IDMC Láng Hạ là tòa nhà văn phòng hạng B gồm 2 khối tọa lạc tại số 105 Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội. Tòa nhà do Công ty TNHH Thăng Long Ford Việt Nam làm chủ đầu tư, hoàn thành năm 2008. Đơn vị vận hành và quản lý hiện tại là IDMC (Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Đầu tư) – đơn vị chuyên nghiệp với chuỗi 6 tòa nhà văn phòng tại Hà Nội, bao gồm IDMC Hoàn Kiếm, Duy Tân, Mỹ Đình và Tây Hồ.
Láng Hạ là tuyến phố tài chính trọng điểm phía Tây Nam trung tâm Hà Nội – nơi tập trung trụ sở VPBank, Techcombank, Vietcombank, BIDV, TPBank, SeABank cùng hàng loạt tổ chức tài chính và chứng khoán. Đây là lợi thế định vị rõ ràng cho doanh nghiệp hoạt động trong các ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và dịch vụ chuyên nghiệp – khách hàng, đối tác và đối tác tiềm năng đều quen thuộc với khu vực, giảm đáng kể rào cản về hình ảnh khi tiếp cận thị trường.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
105 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH Thăng Long Ford Việt Nam |
| Đơn vị quản lý |
IDMC (Công ty CP Quản lý và Phát triển Đầu tư) |
| Năm hoàn thành |
2008 |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
Từ 15-16 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
Quy mô của tòa nhà IDMC Láng Hạ
IDMC Láng Hạ gồm 2 khối tòa nhà độc lập trên cùng khuôn viên đất khoảng 1.000m²: tòa 10 tầng với diện tích thuần (NLA) 480m²/sàn và tòa 6 tầng với NLA 280m²/sàn. Tổng diện tích sử dụng toàn dự án hơn 11.000m². Chiều cao trần thông thủy 3,2m – cao hơn mức trung bình hạng B tại Hà Nội – tạo không gian thông thoáng, phù hợp bố trí văn phòng mở hoặc thiết kế nội thất có chiều sâu. Diện tích cho thuê từ 60m² trở lên, linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa 10 tầng phân khu rõ – tầng 1 dành cho thương mại và dịch vụ tài chính, toàn bộ tầng 2 trở lên dành cho văn phòng. Tòa 6 tầng cho thuê văn phòng toàn bộ.
Tòa 10 tầng:
- Tầng hầm: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng 1: Showroom ô tô Ford + Ngân hàng BIDV phòng giao dịch
- Tầng 2-10: Văn phòng cho thuê hạng B (NLA 480m²/sàn, từ 60m²)
Tòa 6 tầng:
- Tầng 1-6: Văn phòng cho thuê (NLA 280m²/sàn)
Đặc điểm kỹ thuật
IDMC Láng Hạ được trang bị thiết bị thương hiệu quốc tế, đồng bộ từ khi xây dựng. Điểm nổi bật là hệ thống điều hòa VRV Daikin kết hợp hệ thống General – cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng zone văn phòng, tiết kiệm điện năng so với điều hòa trung tâm truyền thống. Đèn LED Panel Philips chiếu sáng đồng đều toàn sàn. Thang máy Otis tốc độ cao – tòa 10 tầng bố trí 2 thang, tòa 6 tầng 1 thang. Điện văn phòng tính theo công tơ riêng từng tầng, theo giá điện nhà nước – minh bạch chi phí, không phát sinh bất ngờ.
- Thang máy: 2 thang Otis (tòa 10 tầng) + 1 thang Otis (tòa 6 tầng)
- Điều hòa: VRV Daikin + hệ thống General, điều chỉnh độc lập theo zone
- Chiếu sáng: LED Panel Philips tiêu chuẩn toàn sàn
- PCCC: Đạt tiêu chuẩn quốc gia
- Camera: Giám sát an ninh 24/7
- Điện: Công tơ riêng từng tầng, giá điện nhà nước
- Giờ hoạt động: Thứ 2-Thứ 7: 8:00-18:00
| Thông số |
Tòa 10 tầng |
Tòa 6 tầng |
| Số tầng |
10 tầng + 1 hầm |
6 tầng |
| Diện tích sàn gộp (GFA) |
663m²/sàn |
394m²/sàn |
| Diện tích thuần (NLA) |
480m²/sàn |
280m²/sàn |
| Chiều cao trần |
3,2m |
3,2m |
| Thang máy |
2 thang Otis |
1 thang Otis |
| Điều hòa |
VRV Daikin + General |
VRV Daikin + General |
| Chiếu sáng |
LED Panel Philips |
LED Panel Philips |
| Điện |
Công tơ riêng, giá nhà nước |
Công tơ riêng, giá nhà nước |
Tiện ích và dịch vụ tại IDMC Láng Hạ
IDMC Láng Hạ vận hành bởi IDMC theo tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp đồng nhất với toàn chuỗi tòa nhà của đơn vị. Điện văn phòng tính theo công tơ riêng, minh bạch – doanh nghiệp kiểm soát được chi phí thực tế hàng tháng thay vì phụ thuộc ước tính từ ban quản lý.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát an ninh 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Điều hòa trong giờ hành chính, điện chiếu sáng hành lang và thang máy
- Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ thiết bị điện và hệ thống điều hòa
- Diệt côn trùng định kỳ theo tiêu chuẩn vệ sinh
- Nước sinh hoạt khu vực chung
Tiện ích nội khu
- Ngân hàng BIDV (tầng 1, tòa 10 tầng) – phòng giao dịch ngay dưới chân tòa nhà, thuận tiện cho các doanh nghiệp trong ngành tài chính có nhu cầu giao dịch thường xuyên
- Khu vực hút thuốc – bố trí riêng biệt, không ảnh hưởng không gian văn phòng và khu vực chung
- Bãi đỗ xe (tầng hầm, tòa 10 tầng) – tiếp nhận ô tô và xe máy
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
