Vinafoam Tower

46028 Phố Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội

Thông tin tòa nhà

Hạng tòa nhà

Hạng B

Vị trí

Quận Long Biên

Quy mô

05 Tầng, 01 Hầm

Năm hoàn thành

2023

Diện tích Gross

110 m²

Sử dụng thực tế

110 m²

Thang máy

Có (3 cái)

Hệ thống điều hòa

Máy lạnh trung tâm

Nhà vệ sinh

Ở mỗi tầng

Bãi gửi xe

Hoạt động 24/24

Thương lượng

Hoạt động ngày lễ

Thương lượng

Chi tiết cho thuê

Phí quản lý

Đã bao gồm trong giá thuê

Tiền cọc

3 tháng tiền thuê

Giá gửi ôtô

Giá gửi xe máy

13 - 17 USD/ m²

chưa bao gồm VAT

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ

Nguyễn Avatar 1Nguyễn Avatar 2Nguyễn Avatar 3

Khu vực

Vị trí giao thông

• Cầu vượt Long Biên - 600m
• Bến xe Gia Lâm - 3,5km
• Ga Gia Lâm - 3,5km

Khu vực lân cận

Big C Long Biên (500m), Trung tâm thương mại Savico Megamall (550m), Sân golf Long Biên (1.5km), Công viên Việt Hưng (1.8km), Aeon Mall Long Biên (2.5km), Trung tâm ẩm thực và hội nghị Almaz (2.8km), Vinhomes Riverside (3km), Công viên hoa hồng Rose Park (4.5km)

Địa điểm hành chính

• Cầu vượt Long Biên - 600m (2 phút)
• Chợ tình Long Biên - 650m (2 phút)
• Big C Long Biên - 500m (1 phút)
• Trung tâm thương mại Savico Megamall - 550m (2 phút)
• GO! Long Biên - 1,2km (4 phút)
• Sân golf Long Biên - 1,5km (5 phút)
• Công viên Việt Hưng - 1,8km (6 phút)
• Aeon Mall Long Biên - 2,5km (8 phút)
• Trung tâm ẩm thực và hội nghị Almaz - 2,8km (9 phút)
• Vinhomes Riverside - 3km (10 phút)
• Sân bay Nội Bài - 25,6km (30 phút)

Ngân hàng

BIDV, VietinBank, Vietcombank, Agribank, SHB, SeABank, MB, VPBank, Techcombank, TPBank, VIB, Sacombank, ACB, MSB, HDBank, LPBank, OCB, PVcomBank, Eximbank, DongA Bank, Nam A Bank, VietCapital Bank, Kienlongbank, VietBank, BaoViet Bank, GPBank, OceanBank, PG Bank, Saigonbank, Public Bank, Shinhan Bank, HSBC, Standard Chartered, UOB, Woori Bank, Citi, Indovina Bank, VRB.

Điểm nhấn nổi bật

Vinafoam Tower là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 1/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà do chủ sở hữu trực tiếp quản lý và vận hành – không qua đơn vị quản lý thứ ba. Thiết kế mặt kính hiện đại, nằm trên trục đường chính Quận Long Biên, gần ngã tư giao cắt, kết nối thuận tiện với các khu vực nội thành qua cầu Vĩnh Tuy và Quốc lộ 5.

Quận Long Biên là khu vực phát triển hạ tầng mạnh trong thập kỷ qua – từ một vùng ven thành phố trở thành địa bàn đô thị hóa nhanh với nhiều khu dân cư cao cấp, trường quốc tế và khu công nghiệp quy mô. Với doanh nghiệp không cần địa chỉ CBD nhưng muốn tối ưu chi phí thuê mặt bằng, Quận Long Biên là lựa chọn thực tế – đặc biệt khi nhân sự chủ yếu sinh sống ở phía Đông và Đông Bắc thành phố. Vinafoam Tower, với mức tổng chi phí $16-18/m² đã bao gồm phí quản lý, nằm trong nhóm giá cạnh tranh nhất của phân khúc văn phòng có thang máy và máy phát điện dự phòng tại Hà Nội.

Thông tin Chi tiết
Địa chỉ 1/6 Vũ Đức Thận, P. Việt Hưng, Q. Long Biên, Hà Nội
Quản lý Bởi chủ sở hữu
Hạng C
Giá thuê 14-16 USD/m²/tháng (chưa VAT)
Phí quản lý 2 USD/m²/tháng
Tổng chi phí 16-18 USD/m²/tháng (chưa VAT)

Quy mô của tòa nhà Vinafoam Tower

Vinafoam Tower có kết cấu 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, diện tích sàn 800m²/tầng, chiều cao trần 2,7m. Quy mô nhỏ gọn phù hợp với doanh nghiệp ở giai đoạn đầu hoặc nhóm không cần sàn lớn – diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m², dễ mở rộng theo từng tầng khi doanh nghiệp phát triển.

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà có kết cấu gọn – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, các tầng nổi dành cho văn phòng.

  • Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
  • Tầng trệt: Sảnh lễ tân
  • Tầng 1-5: Văn phòng cho thuê (800m²/sàn, từ 50m²)

Đặc điểm kỹ thuật

Điểm khác biệt rõ nhất của Vinafoam Tower so với các tòa hạng B cùng khu vực là hệ thống điều hòa cục bộ – mỗi đơn vị thuê tự quản lý điều hòa riêng, không phụ thuộc giờ vận hành chung của tòa nhà và không phát sinh chi phí điện lạnh ngoài giờ hành chính. Kết hợp với mức phí quản lý $2/m² – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng hạng B tại Hà Nội – mô hình này phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát và dự đoán được chi phí thực tế hàng tháng. Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất khi có sự cố lưới, hệ thống 3 thang máy đảm bảo lưu thông trong tòa nhà 5 tầng không bị ùn tắc.

Thông số Chi tiết
Kết cấu 1 hầm + 5 tầng nổi
Diện tích sàn 800m²/sàn
Diện tích cho thuê Từ 50m²
Chiều cao trần 2,7m
Thang máy 3 thang máy
Điều hòa Cục bộ
Máy phát điện Dự phòng 100% công suất
Bãi đỗ xe 1 tầng hầm

Tiện ích và dịch vụ tại Vinafoam Tower

Vinafoam Tower vận hành theo mô hình quản lý trực tiếp bởi chủ sở hữu – không qua đơn vị trung gian. Ưu điểm của mô hình này là quyết định xử lý vấn đề thường nhanh hơn, chi phí vận hành không bị cộng thêm lớp phí quản lý từ bên thứ ba. Phí quản lý $2/m²/tháng bao phủ các dịch vụ vận hành khu vực chung.

Dịch vụ quản lý vận hành

  • Lễ tân và bảo vệ trong giờ hành chính
  • Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
  • Bảo trì định kỳ thang máy, hệ thống điện và PCCC
  • Bãi đỗ xe tầng hầm phục vụ ô tô và xe máy

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn

Để lại yêu cầu

Hãy đặt câu hỏi, chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay.

1
Bước 1
2
Bước 2

Vui lòng nhập thông tin sau

Vui lòng nhập thông tin sau