A&T BUILDING

A&T Building (tên đầy đủ: TTC A&T Building) là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 171 Hai Bà Trưng, phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh An Khang làm chủ đầu tư, được thi công bởi An Phong và do Công ty Cổ phần Thành Thành Nam (TTC Group) đảm nhận quản lý, vận hành sau khi hoàn thành vào năm 2025. Tòa nhà đã đạt được chứng nhận LEED Gold – một minh chứng cho cam kết về hiệu suất môi trường – đồng thời sở hữu lợi thế hiếm có trong phân khúc văn phòng hạng C tại Quận 3: hai mặt tiền hướng ra các tuyến đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Đình Chiểu.

Nhờ vị trí chiến lược ngay tại giao lộ Hai Bà Trưng – Nguyễn Đình Chiểu, A&T Building nằm ngay trong lõi trung tâm hành chính và tài chính của Quận 3. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh về Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, đồng thời dễ dàng tiếp cận quận Phú Nhuận và Bình Thạnh qua trục Hai Bà Trưng. Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều trụ sở ngân hàng lớn như Vietcombank, OCB, VPBank, TPBank cùng cụm bệnh viện và các trung tâm thương mại – tạo thành hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh cho hoạt động văn phòng chuyên nghiệp.

Quy mô của tòa nhà A&T Building

A&T Building có tổng cộng 14 tầng nổi và 3 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình 225 m²/tầng. Quy mô này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa hoặc startup cần diện tích linh hoạt, từ một phần sàn cho đến nhiều tầng liên tiếp. Tòa nhà còn sở hữu chiều cao trần thông thủy 3,0 m và hướng chính Đông Bắc – đón sáng tự nhiên tốt trong suốt buổi sáng.

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà phân khu gọn – bãi xe tập trung ở 3 tầng hầm, toàn bộ tầng nổi dành cho văn phòng cho thuê.

• Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe
• Tầng 1-14: Văn phòng cho thuê (từ 100 -1,000m²/sàn)

Đặc điểm kỹ thuật

Mặt dựng của A&T Building sử dụng kính cường lực khổ lớn trải dài từ sàn đến trần, bao phủ toàn bộ hai mặt tiền. Điểm nhấn kiến trúc là những đường nét chéo chạy dọc mặt đứng, tạo nên nhận diện khác biệt so với các tòa văn phòng truyền thống cùng khu vực. Bên trong, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn LEED Gold, nổi bật với hệ thống thiết bị Mitsubishi xuyên suốt:

• Hệ thống thang máy Mitsubishi: 2 thang khách tốc độ cao và 1 thang tải riêng biệt.
• Hệ thống điều hòa Mitsubishi trung tâm: 8 máy/sàn, vận hành đồng bộ toàn tòa.
• Hệ thống chiếu sáng 500 lux: Tiết kiệm năng lượng, tự động giảm chiếu sáng nhân tạo khi ánh sáng tự nhiên vượt 200 lux.
• Hệ thống PCCC tự động: Phát hiện khói và phun nước, thiết bị chống sét.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện đảm bảo 100% công suất.
• Internet cáp quang ADSL và camera giám sát 24/7.

Thông số	Chi tiết
Số tầng	14 tầng nổi + 3 tầng hầm
Diện tích sàn điển hình	225m²
Diện tích cho thuê	100-1,000m²
Chiều cao trần	3.0m
Hướng	Đông Bắc
Mặt dựng	Kính cường lực sàn-trần, 2 mặt tiền
Thang máy	2 thang Mitsubishi + 1 thang tải
Điều hòa	Mitsubishi trung tâm, 8 máy/sàn
Chiếu sáng	500 lux
Điện dự phòng	100% công suất

Tiện ích và dịch vụ tại A&T Building

A&T Building được vận hành trực tiếp bởi TTC Group – đơn vị sở hữu bề dày kinh nghiệm trong quản lý danh mục bất động sản thương mại trải rộng từ TP.HCM đến các tỉnh thành. Không chỉ dừng lại ở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, điểm đặc trưng làm nên giá trị của tòa nhà chính là thiết kế tích hợp các mảng xanh ngay tại những tầng cao. Hướng tiếp cận này hoàn toàn phù hợp với cam kết đạt chứng nhận LEED Gold, đồng thời góp phần tạo dựng một môi trường làm việc thân thiện, tốt cho sức khỏe của người dùng.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Quản lý vận hành bởi Công ty Cổ phần Thành Thành Nam (TTC Group)
• An ninh, bảo vệ 24/7
• Camera giám sát khu vực chung 24/7
• Vệ sinh khu vực chung định kỳ
• Hệ thống PCCC tự động và chống sét

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Thay vì chạy theo số lượng tiện ích nội khu, A&T Building tập trung vào chất lượng không gian làm việc – và bù lại bằng chính hệ sinh thái tiện ích ngoại khu dày đặc ngay tại giao lộ Hai Bà Trưng – Nguyễn Đình Chiểu.

• Bãi đỗ xe rộng rãi – 3 tầng hầm đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng
• Mảng xanh tầng cao – Không gian cây xanh tích hợp theo thiết kế, cải thiện vi khí hậu và thẩm mỹ tòa nhà
• Hệ sinh thái ngân hàng – Vietcombank, OCB, VPBank, TPBank trong bán kính đi bộ
• Kết nối giao thông – 2 mặt tiền ra Hai Bà Trưng và Nguyễn Đình Chiểu; kết nối nhanh về Quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn