Tọa lạc tại vị trí “kim cương” số 65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Quận 1, Saigon Centre Tower 1 là tòa nhà văn phòng hạng A do liên doanh giữa Keppel Land, SOWATCO và RESCO phát triển. Hoàn thành vào năm 1996, đây không chỉ là dự án thương mại đầu tiên của “ông lớn” bất động sản Singapore Keppel Land tại Việt Nam, mà còn là công trình đặt nền móng cho tiêu chuẩn văn phòng hạng A hiện đại tại TP.HCM trong thời kỳ đầu đổi mới.
Tòa nhà được chấp bút bởi Denton Corker Marshall – đơn vị kiến trúc quốc tế danh tiếng – với thiết kế mặt dựng kết hợp tinh tế giữa nhôm và đá granite nhập khẩu. Đặc biệt, hệ thống cửa sổ sử dụng kính phản quang năng lượng mặt trời đặt trong khung nhôm anodized, giúp cách nhiệt tối ưu và giảm tải hiệu quả cho hệ thống điều hòa. Nhờ những nỗ lực trong việc vận hành bền vững, tòa nhà đã vinh dự đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold từ Hội đồng Xây dựng Singapore và giải thưởng Best Mixed Used Development in Vietnam do CNBC trao tặng năm 2009.
Điểm khác biệt lớn nhất của Saigon Centre Tower 1 nằm ở mô hình phức hợp, tạo nên một hệ sinh thái “Làm việc – Mua sắm – Lưu trú” khép kín ngay tại lõi tài chính Quận 1:
- Kết nối trực tiếp: Văn phòng thông với khối đế 6 tầng của trung tâm thương mại Takashimaya sầm uất.
- Tiện ích cao cấp: Tích hợp khách sạn Fusion Original (149 phòng) và khu căn hộ dịch vụ Sedona Suites sang trọng.
Với uy tín và vị thế sẵn có, tòa nhà hiện là nơi đặt trụ sở của những tên tuổi hàng đầu thế giới như Lãnh sự quán Singapore, DBS Bank, AIG, Reuters và Mitsubishi Corporation. Đây chính là bảo chứng rõ nét nhất cho chất lượng dịch vụ và giá trị thương hiệu mà Saigon Centre Tower 1 mang lại cho các doanh nghiệp quốc tế cần một địa chỉ định danh đẳng cấp tại trung tâm thành phố.
| Tiêu chí |
Thông tin |
| Chủ đầu tư |
Keppel Land + SOWATCO + RESCO |
| Kiến trúc sư |
Denton Corker Marshall |
| Địa chỉ |
65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà |
Hạng A |
| Năm hoàn thành |
1996 |
| Giải thưởng |
Best Mixed Used Development in Vietnam – CNBC 2009 |
| Chứng nhận |
BCA Green Mark Gold |
Quy Mô Của Tòa Nhà Saigon Centre Tower 1
Saigon Centre Tower 1 có tổng diện tích cho thuê văn phòng ~10.600 m², phân bổ trên 10 tầng từ tầng 5 đến tầng 14, với diện tích sàn điển hình 1.057 m²/tầng. Tòa nhà tiếp giáp 4 mặt đường lớn: Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur và Hàm Nghi.
Phân bổ tầng theo công năng
- Chân đế (6 tầng): Trung tâm thương mại Takashimaya
- Tầng 5-14: Văn phòng cho thuê – 10 tầng liên tục
Đặc điểm kỹ thuật sàn
- Chiều cao trần: Đạt 2,75 m, tạo không gian thông thoáng cho văn phòng.
- Tải trọng sàn: Phân bổ khoa học với mức tiêu chuẩn 2,5 kN/m² và khu vực chịu tải cao 7,5 kN/m² (chuyên dụng cho phòng máy chủ hoặc kho hồ sơ).
