The Sun Mễ Trì là tổ hợp phức hợp gồm văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ và căn hộ cao cấp tọa lạc tại Lô HH1, KĐT Mễ Trì Hạ, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Sản xuất Thái Dương, thiết kế concept do Plan ADD Việt Nam (Hàn Quốc) thực hiện, nhà thầu thi công là Coninco. Tòa nhà hoàn thành năm 2018, nằm mặt tiền đường Mễ Trì, cách ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì chưa đầy 300m.
Khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình là cửa ngõ phía Tây Hà Nội, đồng thời là nơi tập trung cộng đồng doanh nghiệp và cư dân Hàn Quốc – Nhật Bản lớn nhất thủ đô. Xung quanh tòa nhà là các dự án cao cấp quen thuộc như The Manor, Keangnam, KĐT Mỹ Đình và TTTM The Garden – hệ sinh thái đã định hình khu vực này thành trung tâm thứ hai của Hà Nội dành cho cộng đồng nước ngoài. Điểm đáng chú ý về tài chính là mức giá thuê all-inclusive $13-15 USD/m² – đã gồm VAT và phí quản lý – giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí rõ ràng từ đầu mà không phát sinh thêm khoản nào.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
Lô HH1, KĐT Mễ Trì Hạ, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Đầu tư và Sản xuất Thái Dương |
| Thiết kế concept |
Plan ADD Việt Nam (Hàn Quốc) |
| Nhà thầu thi công |
Coninco |
| Năm hoàn thành |
2018 |
| Hạng |
B |
| Loại hình |
Phức hợp VP + TTTM + nhà trẻ + căn hộ |
| Giá thuê VP |
13-15 USD/m²/tháng (đã gồm VAT và phí quản lý) |
| Đặt cọc |
3 tháng |
| Thanh toán |
3 tháng/lần |
Quy mô của tòa nhà The Sun Mễ Trì
The Sun Mễ Trì có kết cấu 3 tầng hầm và 36 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 2.349m² với mật độ xây dựng 45%. Khối văn phòng và thương mại tập trung tại tầng 1-5, diện tích sàn khoảng 1.000m²/tầng, chiều cao trần 2,7m. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m² đến nguyên sàn, chủ đầu tư sẵn sàng chia nhỏ theo các mô-đun 50m², 90m², 150m², 300m² tùy nhu cầu. Phần tháp từ tầng 6-35 gồm 270 căn hộ cao cấp diện tích 74-116m², biệt lập hoàn toàn với khối văn phòng.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu rõ – khối đế 5 tầng phục vụ thương mại và văn phòng, toàn bộ phần tháp dành cho căn hộ.
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy (miễn phí theo diện tích thuê)
- Tầng 1-5: Thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà trẻ
- Tầng 6-35: 270 căn hộ cao cấp (74-116m², 2-4 phòng ngủ), biệt lập với khối VP
- Tầng áp mái: Khu kỹ thuật, bể nước và vườn trên cao
Đặc điểm kỹ thuật
The Sun Mễ Trì được trang bị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hiện đại từ khi xây dựng. Điểm nổi bật là hệ thống điều hòa trung tâm có công tơ riêng từng văn phòng – cho phép mỗi đơn vị thuê kiểm soát lượng điện lạnh tiêu thụ độc lập, không phụ thuộc vào việc vận hành chung. Trong giờ hành chính, chi phí điện lạnh được miễn hoàn toàn, tính luôn trong mức giá all-inclusive. Thang máy tốc độ cao tải trọng lớn phục vụ lưu thông liên tầng. Toàn bộ tòa nhà được bàn giao trần sàn hoàn thiện, đèn điện và điều hòa lắp sẵn – rút ngắn đáng kể thời gian và chi phí setup so với mặt bằng thô thông thường.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 36 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
2.349m² |
| Mật độ xây dựng |
45% |
| Diện tích sàn VP |
~1.000m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
Từ 50m² đến nguyên sàn |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Điều hòa |
Trung tâm, công tơ riêng từng VP |
| Điện lạnh |
Miễn phí trong giờ hành chính |
| Bàn giao |
Hoàn thiện, điều hòa và đèn lắp sẵn |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:30 |
Tiện ích và dịch vụ tại The Sun Mễ Trì
The Sun Mễ Trì vận hành theo mô hình all-inclusive – giá thuê $13-15 USD/m²/tháng bao gồm toàn bộ VAT, phí quản lý, điện lạnh giờ hành chính và gửi xe. Đây là cơ chế tài chính minh bạch hiếm gặp ở phân khúc hạng B Hà Nội, phù hợp đặc biệt với doanh nghiệp SME và startup cần dự báo chi phí chính xác hàng tháng mà không bị phát sinh thêm. Chủ đầu tư Thái Dương trực tiếp vận hành tòa nhà và có chính sách hỗ trợ linh hoạt – bao gồm miễn phí thời gian thi công nội thất cho khách thuê mới.
Dịch vụ quản lý vận hành (bao gồm trong giá thuê)
- Lễ tân, bảo vệ chuyên nghiệp trong giờ hành chính
- Điều hòa trung tâm miễn phí trong giờ làm việc
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, bảo trì thiết bị định kỳ
- Gửi xe miễn phí theo diện tích thuê
- Hỗ trợ thời gian thi công nội thất (fit-out) miễn phí cho khách thuê mới
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại (tầng 1-5) – mua sắm và dịch vụ ngay trong tòa, phục vụ cả nhân viên văn phòng lẫn cư dân chung cư
- Nhà trẻ (tầng 1-5) – tiện lợi cho nhân viên có con nhỏ, đặc biệt phù hợp cộng đồng expat Hàn Quốc và Nhật Bản trong khu vực
- Bể bơi, phòng gym, spa – tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp trong khuôn viên tòa nhà
- Vườn trên cao (tầng áp mái) – không gian xanh thoáng đãng, hiếm có tại khu văn phòng mật độ cao
- Bãi đỗ xe (3 tầng hầm) – sức chứa lớn, miễn phí theo diện tích thuê
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
