Khu Công Nghiệp Sóc Sơn

Khu công nghiệp Sóc Sơn là một trong số các khu công nghiệp lớn ở Hà Nội, phát triển theo định hướng khu công nghiệp sạch, bền vững, thân thiện với môi trường. Dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn đang trong quá trình triển khai xây dựng giai đoạn 2, phát triển toàn diện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đạt chất lượng cao, từng bước đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp và cả người lao động. Khu công nghiệp Sóc Sơn hứa hẹn sẽ là khu đất công nghiệp cho thuê mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh so với các khu công nghiệp ở Hà Nội.

Tổng quan về các lợi thế khi thuê đất khu công nghiệp Sóc Sơn

1.  Vị trí đất cho thuê nằm trong khu công nghiệp Sóc Sơn

Đất thuộc khu công nghiệp Sóc Sơn được quy hoạch trên địa bàn 2 xã Tân Dân và Minh Trí của huyện Sóc Sơn, Hà Nội.

Sóc Sơn là một huyện ngoại thành của Thủ đô Hà Nội, đi về phía Nam chưa đầy 30 km là đến ngay trung tâm Thành phố. Bao quanh huyện là hệ thống sông Cầu và sông Cà Lồ, địa giới hành chính giáp ranh giới với ba tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc.

Đất cho thuê của khu công nghiệp Sóc Sơn nằm trên địa bàn huyện được hưởng lợi từ địa thế tuyệt vời này. Nằm gần sát đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, vừa nhanh chóng di chuyển tới các khu công nghiệp tại Hà Nội, vừa dễ dàng tiếp xúc với các thị trường rộng lớn hàng đầu khu vực miền Bắc. Đồng thời nhận hàng ngàn nhân lực dồi dào đã qua đào tạo, chất lượng cao đổ về đây.

Khả năng tiếp cận đến các vị trí trọng yếu của khu công nghiệp Sóc Sơn mang đến nhiều lợi ích cho hoạt động kinh doanh của bất kỳ doanh nghiệp nào, cụ thể như sau:

• Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 20 km.
• Cách Quốc lộ 5 đi Hải Phòng 24.5 km.
• Cách cảng Đình Vũ 140 km.
• Cách cảng Cái Lân 125 km.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 9 km.
• Cách sân bay Cát Bi 100 km.

Sự kết nối với hệ thống giao thông đa phương thức ở khu công nghiệp Sóc Sơn đã chứng tỏ những lợi thế rõ rệt về năng lực liên kết kinh tế – xã hội nổi bật trong khu vực. Góp phần phát huy vai trò là một nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất, phát triển giao thương, trao đổi hàng hóa và dịch vụ,…

2. Quy mô đất khu công nghiệp Sóc Sơn cho thuê

Khu công nghiệp Sóc Sơn có quy mô lớn nhất trong số 3 khu công nghiệp ở Hà Nội đang triển khai xây dựng hạ tầng. Diện tích đất của khu công nghiệp này là 302.7 ha, chiếm khoảng 45% tổng quy mô 666.46 ha của 3 khu: KCN Quang Minh II; Khu công nghệ cao sinh học & KCN Sóc Sơn (theo số liệu của Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội).

Với 100% đất công nghiệp có thời gian sử dụng đất đến năm 2072, các nhà đầu tư có thể yên tâm đến thuê, không lo tranh chấp, không sợ bị chậm tiến độ thi công công trình. Hiện tại, dự án khu công nghiệp Sóc Sơn đang được chính quyền địa phương và nhà đầu tư triển khai xây dựng đúng tiến độ được quy hoạch, đi vào hoạt động năm 2025 theo dự kiến. Ngoài ra còn được hỗ trợ các thủ tục hành chính nhanh chóng và nhiều ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp.

3. Ngành nghề chính

Khu công nghiệp Sóc Sơn từng bước chuyển dịch cơ cấu ngành nghề phù hợp với định hướng phát triển trở thành mô hình kiểu mẫu của các khu công nghiệp ở Hà Nội. Trong đó các ngành công nghệ cao dự kiến sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ như:

• Các ngành công nghệ thông tin, công nghệ phần mềm tin học, truyền thông.
• Công nghệ sinh học phục vụ nông nghiệp, thuỷ sản và y tế.
• Công nghệ vi điện tử, cơ khí chính xác, cơ-điện tử, quang-điện tử, tự động hoá.
• Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano.
• Công nghệ môi trường, công nghệ năng lượng sạch.

4. Ưu đãi đầu tư

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Sóc Sơn – Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng DĐK luôn tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư cũng như cung cấp các dịch vụ hỗ trợ quá trình xin cấp phép cho doanh nghiệp. Bên cạnh việc khuyến khích đầu tư vào một số ngành nghề, khu công nghiệp Sóc Sơn còn cung cấp những ưu đãi đầu tư hấp dẫn về thuế.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong 2 năm đầu tiên hoạt động tại đây và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo. Chính sách ưu đãi này giúp giảm bớt áp lực tài chính, hướng tới mục tiêu mở rộng sản xuất, áp dụng công nghệ tiên tiến, nâng cao giá trị sản xuất và xuất khẩu của doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Sóc Sơn – Nơi cho thuê đất thuộc khu công nghiệp ở Hà Nội

1. Giao thông nội bộ

Hệ thống đường trong khu công nghiệp được sắp xếp bố trí theo kiểu ô bàn cờ, với trục đường chính nằm song song với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (dài 2.9km). Giao thông trong nội bộ có thể dễ dàng đến các lô đất quy hoạch, tầm quan sát thoáng.

2. Hệ thống điện

Nguồn điện cung cấp lấy từ công ty điện lực Quốc gia EVN, cấp điện cho các đơn vị thuê với công suất 22 KV. Ngoài ra, tại khu công nghiệp Sóc Sơn còn có thêm điện năng từ hệ thống điện mặt trời lắp trên mái và hệ thống điện mặt trời Fam dọc toàn bộ đường nội khu. Như vậy, lượng điện sử dụng cho hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp được đáp ứng tốt.

3. Hệ thống cấp nước của khu công nghiệp Sóc Sơn thuộc khu công nghiệp ở Hà Nội

Khu công nghiệp Sóc Sơn lấy nước từ nhà máy nước của thành phố Hà Nội và nguồn khai thác giếng ngầm. Hiện nay, khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng Trạm cấp nước cục bộ với công suất dự kiến khoảng 14,000m3/ ngày – đêm. Đảm bảo khả năng cung cấp nước hiệu quả cho các hoạt động sản xuất, đồng thời chắc chắn nguồn nước sẵn có cho nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt và những hoạt động công nghiệp khác.

4. Hệ thống viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc tại đây được triển khai theo hướng hiện đại hóa trong số các khu công nghiệp ở Hà Nội. Nhằm đảm bảo sự liên lạc và truy cập dữ liệu hiệu quả cho các doanh nghiệp, khu công nghiệp Sóc Sơn xây dựng tổng đài vệ tinh với tổng dung lượng khoảng 16,500 số, sử dụng cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng lô đất. Điều này giúp các doanh nghiệp thuê đất của khu công nghiệp không chỉ có khả năng kết nối nhanh chóng với toàn cầu mà còn đảm bảo tính ổn định trong liên lạc.

5. Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý theo quy trình lần lượt từng công đoạn, từ nhà máy tự xử lý đến khu công nghiệp xử lý, sau đó mới xả thải ra sông Cà Lồ. Tiêu chuẩn nước cuối cùng trước khi xả thải ra môi trường phải đạt A. Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Sóc Sơn có công suất 10,000 m3/ngày đêm.

6. Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước mặt riêng biệt, nước mưa được thu gom qua các hố ga, hệ thống cống rãnh và đổ ra sông Cà Lồ.

Giá cho thuê đất của khu công nghiệp Sóc Sơn – Mức giá cạnh tranh với các khu đất cho thuê trong các khu công nghiệp tại Hà Nội khác

Khu công nghiệp Sóc Sơn nhiều triển vọng trong số các khu công nghiệp ở Hà Nội. Mức phí thuê ưu đãi tại khu công nghiệp sạch này trở thành địa điểm được quan tâm hàng đầu cho các nhà đầu tư như sau:

• Tiền thuê đất: $220 – $285 USD/m².
• Tiền cọc: thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư cho thuê.
• Phí quản lý: $ 0.5/m2/năm.

RSQUARE cam kết hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và tận tình nhất để giúp quý khách nhận được giải pháp thuê đất khu công nghiệp hiệu quả. Đem đến cho công việc sản xuất kinh doanh của quý doanh nghiệp những ưu thế cạnh tranh về mặt bằng tốt nhất. Hãy gọi cho chúng tôi qua Hotline: 028 3636 9641.