Tiến Bộ Plaza

Tiến Bộ Plaza là tòa văn phòng hạng A thuộc tổ hợp Tiến Bộ Plaza, tọa lạc tại 175 Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Ba Đình, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần TID (TID Group), với tổng mức đầu tư cho toàn tổ hợp khoảng 200 triệu USD trên khu đất rộng 3,2ha. Tòa nhà hoàn thiện vào quý 4/2025, được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế LEED Gold và quản lý vận hành bởi Savills Vietnam.

Tiến Bộ Plaza nằm ngay trung tâm hành chính, chính trị và ngoại giao của Thủ đô – cách các đại sứ quán Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc, Nga, Canada và Úc chỉ 6 phút di chuyển, cùng nhiều cơ quan nhà nước như Bộ Tư pháp, Sở Y tế, Cục Lãnh sự Bộ Ngoại giao trong bán kính 3-10 phút. Vị trí này, kết hợp với các tiện ích trong cùng tổ hợp, đưa The Office trở thành lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp lớn, tổ chức tài chính – pháp lý và văn phòng đại diện ngoại giao cần một địa chỉ vừa thuận tiện công tác hành chính, vừa thể hiện vị thế.

Thông tin	Chi tiết
Địa chỉ	175 Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Ba Đình, Hà Nội
Tổ hợp	Tiến Bộ Plaza (The Office + Hanoi Centre + Hyatt Centric)
Chủ đầu tư	Công ty CP TID (TID Group)
Tổng mức đầu tư	~200 triệu USD
Năm hoàn thiện	Quý 4/2025
Hạng	A
Chứng chỉ xanh	LEED Gold
Đơn vị quản lý	Savills Vietnam
Giá thuê	34-38 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí dịch vụ)

Quy mô của tòa nhà Tiến Bộ Plaza

The Office có kết cấu 3 tầng hầm và 8 tầng nổi, trong đó văn phòng cho thuê chiếm tầng 4-8 với tổng diện tích 20.000m². Diện tích sàn điển hình đạt 4.190m², thiết kế hoàn toàn không cột giúp doanh nghiệp chia nhỏ linh hoạt thành 5-7 khu vực hoặc thuê nguyên sàn theo nhu cầu. Chiều cao trần 2,7m kết hợp hệ kính 2 lớp cách nhiệt chống ồn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và giảm tiếng ồn từ trục đường Nguyễn Thái Học.

Phân bổ tầng theo công năng

Tổ hợp Tiến Bộ Plaza phân khu theo chiều dọc – khối đế dành cho trung tâm thương mại, khối giữa dành cho văn phòng hạng A, phần còn lại của tổ hợp dành cho khách sạn và căn hộ dịch vụ.

• Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe, có trạm sạc xe điện
• Khối đế: Hanoi Centre – trung tâm thương mại hơn 41.500m², vận hành bởi Keppel Land, hơn 140 thương hiệu quốc tế và nội địa
• Tầng 4-8: The Office – văn phòng hạng A cho thuê (4.190m²/sàn)
• Tòa riêng trong tổ hợp: Hyatt Centric Hanoi Centre – 184 phòng khách sạn và khoảng 180 căn hộ dịch vụ cao cấp, dự kiến khai trương năm 2026

Đặc điểm kỹ thuật

The Office được trang bị hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế, đạt chứng chỉ LEED Gold về thiết kế và xây dựng. Hệ thống 13 thang máy tốc độ cao với thời gian chờ dưới 30 giây – mật độ thang/diện tích thuộc nhóm cao tại Hà Nội, giúp lưu thông ổn định dù mỗi sàn rộng hơn 4.000m². Sàn nâng kỹ thuật 100mm cho phép đi dây điện, mạng và điều hòa linh hoạt theo layout của từng doanh nghiệp. Mỗi tầng văn phòng còn bố trí pantry hiện đại, phòng tắm đứng và phòng Nursing – chi tiết ít gặp ở các tòa hạng A truyền thống.

• Thang máy: 13 thang tốc độ cao, thời gian chờ dưới 30 giây
• Sảnh đón: 3 sảnh sang trọng, thông thoáng
• Sàn nâng kỹ thuật: 100mm
• Điều hòa: Trung tâm chiller
• Kính: 2 lớp cách nhiệt, chống ồn
• Hệ thống BMS: Chuẩn quốc tế, tích hợp kiểm soát an ninh
• Tiện ích mỗi tầng: Pantry hiện đại, phòng tắm đứng, phòng Nursing (mẹ & bé)
• Phòng máy chủ: Trang thiết bị sẵn sàng (server room ready)
• Trạm sạc xe điện: Bố trí tại khu vực đỗ xe

Thông số	Chi tiết
Kết cấu	3 hầm + 8 tầng nổi
Tầng văn phòng	Tầng 4-8
Tổng diện tích VP	20.000m²
Diện tích sàn điển hình	4.190m²
Chiều cao trần	2,7m
Thang máy	13 thang tốc độ cao (dưới 30 giây chờ)
Sàn nâng	100mm
Chứng chỉ	LEED Gold
Quản lý	Savills Vietnam
Giờ hoạt động	Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:00

Tiện ích và dịch vụ tại Tiến Bộ Plaza

The Office là một trong số ít tòa văn phòng hạng A tại Hà Nội được tích hợp trực tiếp với trung tâm thương mại quốc tế và khách sạn 5 sao toàn cầu trong cùng một tổ hợp. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ vận hành theo tiêu chuẩn Savills, đảm bảo sự ổn định cho doanh nghiệp đặt trụ sở dài hạn.

Dịch vụ quản lý vận hành (bởi Savills Vietnam)

• Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp tại 3 sảnh đón
• Hệ thống kiểm soát an ninh tích hợp BMS chuẩn quốc tế
• Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, bảo trì kỹ thuật định kỳ
• Vận hành điều hòa trung tâm chiller trong giờ hành chính

Tiện ích nội khu

• Pantry hiện đại & phòng tắm đứng (mỗi tầng) – phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên
• Phòng Nursing (mỗi tầng) – hỗ trợ nhân sự nữ có con nhỏ
• Phòng hội nghị, business lounge – phục vụ họp và tiếp khách cấp cao
• Hanoi Centre (khối đế, >41.500m²) – trung tâm thương mại với hơn 140 thương hiệu quốc tế và nội địa, từ thời trang, ẩm thực đến giải trí
• Khu ẩm thực, quán cà phê, phòng gym – trong tổ hợp, phục vụ nhu cầu giải trí và rèn luyện sau giờ làm
• Hyatt Centric Hanoi Centre (184 phòng + ~180 căn hộ dịch vụ) – lưu trú cho chuyên gia và đối tác nước ngoài, dự kiến khai trương năm 2026
• Trạm sạc xe điện (tầng hầm) – đáp ứng xu hướng phương tiện xanh
• Bãi đỗ xe (3 tầng hầm) – sức chứa lớn cho tổ hợp quy mô 3,2ha

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn