SD Building

SD Building là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại số 6A Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà hoàn thành tháng 9/2023, được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn hạng A bởi đội ngũ quản lý với 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Tổng diện tích sàn cho thuê đạt 7.679m², cung cấp đa dạng giải pháp không gian từ mặt sàn truyền thống, văn phòng dịch vụ đến phòng họp theo giờ – phù hợp với nhiều giai đoạn phát triển khác nhau của doanh nghiệp.

Phố Vũ Đức Thận là trục đường trung tâm của Quận Long Biên, mặt tiền rộng 20m, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch khu Đông Hà Nội gồm Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5. Từ đây, di chuyển đến phố cổ Hà Nội chỉ mất khoảng 7 phút, sân bay Nội Bài 25km và tỉnh Bắc Ninh 10km – lợi thế kép cho doanh nghiệp vừa cần tiếp cận nội thành vừa có hoạt động liên quan đến chuỗi cung ứng và các khu công nghiệp phía Bắc. Tòa nhà cũng nằm ở vị trí có hướng nhìn ra sông Hồng – điểm hiếm trong phân khúc văn phòng Long Biên.

Quy mô của tòa nhà SD Building

SD Building có kết cấu 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, tổng diện tích sàn cho thuê 7.679m². Diện tích sàn điển hình khoảng 850m²/tầng tại các tầng văn phòng, chiều cao trần 3m – cao hơn tiêu chuẩn thông thường của phân khúc hạng B tại Long Biên, tạo cảm giác không gian rộng và phù hợp với các bố trí nội thất cao cấp. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 120m² đến nguyên sàn 850m².

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà phân khu rõ theo chức năng – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe và kỹ thuật, tầng 1 phục vụ thương mại và tiếp đón, các tầng trên dành cho văn phòng với hai mô hình cho thuê khác nhau.

• Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe (1.582m²) và phòng kỹ thuật
• Tầng 1: Ngân hàng chi nhánh và sảnh lễ tân tòa nhà
• Tầng 2-3: Văn phòng cho thuê truyền thống (~850m²/sàn, từ 120m²)
• Tầng 4-5: Văn phòng dịch vụ, phòng họp và phòng đào tạo

Đặc điểm kỹ thuật

SD Building nổi bật với một số chi tiết kỹ thuật vượt chuẩn thông thường tại Long Biên. Kính 2 lớp cách nhiệt và cản nắng bao phủ toàn bộ mặt dựng – giúp kiểm soát nhiệt độ nội thất và giảm tải cho hệ thống điều hòa trung tâm. Tường cách âm giữa các văn phòng đảm bảo sự riêng tư, đặc biệt quan trọng cho doanh nghiệp tài chính, tư vấn pháp lý hoặc có cuộc họp nội bộ thường xuyên. Hệ thống camera CCTV bố trí đa điểm, máy phát điện dự phòng 100% công suất vận hành đồng bộ toàn tòa.

Tiện ích và dịch vụ tại SD Building

SD Building được vận hành theo mô hình văn phòng dịch vụ chuyên nghiệp – cùng một tòa nhà cung cấp đủ ba loại hình: mặt sàn cho thuê dài hạn, văn phòng riêng 2-7 chỗ ngồi và phòng họp/đào tạo thuê theo giờ. Doanh nghiệp có thể bắt đầu từ một văn phòng nhỏ và mở rộng sang mặt sàn lớn hơn mà không cần thay đổi địa chỉ. Đây là mô hình vận hành linh hoạt ít tòa nhà tại Long Biên áp dụng đồng bộ.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera CCTV đa điểm 24/7
• Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
• Bảo trì định kỳ toàn bộ thiết bị và hệ thống kỹ thuật
• Internet tốc độ cao, đảm bảo ổn định cho làm việc liên tục

Tiện ích nội khu

• Ngân hàng chi nhánh (tầng 1) – giao dịch tài chính không cần rời tòa nhà
• Văn phòng dịch vụ riêng (2-7 chỗ ngồi) – phù hợp startup hoặc nhóm nhỏ cần địa chỉ pháp lý chuyên nghiệp ngay từ đầu
• Phòng họp và phòng đào tạo – trang thiết bị hiện đại, cho thuê linh hoạt theo buổi hoặc ngày
• Bãi đỗ xe (tầng hầm B1, 1.582m² + khu vực quanh tòa) – sức chứa lớn, phù hợp cả xe máy lẫn ô tô
• Vườn cây xanh – bao quanh tòa nhà, tạo điểm thư giãn và giảm nhiệt vi khí hậu hiếm có tại khu văn phòng Long Biên

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn