SISC Tower (tên cũ: DSD Building) là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 71 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội. Chủ đầu tư là Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn – Bộ Ngoại Giao, đơn vị vận hành và quản lý là Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng CONINCO. Tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2019, được nâng cấp toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED vào năm 2023. Xuất phát điểm là công trình của Bộ Ngoại Giao, tòa nhà được đầu tư kỹ lưỡng về chất lượng xây dựng – điều này thể hiện rõ ở tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài và hạ tầng kỹ thuật bên trong, vượt trội so với nhiều tòa hạng B cùng khu vực.
Láng Hạ là tuyến phố trung tâm Đống Đa tập trung dày đặc trụ sở ngân hàng, công ty tài chính và chứng khoán – đồng thời nằm gần nhiều đại sứ quán và cơ quan ngoại giao. Trong bán kính vài trăm mét có TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, Lotte Center Liễu Giai và VPBank Tower – tạo nên một cụm văn phòng tài chính sôi động bậc nhất phía Tây nội đô. Khoảng cách đến Hồ Gươm và các cơ quan chính trị quốc gia chỉ 3-4km, kết nối thuận tiện theo nhiều tuyến đường nội thành.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
71 Láng Hạ, P. Ô Chợ Dừa, Q. Đống Đa, Hà Nội |
| Tên cũ |
DSD Building |
| Chủ đầu tư |
Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn – Bộ Ngoại Giao |
| Đơn vị quản lý |
Công ty CP Tư vấn CN, Thiết bị và Kiểm định XD CONINCO |
| Năm hoàn thành |
2019 |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
18-20 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
5 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà SISC Tower
SISC Tower có kết cấu 2 tầng hầm và 15 tầng nổi, tổng diện tích sàn 6.860m² (không kể tầng hầm), xây dựng trên khu đất 971,6m² với diện tích xây dựng 690m². Diện tích sàn điển hình 537m²/tầng, chiều cao thông thủy 2,65m. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến 537m² (nguyên sàn), phù hợp với doanh nghiệp vừa cần văn phòng chuẩn chỉnh mà không phải cam kết diện tích lớn.
Điểm đáng chú ý là tòa nhà bàn giao cơ bản với trần thạch cao hoàn thiện, điều hòa và đèn chiếu sáng lắp đặt sẵn trong diện tích thuê – doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian fit-out so với nhận bàn giao thô. Chủ đầu tư thường miễn phí thời gian thi công nội thất theo điều khoản hợp đồng.
Phân bổ tầng theo công năng
Hai tầng thấp nhất dành riêng cho ngân hàng PVcombank, toàn bộ phần còn lại dành cho văn phòng cho thuê thương mại.
- Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe, bổ sung thêm toàn bộ khuôn viên tòa nhà
- Tầng 1-2: Ngân hàng PVcombank – phòng giao dịch
- Tầng 3-15: Văn phòng cho thuê (100m² – 537m²/sàn)
Đặc điểm kỹ thuật
Mặt ngoài tòa nhà sử dụng kính cách nhiệt, cách âm chất lượng cao – tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc ổn định nhiệt độ quanh năm. Hệ thống chiếu sáng LED được nâng cấp toàn bộ năm 2023, giảm tiêu thụ điện năng so với đèn truyền thống. Hai thang máy tốc độ cao phục vụ lưu thông đồng thời giữa 15 tầng. Bãi đỗ xe rộng gồm 2 tầng hầm cộng toàn bộ khuôn viên – sức chứa vượt trội so với mặt bằng tòa nhà có diện tích đất 971,6m².
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
2 hầm + 15 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
971,6m² (xây dựng 690m²) |
| Tổng diện tích sàn |
6.860m² (không kể hầm) |
| Diện tích sàn |
537m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
100m² – 537m² |
| Chiều cao trần |
2,65m |
| Bàn giao |
Cơ bản: trần thạch cao, đèn, điều hòa, PCCC lắp sẵn |
| Thang máy |
2 thang tốc độ cao |
| Điều hòa |
Trung tâm âm trần |
| Chiếu sáng |
LED tiết kiệm năng lượng |
| Phí ô tô |
2.000.000 VND/xe/tháng |
| Phí xe máy |
150.000 VND/xe/tháng |
| Đặt cọc |
3 tháng |
| Thanh toán |
3 tháng/lần |
| Hợp đồng tối thiểu |
3 năm |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:30 |
Tiện ích và dịch vụ tại SISC Tower
SISC Tower vận hành bởi CONINCO theo tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp – đơn vị có kinh nghiệm quản lý nhiều công trình kỹ thuật và tòa nhà lớn tại Hà Nội. Với phí quản lý 5 USD/m²/tháng, toàn bộ chi phí vận hành khu vực chung được đảm bảo đầy đủ, không phát sinh thêm các khoản ngoài hợp đồng.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát an ninh 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ thiết bị và hệ thống kỹ thuật tòa nhà
- Miễn phí thời gian thi công nội thất theo điều khoản hợp đồng
Tiện ích nội khu
- Ngân hàng PVcombank (tầng 1-2) – phòng giao dịch tài chính ngay trong tòa, không cần ra ngoài cho các giao dịch thường ngày
- Bãi đỗ xe (2 tầng hầm + khuôn viên) – sức chứa đặc biệt rộng rãi so với mặt bằng đất, phù hợp cả doanh nghiệp có nhiều nhân viên đi ô tô
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
