Tower có kết cấu 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, diện tích sàn 800m²/tầng, chiều cao trần 2,7m. Quy mô nhỏ gọn phù hợp với doanh nghiệp ở giai đoạn đầu hoặc nhóm không cần sàn lớn – diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m², dễ mở rộng theo từng tầng khi doanh nghiệp phát triển.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà có kết cấu gọn – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, các tầng nổi dành cho văn phòng.
- Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân
- Tầng 1-5: Văn phòng cho thuê (800m²/sàn, từ 50m²)
Đặc điểm kỹ thuật
Điểm khác biệt rõ nhất của Vinafoam Tower so với các tòa hạng B cùng khu vực là hệ thống điều hòa cục bộ – mỗi đơn vị thuê tự quản lý điều hòa riêng, không phụ thuộc giờ vận hành chung của tòa nhà và không phát sinh chi phí điện lạnh ngoài giờ hành chính. Kết hợp với mức phí quản lý $2/m² – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng hạng B tại Hà Nội – mô hình này phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát và dự đoán được chi phí thực tế hàng tháng. Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất khi có sự cố lưới, hệ thống 3 thang máy đảm bảo lưu thông trong tòa nhà 5 tầng không bị ùn tắc.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 5 tầng nổi |
| Diện tích sàn |
800m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
Từ 50m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
3 thang máy |
| Điều hòa |
Cục bộ |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| Bãi đỗ xe |
1 tầng hầm |
Tiện ích và dịch vụ tại Vinafoam Tower
Vinafoam Tower vận hành theo mô hình quản lý trực tiếp bởi chủ sở hữu – không qua đơn vị trung gian. Ưu điểm của mô hình này là quyết định xử lý vấn đề thường nhanh hơn, chi phí vận hành không bị cộng thêm lớp phí quản lý từ bên thứ ba. Phí quản lý $2/m²/tháng bao phủ các dịch vụ vận hành khu vực chung.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ trong giờ hành chính
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì định kỳ thang máy, hệ thống điện và PCCC
- Bãi đỗ xe tầng hầm phục vụ ô tô và xe máy
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
