Roman Plaza là tổ hợp phức hợp hạng B gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát INVEST) – tập đoàn BĐS có gần 15 năm kinh nghiệm phát triển dự án tại Hà Nội. Dự án hoàn thành năm 2019 trên khu đất rộng gần 4ha, gồm 2 tòa tháp song song thiết kế theo phong cách Tân cổ điển.
Đường Tố Hữu là trục hướng tâm nằm ở giao điểm của bốn quận phía Tây Hà Nội – Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân và Bắc Từ Liêm. Từ đây dễ dàng kết nối theo nhiều hướng: ra đường vành đai 3 và cao tốc Láng-Hòa Lạc về phía Tây, vào trung tâm qua Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương, hoặc xuống phía Nam theo Quốc lộ 70. Mức giá thuê 10-12 USD/m² là lợi thế cạnh tranh rõ ràng so với các tòa cùng hạng tại khu CBD Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy – phù hợp với doanh nghiệp cần sàn văn phòng rộng, ngân sách kiểm soát được và không bị ràng buộc bởi vị trí trung tâm.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
Tố Hữu, P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư & quản lý |
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát INVEST) |
| Năm hoàn thành |
2019 |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
10-12 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí ô tô |
1.200.000 VND/xe/tháng |
| Phí xe máy |
100.000 VND/xe/tháng |
| Cọc |
3 tháng |
Quy mô của tòa nhà Roman Plaza
Roman Plaza gồm 2 tòa tháp, mỗi tòa có 3 tầng hầm và 25 tầng nổi. Khối văn phòng của tổ hợp có tổng diện tích cho thuê 7.540m², diện tích sàn điển hình khoảng 1.000m²/tầng. Chiều cao trần 2,7m, thiết kế thông thoáng ít cột giúp dễ dàng phân chia không gian theo nhu cầu. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 80m² đến nguyên sàn 1.000m², đáp ứng đa dạng quy mô doanh nghiệp.
Phân bổ tầng theo công năng
Tầng thấp phục vụ thương mại và dịch vụ tiện ích; khối văn phòng và căn hộ phân bố từ tầng giữa lên cao, tách biệt hoàn toàn để đảm bảo sự riêng tư cho từng phân khu.
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe rộng lớn, tiếp nhận ô tô và xe máy
- Tầng 1: Ngân hàng PGD, cửa hàng tiện lợi, showroom và siêu thị
- Tầng văn phòng: Văn phòng cho thuê, diện tích 80m² – 1.000m²/sàn, tổng 7.540m²
- Tầng căn hộ: 804 căn hộ và duplex (68-138m²), biệt lập với khối văn phòng
- Khu thấp tầng: 39 căn liền kề và 20 căn biệt thự (riêng biệt với 2 tòa tháp)
Đặc điểm kỹ thuật
Roman Plaza hoàn thành năm 2019 nên toàn bộ hệ thống kỹ thuật vẫn còn mới và đồng bộ. Mỗi tòa tháp trang bị 10 thang máy tốc độ cao – tổng 20 thang cho cả tổ hợp – đây là mật độ thang/sàn cao, đảm bảo lưu thông ổn định ngay cả trong giờ cao điểm. Điều hòa trung tâm làm mát toàn tòa, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất. Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế với vòi phun tự động, camera giám sát 24/7 toàn bộ khu vực chung.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 25 tầng nổi (mỗi tòa) |
| Số tòa |
2 tòa tháp |
| Tổng diện tích VP |
7.540m² |
| Diện tích sàn VP |
~1.000m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
80m² – 1.000m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
10 thang/tòa (20 thang tổng) |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Chuẩn quốc tế, vòi phun tự động |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Giờ làm việc |
Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:00 |
Tiện ích và dịch vụ tại Roman Plaza
Roman Plaza vận hành bởi chính chủ đầu tư Hải Phát INVEST – đơn vị có kinh nghiệm quản lý nhiều dự án tổ hợp quy mô lớn tại Hà Nội. Điểm nổi bật của tòa nhà so với phần lớn văn phòng hạng B khu phía Tây là hệ sinh thái tiện ích nội khu đầy đủ trên khuôn viên gần 4ha – từ thương mại, giáo dục, thể thao đến cây xanh và quảng trường – mức độ tiện ích vượt xa những gì giá thuê $10-12/m² thường mang lại.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7 toàn tòa
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, bảo trì định kỳ toàn bộ hệ thống kỹ thuật
- Tiền điện lạnh tính theo thực tế tiêu thụ
Tiện ích nội khu
- Ngân hàng PGD (tầng 1) – giao dịch tài chính ngay trong tòa, không cần ra ngoài
- Cửa hàng tiện lợi & siêu thị (tầng 1) – phục vụ nhu cầu hàng ngày cho toàn bộ cư dân và khách thuê VP
- Bể bơi 4 mùa – điểm tiện ích hiếm gặp tại tòa văn phòng có mức giá này
- Phòng tập gym & xông hơi – thiết bị đầy đủ, phục vụ sức khỏe nhân viên
- Trường mầm non – thuận tiện cho nhân sự có con nhỏ, không cần đưa đón xa
- Nhà hàng – phục vụ ăn uống ngay trong khuôn viên tổ hợp
- Công viên cây xanh, quảng trường, khu vui chơi ngoài trời – không gian thư giãn rộng rãi trong giờ nghỉ
- Bãi đỗ xe (3 tầng hầm) – sức chứa lớn, giá cố định hàng tháng
Tiện ích ngoại khu
- AEON MALL Hà Đông, Big C Thăng Long – trung tâm thương mại lớn trong bán kính gần
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia – kết nối nhanh theo trục Tố Hữu, thuận tiện cho sự kiện quy mô lớn
- Khu đô thị Dương Nội, Vinhomes Smart City – hệ sinh thái dân cư cao cấp liền kề, đảm bảo nguồn lao động chất lượng
- Đường vành đai 3, cao tốc Láng-Hòa Lạc, Nguyễn Trãi, Quốc lộ 70 – đa hướng kết nối ra ngoại thành và các tỉnh phía Bắc, Tây Bắc
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
