T&T Capella là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại và shop office tọa lạc tại số 2 Phạm Ngọc Thạch, Phường Trung Tự, Quận Đống Đa, Hà Nội. Chủ đầu tư là Tổng công ty Rau quả, Nông sản – Công ty Cổ phần Vegetexco, thuộc hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group – một trong những tập đoàn tư nhân lớn tại Việt Nam với bề dày 30 năm trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản và tài chính. Đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam; thầu chính là VietTrucs.
Tòa nhà tọa lạc ngay ngã tư Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch, đối diện Vincom Phạm Ngọc Thạch – một trong những nút giao có mật độ lưu thông cao bậc nhất khu vực Đống Đa. Phạm Ngọc Thạch là tuyến phố tập trung dày đặc bệnh viện lớn (Bạch Mai, Nhi Trung ương, Đại học Y Hà Nội), trường đại học (Bách Khoa, Kinh tế, Xây dựng) và cơ quan hành chính – tạo ra lượng khách hàng tiềm năng thường trực cho các mô hình kinh doanh dịch vụ y tế, giáo dục, F&B và thương mại. Đây cũng được xem là một trong số ít dự án mới còn lại tại quận Đống Đa, nơi quỹ đất trung tâm gần như đã cạn kiệt.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
Số 2 Phạm Ngọc Thạch, P. Trung Tự, Q. Đống Đa, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Tổng cty Rau quả, Nông sản – Cty CP Vegetexco (T&T Group) |
| Hướng |
Tây Bắc |
| Diện tích đất |
1.804,6m² |
| Giá thuê |
18-35 USD/m²/tháng (tùy vị trí tầng) |
| Phí dịch vụ |
4 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà T&T Capella
T&T Capella có kết cấu 5 tầng hầm và 24 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng phần thân 25.343m² và phần ngầm 8.630m². Khối đế thương mại – văn phòng chiếm 3 tầng đầu (tầng 1-3) với đa dạng diện tích từ 20m² đến 1.045m² – phù hợp từ mặt bằng nhỏ lẻ cho đến nguyên sàn quy mô lớn. Từ tầng 4 trở lên là 198 căn hộ cao cấp với diện tích 52-177m², biệt lập hoàn toàn với khối thương mại. Chiều cao trần khối văn phòng đạt 2,7m. Mặt dựng toàn tòa sử dụng kính Low-E cao cấp – vừa tạo thẩm mỹ hiện đại vừa lọc nhiệt, giảm tải điều hòa cho các mặt bằng bên trong.
Phân bổ tầng theo công năng
Khối đế phân theo mô hình sử dụng từng tầng rõ ràng – tầng 1 dành cho shophouse mặt tiền, tầng 2 cho dịch vụ và văn phòng linh hoạt, tầng 3 cho mặt bằng quy mô lớn.
- Tầng hầm B1-B5: Bãi đỗ xe (200 ô tô + 392 xe máy)
- Tầng 1: Shophouse mặt tiền Phạm Ngọc Thạch – 4 mặt bằng (SH01-SH04: 182-246m²), phù hợp F&B, showroom, dịch vụ cao cấp
- Tầng 2: Mặt bằng dịch vụ và văn phòng (từ 20m² đến 382m²)
- Tầng 3: Mặt bằng văn phòng/MBKD quy mô lớn (~1.045m²), phù hợp trung tâm đào tạo, văn phòng lớn hoặc không gian làm việc linh hoạt
- Tầng 4-24: 198 căn hộ cao cấp (1-3 phòng ngủ, 52-177m²), biệt lập hoàn toàn với khối đế
Đặc điểm kỹ thuật
T&T Capella được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tích hợp thương mại. Điều hòa trung tâm vận hành ổn định toàn khối văn phòng. Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ riêng biệt khối thương mại và khối căn hộ, tránh giao thoa lưu lượng. Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất; PCCC đạt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
5 hầm + 24 tầng nổi |
| Diện tích đất |
1.804,6m² |
| DT xây dựng phần thân |
25.343m² |
| DT xây dựng phần ngầm |
8.630m² |
| Khối đế VP/thương mại |
Tầng 1-3 |
| Diện tích cho thuê |
20m² – 1.045m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
Tốc độ cao |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
100% công suất |
| Bãi đỗ xe |
200 ô tô + 392 xe máy (5 tầng hầm) |
| Giờ làm việc |
Thứ 2-6: 8:30-17:30 / Thứ 7: 8:00-12:00 |
| Hạn thuê tối thiểu |
3 năm |
Tiện ích và dịch vụ tại T&T Capella
T&T Capella vận hành theo mô hình tổ hợp tích hợp – khối đế thương mại được hưởng lợi trực tiếp từ 198 căn hộ cư dân thường trú phía trên, tạo ra nguồn khách hàng nội khu ổn định. Cộng với vị trí mặt tiền Phạm Ngọc Thạch và lưu lượng tự nhiên từ khu vực bệnh viện – đại học – trung tâm thương mại liền kề, các mặt bằng tại đây có mật độ tiếp cận khách hàng cao hơn đáng kể so với tòa văn phòng đơn thuần cùng khu vực.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Bảo vệ và camera giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì định kỳ thang máy, điều hòa, PCCC và hệ thống điện
- Máy phát điện dự phòng 100% đảm bảo vận hành liên tục ngoài giờ hành chính
Tiện ích nội khu
- Bãi đỗ xe (5 tầng hầm) – 200 ô tô và 392 xe máy, phục vụ đồng thời khối căn hộ và khách thương mại
- Phòng gym, khu BBQ, vườn dạo bộ, khu đọc sách, vườn hoa (tầng tiện ích dành cho cư dân) – tạo lưu lượng người qua lại đều đặn hằng ngày qua khối đế
- Tầm nhìn hồ Đắc Di và Công viên Thống Nhất từ các tầng trên – lợi thế thẩm mỹ cho không gian làm việc tầng 2-3
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
