CII Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 152 Điện Biên Phủ, phường 25 (khu vực Thạnh Mỹ Tây), quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Cao ốc Điện Biên Phủ làm chủ đầu tư, chính thức hoàn thành vào năm 2020 và bắt đầu khai thác cho thuê văn phòng từ cuối tháng 10 năm 2021.
Nằm trong tổ hợp mixed-use tại 152 Điện Biên Phủ, CII Tower được thiết kế gồm hai tháp: một tháp văn phòng cao 27 tầng và một tháp căn hộ với 234 căn hộ, được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại. Công trình không chỉ góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị mà còn mang đến môi trường sống trong lành, tiện nghi cho cư dân thành phố.
| Thông số |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
152 Điện Biên Phủ, P.25 (Thạnh Mỹ Tây), Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
| Hạng |
B |
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH Đầu tư Cao ốc Điện Biên Phủ |
| Năm vận hành |
Tháng 10/2021 |
| Loại hình |
Mixed-use: văn phòng + căn hộ |
Quy mô của tòa nhà CII Tower
Tháp văn phòng CII Tower có quy mô 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng: 35.652,17 m² (bao gồm 02 tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái). Diện tích sàn điển hình của khối văn phòng đạt 785m²/sàn, có thể chia linh hoạt từ 250m² hoặc thuê gộp nhiều sàn, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Diện tích toàn khu đất (khối văn phòng + khối căn hộ): 5.745 m2, trong đó: phần diện tích đất dành để xây dựng khối văn phòng: 2.875 m2. Mật độ xây dựng đạt 46,1%, hệ số sử dụng đất 10,5 lần – tạo điều kiện bố trí nhiều mảng xanh trong khuôn viên dự án. Hệ thống thang máy gồm 7 thang khách tốc độ cao và 1 thang hàng, đảm bảo lưu thông cho toàn tòa nhà. Máy phát điện dự phòng vận hành 100% công suất, phí điện bao gồm trong phí dịch vụ.
| Thông số kỹ thuật |
Chi tiết |
| Số tầng nổi (tháp văn phòng) |
27 tầng |
| Số tầng hầm |
2 |
| Tổng diện tích sàn xây dựng |
35.652,17 m² (bao gồm 02 tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái) |
| Diện tích sàn điển hình |
785m²/sàn |
| Diện tích thuê tối thiểu |
250m² |
| Diện tích khu đất |
6.000m² |
| Mật độ xây dựng |
46,1% |
| Hệ số sử dụng đất |
10,5 lần |
| Thang máy |
7 thang khách + 1 thang hàng |
| Máy phát điện |
100% công suất |
Tiện ích và dịch vụ tại CII Tower
CII Tower cung cấp hạ tầng kỹ thuật chuẩn hạng B với đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp cần sàn thông rộng, vận hành ổn định và kiểm soát chi phí tốt hơn so với các tòa hạng A tại Quận 1.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Hệ thống điều hòa trung tâm, vận hành trong giờ hành chính
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất; phí điện bao gồm trong phí dịch vụ
- Phí dịch vụ ~5 USD/m²/tháng
- Lễ tân và bảo vệ hỗ trợ trong giờ làm việc
- Vệ sinh khu vực công cộng, hành lang, sảnh tầng 1
- Thu gom và xử lý rác thải định kỳ
- Bảo trì thang máy, hệ thống PCCC và hệ thống điện
- WC nam/nữ riêng biệt mỗi tầng, trang bị đèn kháng khuẩn
- Bãi giữ xe: 200.000 VNĐ/xe máy và 2.200.000 VNĐ/ô tô/tháng
Tiện ích nội khu
- Pearl Plaza (kề cạnh) – trung tâm thương mại cao cấp, đáp ứng nhu cầu ăn uống, mua sắm, ngân hàng
- Khu du lịch Văn Thánh (đối diện) – tiện ích giải trí và ẩm thực khu vực
- Khuôn viên mảng xanh trong dự án theo phong cách Singapore, mật độ xây dựng chỉ 46,1%
CII Tower phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn cần sàn thông rộng từ 250m² đến 785m², vận hành ổn định với máy phát điện 100% công suất và phí điện gộp vào phí dịch vụ. Vị trí tại cửa ngõ phía Đông thành phố, kề Metro số 1 và cách Quận 1 chỉ 5 phút, tạo lợi thế kết nối vượt trội so với các tòa hạng B cùng phân khúc tại Bình Thạnh. Với mức giá thuê tối ưu hơn CBD Quận 1 trong khi vẫn duy trì tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, CII Tower là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa hình ảnh văn phòng và hiệu quả chi phí.
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
