Phú Điền Building

Phú Điền Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 83A Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền, đơn vị quản lý vận hành là NAC Real Estate Management Group – một trong những tập đoàn quản lý bất động sản uy tín tại thị trường Hà Nội.

Lý Thường Kiệt là trục đường lớn chạy qua trung tâm Quận Hoàn Kiếm, kết nối trực tiếp các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai qua các tuyến đường Phan Bội Châu, Lê Duẩn, Bà Triệu và Quán Sứ. Tòa nhà nằm tại ngã giao cắt với đường Vạn Kiếp – vị trí góc hai mặt tiền giúp nhận diện thương hiệu tốt và tiếp cận thuận tiện từ nhiều hướng. Khu vực xung quanh tập trung nhiều cơ quan bộ, ban, ngành trung ương, đại sứ quán, tổ chức tài chính quốc tế và các tòa văn phòng hạng B-A lân cận như Pacific Place, Capital Tower, TD Building. Ga Hà Nội cách tòa nhà khoảng 350m – lợi thế di chuyển liên tỉnh và ra sân bay Nội Bài.

Thông tin	Chi tiết
Địa chỉ	83A Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Chủ đầu tư	Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền
Đơn vị quản lý	NAC Real Estate Management Group
Hạng	B
Hướng	Bắc
Giá thuê	15 USD/m²/tháng (chưa phí dịch vụ, chưa VAT)
Phí dịch vụ	7 USD/m²/tháng
Giá thuê gộp	22-27 USD/m²/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Quy mô của tòa nhà Phú Điền Building

Phú Điền Building có kết cấu 1 tầng hầm và 18 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 700m². Diện tích sàn điển hình 460m²/tầng, chiều cao thông thủy 2,7m. Điểm đáng chú ý về thiết kế là hệ thống kính 2 lớp cách nhiệt, cách âm bao quanh toàn bộ mặt dựng – giúp không gian văn phòng bên trong yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tuyến đường trung tâm. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m² đến nguyên sàn 460m².

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà phân khu gọn – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe cùng khu vực xung quanh tòa nhà, toàn bộ tầng nổi dành cho văn phòng cho thuê.

• Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe, kết hợp khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà
• Tầng 1-18: Văn phòng cho thuê (150m² đến nguyên sàn 460m²)

Đặc điểm kỹ thuật

Phú Điền Building được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Nổi bật là hệ thống 3 thang máy Mitsubishi – thương hiệu thang máy Nhật Bản phổ biến tại các tòa văn phòng hạng B trung tâm Hà Nội – vận hành với tốc độ 2,5 m/s và sức chứa 15 người/thang, đảm bảo lưu thông nhanh trong giờ cao điểm. Điều hòa Daikin trung tâm 2 chiều duy trì nhiệt độ ổn định và miễn phí trong giờ hành chính. Máy phát điện dự phòng 3 pha công suất 2.000 KVA đảm bảo 100% công suất khi có sự cố lưới – một trong những thông số dự phòng điện cao nhất trong phân khúc hạng B Hoàn Kiếm.

Thông số	Chi tiết
Kết cấu	1 hầm + 18 tầng nổi
Diện tích khu đất	700m²
Diện tích sàn	460m²/sàn
Diện tích cho thuê	150m² – 460m²
Chiều cao trần	2,7m
Thang máy	3 thang Mitsubishi (2,5 m/s, 15 người)
Điều hòa	Daikin trung tâm 2 chiều
Máy phát điện	3 pha, 2.000 KVA, 100% công suất
PCCC	Đạt tiêu chuẩn quốc gia
Bãi đỗ xe	1 tầng hầm + khu vực xung quanh tòa nhà
Toilet	Nam/nữ riêng biệt mỗi tầng
Giờ hoạt động	Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:00

Tiện ích và dịch vụ tại Phú Điền Building

Phú Điền Building vận hành bởi NAC Real Estate Management Group với tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp. Phí dịch vụ 7 USD/m²/tháng bao phủ toàn bộ chi phí vận hành khu vực chung, bao gồm cả điều hòa trong giờ hành chính – điểm cộng đáng kể so với một số tòa hạng B cùng khu vực tính điện lạnh riêng. Chính sách ưu đãi 45 ngày miễn phí thi công nội thất (fit-out) là mức hỗ trợ hợp lý cho doanh nghiệp mới chuyển vào, giúp giảm áp lực chi phí setup ban đầu.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Lễ tân tiếp đón chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7
• Quản lý tòa nhà thông minh bởi NAC Real Estate Management Group
• Vệ sinh tiêu chuẩn chuyên nghiệp hàng ngày, bảo dưỡng và bảo trì định kỳ toàn bộ thiết bị chung
• Điều hòa trung tâm miễn phí trong giờ hành chính
• Đường truyền internet và đầu chờ điện thoại bố trí sẵn tại mỗi văn phòng

Ưu đãi

• Miễn phí 45 ngày thi công nội thất văn phòng
• Miễn phí gửi xe máy và ô tô (tùy diện tích thuê và điều khoản hợp đồng)

Tiện ích nội khu

• Ngân hàng và ATM – giao dịch tài chính thuận tiện ngay trong tòa; các chi nhánh MB Bank, Sacombank, VPBANK và VIB cũng nằm rất gần
• Café và nhà hàng – Highland Coffee, Paris Gâteaux và nhà hàng chay ngay bên cạnh tòa, phục vụ nhu cầu ăn uống trong giờ làm việc
• Bãi đỗ xe (tầng hầm + khu xung quanh) – đủ sức chứa cho cả nhân viên và khách đến giao dịch

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn