Tọa lạc tại số 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, AB Tower là tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu do tập đoàn A&B Group phát triển và đưa vào vận hành từ cuối năm 2010. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng cao cấp, chủ đầu tư A&B Group đã bắt tay cùng các đơn vị tư vấn quốc tế danh tiếng như DCMstudios (Hồng Kông) và Indochine Engineering (Úc) để kiến tạo nên một công trình bền vững. Hiện nay, chất lượng dịch vụ tại tòa nhà được bảo chứng bởi CBRE – đơn vị quản lý hàng đầu thế giới, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp xuyên suốt cho mọi khách thuê.
Về cấu trúc, AB Tower có quy mô gồm 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó không gian cho thuê văn phòng tập trung chủ yếu từ tầng 2 đến tầng 23. Và điểm cộng lớn nhất trong thiết kế chính là cấu trúc khối cột biên, giúp giải phóng hoàn toàn không gian trung tâm.
Khác với các tòa nhà thế hệ cũ thường bị vướng cột giữa sàn, thiết kế sàn thông tầng tại đây cho phép doanh nghiệp: Bố trí linh hoạt và dễ dàng chia vách ngăn hoặc thiết lập không gian mở tùy nhu cầu. Giảm thiểu đáng kể chi phí thi công nội thất và rút ngắn thời gian triển khai mặt bằng.
Tòa nhà nằm tại góc 2 mặt tiền Lê Lai – Nguyễn Thị Nghĩa, liền kề khách sạn New World – một trong những khách sạn 5 sao lâu đời nhất tại trung tâm TP.HCM – và nhìn trực tiếp ra Công viên 23/9. Đây là vị trí phù hợp với các công ty, doanh nghiệp tầm trung cần địa chỉ hạng A tại trung tâm Quận 1 mà không muốn chịu mức chi phí của các tòa nhà Premium mới xây.
| Tiêu chí |
Thông tin |
| Chủ đầu tư |
Tập đoàn A&B Group |
| Quản lý vận hành |
CBRE |
| Địa chỉ |
76A Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà |
Hạng A |
| Năm hoàn thành |
2010 |
| Hướng tòa nhà |
Đông Nam |
| Giờ làm việc |
8h-18h (Thứ 2 – Thứ 6); 8h-12h (Thứ 7) |
Quy Mô Của Tòa Nhà AB Tower
AB Tower cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn 25.000 m², được phân bổ theo công năng như sau:
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe 114 chỗ ô tô và ~1.000 chỗ xe máy, tích hợp hệ thống giữ xe thông minh
- Tầng 1 (trệt): Khu thương mại, phòng gym, nhà hàng San Fu Lou và quán café
- Tầng 2 – 23: Văn phòng cho thuê – diện tích điển hình 788 m²/sàn, tối đa 906 m²/sàn
- Tầng 24 – 26: Khu nhà hàng, bar và Chill Sky Bar trên sân thượng
Đặc điểm kỹ thuật sàn văn phòng
Trần thông thủy cao 2,7 m. Cách âm chống cháy 600 mm × 600 mm tích hợp trực tiếp trong kết cấu trần. Mặt dựng sử dụng kính cường lực 2 lớp kết hợp ốp đá hoa cương – cách nhiệt, chống ồn và tạo tầm nhìn rộng từ các tầng văn phòng.
Hệ thống kỹ thuật tòa nhà
Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vận hành qua hệ thống BMS (Building Management System), điều khiển tập trung:
- Điều hòa trung tâm: 3 máy Chiller Trane (Mỹ), mỗi máy 325 tấn lạnh – tổng công suất 975 tấn lạnh, duy trì nhiệt độ đồng đều toàn tòa kể cả giờ cao điểm
- Thang máy: 7 thang Schindler, bộ điều khiển Miconic 10 – phân phối tải thông minh, giảm thời gian chờ
- Hệ thống thông gió, chiếu sáng, điện và PCCC tự động
| Thông số |
Chi tiết |
| Số tầng |
26 tầng nổi + 3 tầng hầm |
| Tầng văn phòng |
Tầng 2 – Tầng 23 |
| Tầng thương mại & giải trí |
Tầng 1 (trệt) + Tầng 24 – 26 (sân thượng) |
| Tổng diện tích sàn |
Khoảng 25.000 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
788 m² |
| Diện tích sàn tối đa |
906 m² |
| Chiều cao trần |
2,7 m |
| Cách âm chống cháy |
600 mm × 600 mm |
| Kết cấu sàn |
Thông tầng không vướng cột (cột biên) |
| Kính mặt dựng |
Kính cường lực 2 lớp + ốp đá hoa cương |
| Điều hòa |
3 máy Chiller Trane (Mỹ) – 325 tấn lạnh/máy |
| Thang máy |
7 thang Schindler – bộ điều khiển Miconic 10 |
| Bãi xe |
3 tầng hầm – 114 chỗ ô tô + ~1.000 chỗ xe máy |
| Quản lý tòa nhà |
BMS tích hợp |
Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại AB Tower
AB Tower cung cấp hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng – từ nhà hàng, bar đến phòng gym và ngân hàng giao dịch – tất cả tích hợp trong cùng một địa chỉ, giảm thiểu nhu cầu di chuyển của nhân viên trong ngày làm việc.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Quản lý vận hành bởi CBRE – công ty quản lý bất động sản thương mại hàng đầu thế giới
- Lễ tân sảnh chính và bảng tên công ty trong giờ hành chính
- An ninh 24/7
- Vệ sinh khu vực công cộng hằng ngày; xử lý côn trùng miễn phí hằng quý trong khu thuê, hằng tháng khu vực chung
- Bãi xe 3 tầng hầm – 114 chỗ ô tô, ~1.000 chỗ xe máy; hệ thống giữ xe thông minh
- Hỗ trợ kỹ thuật tòa nhà trong giờ làm việc
Tiện ích nội khu
- San Fu Lou (tầng trệt) – nhà hàng ẩm thực Quảng Đông của D1 Concepts, phục vụ từ 7h đến 12h đêm; thực đơn gồm dimsum, vịt quay Hong Kong, hoành thánh, há cảo và các món Quảng Đông truyền thống
- Quán café (tầng trệt) – phục vụ trong giờ hành chính
- Phòng gym (tầng 1) – khu tập thể dục nội khu
- Trung tâm thương mại (tầng 1) – mua sắm và dịch vụ tiện ích
- Ngân hàng FirstBank – giao dịch trực tiếp tại sảnh tòa nhà; ATM SeaBank trong tòa
- Chill Sky Bar (tầng 24 – 26) – hệ thống nhà hàng, bar và co-working space trên sân thượng, tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố và sông Sài Gòn
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
