Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2

Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm nơi cho thuê đất khu công nghiệp chất lượng cao. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, khu công nghiệp thừa hưởng vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với Hà Nội, sân bay Nội Bài và các trung tâm kinh tế lớn như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng. Hệ thống giao thông đối nội, đối ngoại phân bổ xung quanh khu vực đất cho thuê rất đa dạng với đường cao tốc, đường sắt và cảng thủy nội địa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 còn nổi bật với nguồn nhân lực dồi dào, trình độ tay nghề cao và tinh thần làm việc chuyên nghiệp. Chính sách hỗ trợ ưu đãi từ chính quyền địa phương cũng tạo động lực phát triển cho doanh nghiệp. Với hạ tầng hiện đại, môi trường đầu tư thuận lợi và sự thành công của các dự án lớn như Ming Shin, ADC Plastic, Tribeco,… Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 là lựa chọn thuê đất khu công nghiệp tối ưu cho các doanh nghiệp muốn đầu tư sản xuất và kinh doanh hiệu quả.

Tổng quan về đất cho thuê trong khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

1. Đôi nét về chủ đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ II – Tập đoàn Hòa Phát

Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên, một công ty trực thuộc Tập đoàn Hòa Phát. Lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát đang kinh doanh gồm có xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, các dự án nhà ở, khu đô thị.

Đến nay, Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật 3 khu công nghiệp bao gồm: KCN Phố Nối A (688.94 ha) và KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1: 97.5 ha, diện tích mở rộng: 216 ha) ở Hưng Yên; KCN Hòa Mạc (131 ha) ở Hà Nam. Đặc biệt, số vốn đầu tư cho toàn dự án khu công nghiệp Yên Mỹ 2 dự kiến lên tới 3,577 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 triển khai dự án với 97.5 ha đã thu hút thành công nhiều doanh nghiệp lớn và đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Hiện, Hòa Phát đang tích cực triển khai giải phóng mặt bằng và mở rộng quy mô với 216 ha đất, tổng mức vốn đầu tư gần 2,700 tỷ đồng. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm thành công trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp, Tập đoàn Hòa Phát là đơn vị uy tín, đáng tin cậy cho các nhà đầu tư thuê đất khu công nghiệp.

2. Vị trí khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

Đất cho thuê nằm trong khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có vị trí thuận lợi liên kết với nhiều tuyến giao thông trọng yếu, tọa lạc ngay khu đất của thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Cụ thể, khu công nghiệp Yên Mỹ 2 tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 39, khu vực phía đông sông Bắc Hưng Hải, nối trực tiếp với 2 trục giao thông quan trọng là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 thông qua tuyến Quốc lộ 39:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km.
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 55 km.
• Cách Cảng Hải Phòng 75 km.
• Cách Thành phố Bắc Ninh 53 km.
• Cách Thành phố Hải Dương 45 km.
• Cách Thành phố Hải Phòng 69 km.
• Cách Thành phố Hà Nam 51 km.

Với vị trí chiếm nhiều lợi thế về giao thông đi lại của khu công nghiệp Yên Mỹ 2, các chuyên gia đánh giá đây là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp, nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào Việt Nam.

3. Quy mô của đất cho thuê tại khu công nghiệp Yên Mỹ 2

Tổng diện tích đất được quy hoạch cho khu công nghiệp Yên Mỹ 2 chiếm 313.5 ha, hiện có 212.8 ha là đất công nghiệp. Thời gian sử dụng đất đến năm 2065, giúp đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của các dự án dài hạn.

Chủ đầu tư Hòa Phát phân chia khu đất tổng thể thành các ô đất để kiểm soát, phát triển và đầu tư xây dựng phù hợp với chức năng sử dụng. Theo đó, giai đoạn 1 của dự án khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên có diện tích triển khai dự án là 97.5 ha với tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng, đã được lấp đầy 100%. Giai đoạn 2, Hòa Phát đang tiến hành giải phóng mặt bằng mở rộng thêm 216 ha đất, hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng về quy mô sử dụng đất của các nhà đầu tư.

4. Các ngành nghề chính tại khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

Khu công nghiệp Yên Mỹ II là khu công nghiệp đa ngành, tổng hợp, tập trung thu hút các lĩnh vực đầu tư thân thiện với môi trường. Cụ thể là các ngành lắp ráp điện tử, cơ khí ô tô, xe máy, sản xuất thép, sản phẩm từ thép, dược phẩm,…

Danh sách công ty khu công nghiệp yên mỹ II hoạt động hiệu quả với nhiều thành tựu to lớn có thể kể đến như:

• Công ty TNHH Ming Shin chuyên sản xuất giấy, bao bì.
• Công ty CP Nhựa Á Đông (ADC Plastic).
• Công ty TNHH Tribeco Miền Bắc sản xuất nước giải khát.
• Công ty TNHH một thành viên Austdoor Hưng Yên sản xuất cửa kính.
• Công ty TNHH Dược phẩm Napharco chuyển sản xuất dược phẩm.

Cơ sở hạ tầng hiện đại của khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên

1. Hạ tầng kỹ thuật

• Nguồn cấp điện: Nguồn điện sản xuất tại khu công nghiệp Yên Mỹ 2 được đảm bảo, với tổng công suất đạt 63 MVA, có trạm biến áp 110kV/22kV.
• Nguồn cấp nước: Khu công nghiệp Yên Mỹ II được đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước với công suất 7,500 m³/ ngày-đêm. Nước dùng cho sản xuất các ngành thực phẩm đều đảm bảo đạt tiêu chuẩn nước sạch theo quy định.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải nội khu có công suất xử lý tối đa 6,000 m3/ ngày-đêm, quy trình thu gom xử lý rõ ràng.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống nước dự trữ cho công tác PCCC được lắp đặt đầy đủ, các họng nước cứu hỏa thiết kế theo các tuyến đường giao thông nội khu. Quy định về kiểm tra bảo trì các hệ thống PCCC định kỳ rất nghiêm ngặt, nhằm tạo ra một môi trường sản xuất làm việc an toàn cho mọi doanh nghiệp khi thuê đất tại khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên.
• Đường giao thông nội khu: Các trục đường chính trong khu công nghiệp Yên Mỹ 2 được thiết kế với chiều rộng đường là 50 m, các đường nhánh có chiều rộng 23.5 m.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Các đường dây viễn thông được đấu nối theo nhu cầu sử dụng dịch vụ của nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp Yên Mỹ 2.

2. Hạ tầng xã hội

Bên cạnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp Yên Mỹ 2 dành ra khoảng 31 ha, với số vốn khoảng 4,964 tỷ đồng để thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II”. Gồm 250 căn nhà ở liền kề, 9,000 căn chung cư nhà ở xã hội, các công trình khác phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư trong khu vực.

Giá cho thuê đất khu công nghiệp Yên Mỹ II

Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 Hưng Yên có mức giá cho thuê đất dao động từ $130 đến $135 USD/ m². Ngoài ra, khách hàng cũng cần thanh toán phí quản lý với giá chỉ $0.7 USD/ m² cho toàn bộ một năm. Để hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư và phát triển, khu công nghiệp Yên Mỹ 2 còn đưa ra ưu đãi cho thuê đất hoàn toàn miễn thuế trong 2 năm đầu, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Liên hệ ngay với RSQUARE để biết thêm chi tiết.