The Nexus là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Việt Nam đồng thời đạt cả 3 chứng nhận công trình quốc tế: LEED Gold, EDGE Certified, và WELL Silver. Không có tòa nhà văn phòng nào tại Việt Nam giữ đủ 3 chứng nhận này trước thời điểm The Nexus đi vào hoạt động.
- LEED Gold (Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ – USGBC): xác nhận tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn về vật liệu thân thiện môi trường, tiêu thụ năng lượng, hiệu quả sử dụng nước và giảm thiểu chất thải. Vách kính cách âm và cách nhiệt của The Nexus cản 83% nhiệt, ngăn 93% tia UV, giảm đáng kể tải lượng điều hòa toàn tòa nhà.
- EDGE Certified (Tổ chức Tài chính Quốc tế – IFC): yêu cầu tối thiểu giảm 20% năng lượng, nước và năng lượng vật liệu so với công trình truyền thống. The Nexus vượt ngưỡng này với mức giảm 21% năng lượng, 30% nước, và 23% năng lượng trong vật liệu – tương đương 717,6 tấn CO₂ không thải ra môi trường mỗi năm.
- WELL Silver (International WELL Building Institute): xếp hạng thứ 2 trong thang Bronze – Silver – Gold – Platinum, cam kết 10 tiêu chuẩn về sức khỏe và phúc lợi cho người sử dụng, gồm: không khí, nước, ánh sáng, dinh dưỡng, vận động, nhiệt độ, âm thanh, vật liệu, tinh thần, và cộng đồng.
Refico – chủ đầu tư dự án – là đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản thương mại tại TP.HCM, đã thuê các đơn vị tư vấn thiết kế và quản lý dự án hàng đầu để đảm bảo chất lượng xây dựng và vận hành của The Nexus đạt chuẩn quốc tế.
The Nexus phù hợp nhất với các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, fintech, và doanh nghiệp trong nước cần định vị thương hiệu tại tâm điểm khu tài chính Quận 1 – nơi quỹ đất khan hiếm và các tòa hạng A đang dần lấp đầy.
| Tiêu chí |
Thông tin |
| Chủ đầu tư |
Refico |
| Địa chỉ |
3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà |
Hạng A |
| Năm hoàn thành |
2023 |
| Chứng nhận quốc tế |
LEED Gold, EDGE Certified, WELL Silver |
| Hướng tòa nhà |
Đông Nam |
Quy Mô Của Tòa Nhà The Nexus
The Nexus có tổng diện tích sàn xây dựng 133.834 m², cao 35 tầng nổi và 5 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình dao động từ 966 m² (tầng 4 đến tầng 18) đến 1.029 m² (tầng 19 đến tầng 34). Tòa nhà tọa lạc trên khu đất 8.634 m² tại ngã tư Nguyễn Siêu – Tôn Đức Thắng, mặt tiền hướng ra bờ sông Sài Gòn.
Phần thương mại và văn phòng của The Nexus được thiết kế dạng khu phức hợp đa chức năng, tích hợp văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại và khách sạn trong một khối đế liên thông. Cấu trúc này tạo ra hệ sinh thái khép kín – người thuê văn phòng không cần rời tòa nhà vẫn đáp ứng được hầu hết nhu cầu làm việc và sinh hoạt trong ngày.
Sàn nâng kỹ thuật cho phép đơn vị thuê đi dây điện và mạng Internet âm sàn mà không phải đục phá, giảm tiếng ồn khi thi công nội thất và tiết kiệm chi phí hoàn trả mặt bằng sau này.
Hệ thống thang máy gồm 12 thang khách vận hành tốc độ cao, thời gian chờ trung bình dưới 40 giây trong giờ cao điểm, và 1 thang chuyên dụng cho hàng hóa. Chiều cao thông thủy sàn đến trần là 2,7 m – tiêu chuẩn phổ biến cho văn phòng hạng A tại Việt Nam.
| Thông số |
Chi tiết |
| Tổng diện tích đất |
8.634 m² |
| Tổng diện tích sàn |
133.834 m² |
| Số tầng |
35 tầng nổi + 5 tầng hầm |
| Diện tích sàn tầng 4–18 |
966 m² |
| Diện tích sàn tầng 19–34 |
1.029 m² |
| Chiều cao sàn – trần |
2,7 m |
| Thang máy |
12 thang khách + 1 thang hàng |
| Thời gian chờ thang |
Dưới 40 giây |
Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại The Nexus
The Nexus cung cấp hệ sinh thái tiện ích đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến dịch vụ vận hành và khối thương mại nội khu, đáp ứng toàn bộ nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp mà không cần phụ thuộc vào tiện ích bên ngoài. Cấu trúc này đặc biệt có lợi cho các công ty cần đảm bảo tính liên tục trong vận hành và chất lượng môi trường làm việc theo tiêu chuẩn WELL Silver.
Hạ tầng kỹ thuật
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất – đảm bảo hoạt động không gián đoạn khi mất điện lưới
- Hệ thống PCCC tự động vận hành đạt chuẩn
- Điều hòa gắn tường, bảo trì và vệ sinh định kỳ
- Đèn LED âm trần tiết kiệm điện toàn bộ khu vực chung
- Sàn nâng kỹ thuật: đi dây điện và mạng âm sàn, không đục phá, dễ hoàn trả mặt bằng
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân chuyên nghiệp tại sảnh chính
- Hỗ trợ thủ tục đăng ký kinh doanh
- Tiếp nhận và xử lý bưu kiện
- Đội ngũ IT hỗ trợ kỹ thuật
- An ninh và camera CCTV giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung và phun khử trùng định kỳ
- Bãi xe 5 tầng hầm phục vụ cả ô tô và xe máy
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại
- Nhà hàng và khu café
- Phòng gym
- Hồ bơi
- Công viên ven sông Sài Gòn
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
