Diagon Building (tên cũ: Đông Giang Building) là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 3/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý là Nguyễn Sơn Company. Mặt ngoài tòa nhà phủ kính low-E xanh cách nhiệt, cách âm – giảm bức xạ nhiệt từ bên ngoài, tiết kiệm năng lượng điều hòa và tạo tầm nhìn thoáng cho không gian làm việc bên trong.
Vũ Đức Thận là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phường Việt Hưng – khu vực dân cư cao cấp phía Đông Hà Nội với mật độ ngân hàng, cơ quan hành chính và văn phòng dày đặc. Từ Diagon Building, doanh nghiệp có thể tiếp cận hồ Hoàn Kiếm và phố cổ trong khoảng 7 phút đi xe, đồng thời nằm trên trục Quốc lộ 5 – huyết mạch giao thương kết nối thẳng đến Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang. Đây là lợi thế vị trí thực chất cho các doanh nghiệp thương mại, logistics hoặc công ty cần văn phòng đại diện gần chuỗi cung ứng phía Đông.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
3/6 Vũ Đức Thận, P. Việt Hưng, Q. Long Biên, Hà Nội |
| Chủ đầu tư & quản lý |
Nguyễn Sơn Company |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
11-15 USD/m²/tháng (chưa VAT) |
| Phí quản lý |
2 USD/m²/tháng |
| Tiền cọc |
3 tháng (tiền thuê + phí quản lý) |
| Phí ô tô |
49 USD/xe/tháng |
| Phí xe máy |
4 USD/xe/tháng |
Quy mô của tòa nhà Diagon Building
Diagon Building có kết cấu 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, tổng diện tích sàn 4.000m², diện tích sàn điển hình 850m²/tầng. Chiều cao thông thủy 2,7m. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m² đến nguyên sàn 850m², chia theo các mô-đun 50m², 100m², 200m² tùy nhu cầu doanh nghiệp.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu đơn giản – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, 5 tầng nổi dành hoàn toàn cho văn phòng.
- Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng 1-5: Văn phòng cho thuê (850m²/sàn, từ 50m² đến 850m²)
Đặc điểm kỹ thuật
Điểm thiết kế nổi bật của Diagon Building là mặt sàn vuông vắn, hạn chế tối đa cột trụ – cho phép khách thuê phân chia không gian tự do, không bị góc chết hay diện tích lãng phí. Ít gặp ở phân khúc hạng B khu vực Long Biên. Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao tải trọng lớn phục vụ đủ nhu cầu lưu thông cho 5 tầng. Điều hòa trung tâm vận hành ổn định quanh năm. Tòa nhà hoạt động 24/24 kể cả ngày lễ – điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp có ca làm việc ngoài giờ hành chính hoặc cần truy cập linh hoạt.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 5 tầng nổi |
| Tổng diện tích sàn |
4.000m² |
| Diện tích sàn |
850m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
50m² – 850m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
3 thang tốc độ cao, tải trọng lớn |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Đạt tiêu chuẩn, kiểm tra định kỳ |
| Camera |
Giám sát toàn tòa |
| Toilet |
Nam/nữ riêng biệt mỗi tầng |
| Giờ hoạt động |
24/24, kể cả ngày lễ |
Tiện ích và dịch vụ tại Diagon Building
Diagon Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt sàn rộng, linh hoạt chia cắt, giá cạnh tranh tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Tổng chi phí thực tế $13-17/m²/tháng (gộp giá thuê và phí quản lý, chưa VAT) thuộc nhóm thấp nhất phân khúc hạng B Hà Nội – phù hợp doanh nghiệp đang tối ưu chi phí mà vẫn cần môi trường làm việc chuyên nghiệp và hạ tầng vận hành đầy đủ.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, hỗ trợ khách thuê 24/24
- Camera giám sát an ninh liên tục toàn tòa
- Vệ sinh, dọn dẹp khu vực chung định kỳ theo tiêu chuẩn
- Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, hệ thống điện và PCCC định kỳ
- Điện chiếu sáng khu vực công cộng và hành lang thang máy
Tiện ích nội khu
- Bãi đỗ xe (tầng hầm B1) – tiếp nhận ô tô (49 USD/tháng) và xe máy (4 USD/tháng), sức chứa đủ nhu cầu toàn tòa
- Điều hòa trung tâm – làm mát ổn định, đồng đều toàn bộ không gian văn phòng
- Internet tốc độ cao – băng thông lớn, đường truyền ổn định phục vụ hoạt động liên tục
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
