Green Diamond Building (hay còn gọi là Green Building) là tòa nhà phức hợp hạng B tọa lạc tại số 93 Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Vinaconex – thành viên của Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), một trong những tập đoàn xây dựng – bất động sản hàng đầu Việt Nam. Kiến trúc tòa nhà do Raymond Architectural Design Office, Inc (Singapore) thiết kế, bàn giao vào Quý IV/2022.
Láng Hạ là trục đường hai chiều lớn kết nối trực tiếp giữa nút giao Đê La Thành – Láng Hạ ở phía Bắc và đường Lê Văn Lương – Tố Hữu ở phía Nam – hai hành lang văn phòng sôi động bậc nhất Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu vực Ba Đình, Hoàn Kiếm trong khoảng 10-15 phút, hoặc ra Cầu Giấy, Nam Từ Liêm theo hướng ngược lại mà không phải qua nhiều nút giao phức tạp. Tuyến buýt nhanh BRT Kim Mã – Yên Nghĩa có trạm dừng ngay gần tòa nhà, bổ trợ thêm phương tiện công cộng cho nhân viên không đi xe cá nhân.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
93 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Bất động sản Vinaconex |
| Đơn vị thiết kế |
Raymond Architectural Design Office, Inc (Singapore) |
| Năm bàn giao |
Quý IV/2022 |
| Hạng |
B |
| Loại hình |
Phức hợp TTTM, văn phòng và căn hộ cao cấp |
| Giá thuê VP |
18-20 USD/m²/tháng (bao gồm phí dịch vụ và VAT) |
Quy mô của tòa nhà Green Diamond Building
Green Diamond Building có kết cấu 4 tầng hầm và 27 tầng nổi, tổng diện tích sàn 62.673m² không tính hầm, tổng diện tích hầm ~16.698m². Tòa nhà được xây dựng trên khu đất 5.159m² với mật độ xây dựng 50% – diện tích xây dựng thực tế 2.582m². Khối văn phòng tập trung tại tầng 4-5, diện tích sàn khoảng 2.231m²/tầng, chiều cao thông thủy 2,7m. Hệ thống thang máy gồm 10 thang toàn tòa, trong đó 2 thang riêng phục vụ khối văn phòng – tách biệt hoàn toàn với lưu thông của cư dân căn hộ.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu theo chiều dọc rõ ràng – 4 tầng hầm cho xe, 5 tầng đế cho thương mại và văn phòng, 22 tầng còn lại dành cho căn hộ cao cấp. Khối văn phòng và khối căn hộ sử dụng hệ thống thang máy và lối vào riêng biệt.
- Tầng hầm B1-B4: Bãi đỗ xe (~16.698m²)
- Tầng 1-3: TTTM, khu ẩm thực, vui chơi giải trí, trường mầm non quốc tế
- Tầng 4-5: Văn phòng cho thuê hạng B (~2.231m²/sàn)
- Tầng 5A: Bể bơi 4 mùa, phòng golf 4D, khu Gym và Yoga
- Tầng 6-27: 324 căn hộ cao cấp (biệt lập với khối văn phòng)
Đặc điểm kỹ thuật
Green Diamond Building được trang bị hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế xanh gắn kết với thiên nhiên theo phong cách Singapore. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật được đầu tư đồng bộ từ khi xây dựng bởi chủ đầu tư Vinaconex – đơn vị có kinh nghiệm thi công các công trình hạ tầng lớn tại Hà Nội. Điều hòa trung tâm vận hành ổn định theo từng khu vực, máy phát điện đảm bảo 100% công suất khi có sự cố lưới.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
4 hầm + 27 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
5.159m² (nghiên cứu) / 2.582m² (xây dựng) |
| Tổng DT sàn |
62.673m² (không tính hầm) |
| DT hầm |
~16.698m² |
| DT sàn VP |
~2.231m²/sàn (tầng 4-5) |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
10 thang (2 thang riêng khối VP) |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Bãi đỗ xe |
~16.698m² (4 tầng hầm) |
Tiện ích và dịch vụ tại Green Diamond Building
Green Diamond Building vận hành theo mô hình phức hợp tích hợp – khách thuê văn phòng tại tầng 4-5 có thể tiếp cận trực tiếp toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của khối đế mà không cần ra ngoài tòa nhà. Đây là điểm khác biệt so với các tòa văn phòng thuần túy trên trục Láng Hạ, nơi nhân viên phải di chuyển ra đường để tiếp cận dịch vụ ăn uống hay giải trí trong giờ nghỉ.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Bảo vệ và camera an ninh giám sát 24/7
- Hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà chuyên nghiệp
- Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, điều hòa, điện và PCCC định kỳ
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
Tiện ích nội khu
- TTTM, khu ẩm thực và vui chơi giải trí (tầng 1-3) – phục vụ toàn bộ cư dân và khách thuê trong tòa
- Trường mầm non quốc tế (tầng 1-3) – tiện lợi cho nhân viên có con nhỏ, không cần đưa đón xa
- Bể bơi 4 mùa (tầng 5A) – công nghệ điện phân đồng, duy trì nhiệt độ ổn định quanh năm
- Phòng tập golf 4D (tầng 5A) – tiện ích hiếm có tại tòa văn phòng hạng B Hà Nội
- Khu Gym và Yoga (tầng 5A) – trang bị hiện đại, thoáng đãng
- Bãi đỗ xe (4 tầng hầm, ~16.698m²) – sức chứa lớn, phù hợp quy mô phức hợp
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