- Thiết kế mặt bằng: Chiều sâu sàn linh hoạt theo từng mặt tiếp giáp (Lê Lợi: 8,6-12,8 m; Pasteur: 10,8-11,1 m; Nam Kỳ Khởi Nghĩa: 10,9-11,2 m; Hàm Nghi: 9,9-10,1 m), giúp tối ưu hóa việc bố trí không gian.
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng công nghệ FCU kết hợp ống gió, cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực riêng biệt.
- Chiếu sáng: Duy trì mức 300-500 Lux, đáp ứng hoàn hảo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế.
Hệ thống kỹ thuật
- Nguồn điện: 3 pha, 98W/m²; điện dự phòng 100% công suất
- Thang máy: 7 thang, tải trọng 1.600 kg/thang – 5 thang khách, 1 thang bãi xe, 1 thang hàng
- PCCC: Hệ thống báo cháy addressable đầy đủ với sprinkler và smoke detector
- CCTV: Giám sát 24/7
| Thông số |
Chi tiết |
| Tầng văn phòng |
Tầng 5 – Tầng 14 (10 tầng) |
| Tổng diện tích cho thuê |
~10.600 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
1.057 m²/tầng |
| Chiều cao trần |
2,75 m |
| Tải trọng sàn |
Standard: 2,5 kN/m²; Heavy zone: 7,5 kN/m² |
| Chiếu sáng |
300-500 Lux |
| Mặt dựng |
Nhôm + đá granite nhập khẩu; kính phản quang năng lượng mặt trời; khung nhôm anodized |
| Điều hòa |
Fan Coil Units – điều chỉnh nhiệt độ riêng từng văn phòng |
| Thang máy |
7 thang 1.600 kg (5 thang khách + 1 thang bãi xe + 1 thang hàng) |
| Nguồn điện |
3 pha, 98W/m² |
| Điện dự phòng |
100% |
| Pantry |
Có tại mỗi tầng văn phòng |
| Toilet |
Nam/Nữ riêng + Executive toilet có vòi sen |
Saigon Centre Tower 1 nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất của phố đi bộ Nguyễn Huệ và khu vực Bến Thành – đây là điểm hội tụ giao thương dày đặc nhất TP.HCM với ga Metro Bến Thành, Chợ Bến Thành, UBND Thành phố và hàng loạt ngân hàng, khách sạn 5 sao trong bán kính đi bộ.
| Điểm kết nối |
Khoảng cách / Thời gian |
| Chợ Bến Thành |
~2 phút đi bộ |
| Ga Metro Bến Thành (tuyến 1) |
~3-5 phút đi bộ |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ |
~500 m |
| UBND TP.HCM |
~1 km |
| Dinh Độc Lập |
~1,2 km – ~4 phút lái xe |
| Sân bay Tân Sơn Nhất |
~8 km – ~20 phút lái xe |
Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Saigon Centre Tower 1
Saigon Centre Tower 1 cung cấp đầy đủ hạ tầng kỹ thuật văn phòng hạng A cùng hệ sinh thái tiện ích nội khu đặc biệt – trong đó nổi bật nhất là kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại Takashimaya và khách sạn Fusion Original Saigon Centre ngay trong cùng tổ hợp.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Quản lý vận hành bởi CBRE
- Lễ tân sảnh chính trong giờ hành chính
- An ninh 24/7
- Pantry chung tại mỗi tầng văn phòng
- Executive toilet có vòi sen tại mỗi tầng
Tiện ích nội khu
- Takashimaya (chân đế 6 tầng) – trung tâm thương mại cao cấp với chuỗi thương hiệu quốc tế, F&B, siêu thị và thời trang; kết nối trực tiếp từ tòa văn phòng
- Fusion Original Saigon Centre (149 phòng) – khách sạn boutique tích hợp trong tổ hợp, phục vụ đối tác và khách quốc tế lưu trú ngắn hạn
- Sedona Suites – căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia và nhân sự cấp cao cần lưu trú dài hạn
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
