Khu Công Nghiệp Sông Công 2

Khu công nghiệp Sông Công 2, tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Thái Nguyên, là nơi hội tụ đầy đủ các ưu điểm về tự nhiên và con người, một địa chỉ đáng tin cậy cho Quý doanh nghiệp tham khảo đầu tư. Nằm gần nút giao thông Sông Công trên tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu công nghiệp Sông Công 2 sở hữu lợi thế kết nối giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và lực lượng lao động chất lượng cao. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, quy hoạch bài bản và môi trường đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp Sông Công 2 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư cần tìm nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp nhằm phát triển lâu dài.

RSQUARE, đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp hàng đầu, hân hạnh đồng hành cùng Quý doanh nghiệp trong hành trình tìm kiếm và lựa chọn đất cho thuê khu công nghiệp phù hợp nhất.

Thông tin tổng quan về địa khu vực cho thuê đất khu công nghiệp Sông Công 2

1. Vị trí nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2

Dự án khu công nghiệp Sông Công 2 có vị trí khá thuận lợi trên địa bàn xã Tân Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Nhờ cách rất gần nút giao thông Sông Công đi cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, vị trí này khiến cho khu vực đất thuê nằm trong khu công nghiệp Sông Công 2 sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối giao thông liên tỉnh. Ngoài ra, từ khu công nghiệp có thể dễ dàng đến các tuyến giao thông quốc lộ, tỉnh lộ, các tuyến đường sắt, đường sông nối Thủ đô Hà Nội ở phía Nam và thành phố Thái Nguyên ở phía Bắc. Cụ thể:

• Cách Thành phố Sông Công 5 km.
• Cách Thành phố Thái Nguyên 12 km.
• Cách Thành phố Hà Nội 70 km.
• Cách Thành phố Bắc Ninh 60 km.
• Cách ga Lương Sơn thuộc tuyến đường sắt Hà Nội – Quan Triều 6 km.
• Cách cụm cảng Đa Phúc 27 km.
• Cách sân bay Nội Bài 46 km.
• Cách cảng Hải Phòng 143 km.

Có lợi thế về địa hình sông ngòi tự nhiên, thành phố Sông Công từ lâu đã được đầu tư phát triển thành trung tâm công nghiệp lớn và là đô thị bản lề, trung chuyển kinh tế giữa vùng kinh tế phía Bắc Thủ đô với vùng kinh tế phía Nam của tỉnh Thái Nguyên. Chính vì vậy, các nhà đầu tư đến với khu vực cho thuê đất khu công nghiệp Sông Công 2 có thể tận dụng tốt hạ tầng giao thông và vị trí địa lý của thành phố này, nhằm tiếp cận công nghệ, thông tin, các nguồn lực,… đến từ các vùng lân cận để nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp.

2. Quy mô đất cho thuê tại khu công nghiệp Sông Công 2

Dự án khu công nghiệp Sông Công 2 được phê duyệt và chủ trương đầu tư bắt đầu từ năm 2017. Gần đây nhất, vào Quý I năm 2024, dự án khu công nghiệp Sông Công Thái Nguyên tiến hành triển khai xây dựng giai đoạn 2. Quy mô diện tích đất toàn khu cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2 hiện tại là 250 ha, trong đó có 167 ha đất được cấp phép là đất công nghiệp, có quyền hạn sử dụng đến năm 2067.

Hiện trạng khu công nghiệp Sông Công 2 đã cơ bản hoàn thiện, hạ tầng kỹ thuật đã có thể phục vụ các doanh nghiệp đến thuê đất. Tỷ lệ lấp đầy tương đối cao với các dự án lớn của doanh nghiệp nước ngoài, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, đa số đã xây dựng xong và đi vào vận hành hiệu quả. Tiêu biểu nhất có:

• Dự án sản xuất ván gỗ, gỗ ép của Công ty Dongwha Vietnam.
• Dự án chuyên sản xuất, lắp ráp, gia công các linh kiện điện tử với tổng vốn đăng ký đầu tư 60 triệu USD của Nhà máy thuộc Dowooinsys Vina.

3. Một số ngành nghề kinh doanh

Các ngành công nghiệp được ưu tiên cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2 thuộc các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghệ hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch,… và các ngành nghề công nghiệp khác như bao bì, cơ khí, điện tử,…

Cơ sở hạ tầng được lắp đặt tại khu vực cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2

Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp Sông Công 2 được đồng bộ hóa với các cơ sở vật chất dùng cho sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp. Các lô đất cho thuê đều được bố trí hài hòa giữa hệ thống cấp điện nước với khu xử lý chất thải lỏng – rắn, để các doanh nghiệp có thể tiện lợi nhất khi sử dụng. Thiết bị PCCC được lắp đặt thống nhất với hệ thống giao thông, đảm bảo môi trường kinh doanh an toàn cho các doanh nghiệp. Cụ thể:

• Đường nội khu: Có tận 4 – 6 làn đường cho các tuyến chính với độ rộng lên đến 42m, các tuyến phụ vẫn đảm bảo lưu thông với 2 làn đường. Quy hoạch đất giao thông phân nhánh theo các ô vuông rất khoa học, dễ dàng quan sát và di chuyển nhanh đến từng khu vực trong khu công nghiệp Sông Công 2.
• Nguồn cấp điện: Có tổng công suất lên đến 63MVA cho mỗi trạm, tổng cộng 2 trạm. Đường dây tải điện 22kV, dẫn về các nhà máy, xí nghiệp, phục vụ tốt nhu cầu sản xuất với giá điện bình ổn.
• Nguồn cấp nước: Giá nước có thể điều chỉnh theo nhà cung cấp Công ty cổ phần nước sạch Thái Nguyên, luôn đảm bảo nguồn cấp công suất lớn đạt 8,000 m³/ ngày.
• Trạm xử lý nước thải: Xử lý lượng nước thải ra của toàn bộ nhà máy hoạt động tại nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2 với công suất 5,000 m³/ ngày.
• Hệ thống thoát nước mưa: Xử lý qua các mương nước độc lập với hệ thống nước thải, giúp giảm tải và hạn chế tối đa tình trạng ngập úng do quá tải khi thoát nước.

Giá cho thuê đất khu công nghiệp Sông Công 2

Đất cho thuê khu công nghiệp Sông Công 2 có giá thuê ưu đãi. Đặc biệt, Quý doanh nghiệp sẽ được miễn thuế 2 năm đầu tiên, giảm đến 50% phí thuê đất trong 4 năm tiếp theo.

Bên cạnh các khoản phí cố định, giá cọc thuê đất của Quý doanh nghiệp sẽ được RSQUARE tạo điều kiện kết nối và thương lượng giữa Quý khách với chủ đầu tư, nhằm đưa đến một thỏa thuận mức giá phù hợp nhất cho cả hai bên.

Ngoài ra, Quý khách cần thêm thông tin chi tiết về bảng giá thuê và chi phí điện nước, phí quản lý,… của dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp Sông Công 2, vui lòng liên hệ trực tiếp với RSQUARE qua Hotline: 028 3636 9641.