Khu Công Nghiệp Số 3

Hưng Yên sở hữu vị trí trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, thừa hưởng nguồn nhân lực dồi dào từ khu vực dân cư đông đúc của đồng bằng Bắc Bộ. Tỉnh có hệ thống các đường cao tốc và quốc lộ kết nối liên hoàn chạy qua địa bàn như đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5, quốc lộ 38, và quốc lộ 39. Những tuyến đường này không chỉ giúp tỉnh mở rộng nhiều khu công nghiệp dọc theo trục giao thông, giao lưu kinh tế thuận lợi, mà còn tạo điều kiện để tỉnh đón nhận lực lượng lao động trẻ chất lượng cao đến từ 5 tỉnh liền kề. Nhờ vậy, các doanh nghiệp đầu tư vào Hưng Yên luôn có đủ nguồn nhân lực để vận hành nhanh chóng.

Nổi bật trong số các khu công nghiệp ở Hưng Yên là khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên – Nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp có sức cạnh tranh mạnh mẽ và sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Vị trí của đất cho thuê tại khu công nghiệp Số 3 nằm trong trung tâm khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, dễ dàng nối ra các đường cao tốc, cách rất gần Hà Nội chỉ 30 km. Với số với đầu tư lên tới hơn 2,300 tỷ đồng, cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Số 3 được đầu tư mạnh mẽ, tiên tiến, tạo ra một trường kinh doanh chuyên nghiệp, góp phần nâng cao năng suất lao động và hiệu quả sản xuất cho doanh nghiệp. Khu vực này rất đáng cân nhắc và khảo sát mặt bằng để đầu tư.

Những điểm nổi bật của địa điểm cho thuê đất khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên

1. Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên – Ecoland

Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án khu công nghiệp Số 3 cho Công ty Cổ phần quản lý khu công nghiệp Ecoland vào năm 2021 và cấp đổi vào năm 2023. Hiện nay, các thủ tục pháp lý và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư đều đã hoàn thiện, các doanh nghiệp hoàn toàn có thể yên tâm về tính minh bạch trong quá trình đầu tư thuê đất tại đây.

Ngoài ra, Công ty Ecoland cũng là đơn vị hợp tác với các nhà đầu tư hàng đầu Hàn Quốc (Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc LH, Ngân hàng Shinhan,…) phát triển thành công dự án khu công nghiệp Sạch Hưng Yên (cách khu công nghiệp Số 3 chưa đầy 1 km).

2. Vị trí thuận lợi của khu công nghiệp Số 3 để cho thuê đất công nghiệp

Khu công nghiệp Số 3 tọa lạc tại vị trí thuộc ba huyện Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi của tỉnh Hưng Yên. Ranh giới quy hoạch của khu công nghiệp Số 3 thể hiện trên bản đồ gồm có:

• Phía đông giáp với đất nông nghiệp.
• Phía tây tiếp giáp với đường nối 2 cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng & Hà Nội – Ninh Bình).
• Phía nam giáp đường tỉnh 384.
• Phía bắc giáp khu công nghiệp Lý Thường Kiệt.

Khoảng cách xuất phát từ khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên đến một số địa điểm quan trọng trong khu vực:

• Cách cao tốc đi Hải Phòng 5 km.
• Cách sân bay Nội Bài 56 km.
• Cách sân bay Cát Bi 90 km.
• Cách cảng Quốc tế Hải Phòng 80 km.
• Cách cảng Cái Lân 125 km.
• Cách cảng thủy nội địa Hà Nội 33 km.
• Cách Thành phố Hưng Yên 23 km.

3. Quy mô cho thuê đất trong khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên

Quy mô tổng diện tích đất khu công nghiệp Số 3 chiếm 160 ha, với 115 ha là đất công nghiệp. Vì mới triển khai dự án nên thời hạn được phép sử dụng đất đến tận năm 2071, đây là một thời hạn có thể đầu tư lâu dài dành cho các doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược trên 10 năm.

Tuy là một khu công nghiệp mới thành lập không lâu, nhưng khu công nghiệp Số 3 hiện nay đã cơ bản hoàn thành các hạng mục giải phóng mặt bằng, tiến hành thi công xây dựng hạ tầng cơ sở theo đúng tiến độ. Điều này chứng tỏ năng lực đầu tư của Ecoland, cùng với kinh nghiệm đến từ các dự án khác, khu công nghiệp Số 3 chắc chắn là một môi trường đầu tư an toàn, uy tín cho doanh nghiệp.

4. Các ngành nghề khuyến khích tại khu công nghiệp Số 3

Khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên được phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ đa ngành, đa lĩnh vực công nghiệp. Trong đó có ưu tiên cho thuê đất trong khu công nghiệp ở những dự án:

• Công nghiệp phụ trợ (điện tử, cơ khí,…) do nằm ở giữa các khu vực phát triển công nghiệp chế tạo, hưởng ứng theo chính sách của Nhà nước.
• Công nghệ cao, công nghệ mới, công nghệ thông tin vì khu công nghiệp nằm gần nơi có lao động đã qua đào tạo, tay nghề tốt, bằng cấp cao.
• Kho bãi, lưu giữ hàng hóa, dịch vụ logistics tận dụng vị trí trung tâm, gần nơi tiêu thụ & hệ thống giao thông liên hoàn.
• Sản xuất các mặt hàng bán lẻ nhờ tiếp giáp với các tỉnh thành có thị trường tiêu dùng lớn.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Số 3 cũng có những hạn chế về đầu tư đối với một số ngành công nghiệp có nhiều chất thải độc hại như: hóa chất, dệt nhuộm, luyện kim, xi mạ kim loại, sản xuất chất phóng xạ, vật liệu nổ công nghiệp, điện nguyên tử,…

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên đầy đủ tiện nghi

1. Đường giao thông trong khu công nghiệp Số 3

Khu công nghiệp bố trí các tuyến đường chính – phụ có chức năng bổ trợ lẫn nhau, giúp giảm tải lưu lượng xe tải, container ở những khu chính, các lộ giới lần lượt là 46m, 39 m và 26m. Mặt đường đều được phủ nhựa, có các trạm và rào chắn để phân luồng giao thông. Cổng vào khu công nghiệp Số 3 nằm trên 2 trục giao thông:

• Cổng 1  lộ giới 80m, đặt ngay tại đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hà Nội – Ninh Bình.
• Cổng 2 lộ giới 52m, tại đường tỉnh 384 (ĐT384).

2. Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp

Trạm biến áp 110/22KV và mạng lưới hạ thế được xây dựng đồng bộ để cung cấp điện cho toàn bộ khu vực cho thuê đất, đảm bảo tải điện tới chân hàng rào các công trình nhà xưởng của doanh nghiệp. Tổng công suất phục vụ của hệ thống điện đạt khoảng 39,000kW, đảm bảo cung cấp đủ điện cho quá trình sản xuất của khách hàng. Ngoài ra còn đảm bảo phục vụ chiếu sáng công cộng hoạt động liên tục từ 18h đến 5h hằng ngày.

3. Hệ thống thoát nước & xử lý nước, chất thải

Hệ thống thoát nước mưa với các cống lớn, điều tiết dòng chảy ra các kênh mương xung quanh khu công nghiệp Số 3 rồi thoát ra sông Điện Biên.

Nhà máy xử lý nước thải đặt ở phía Tây Nam khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên với công suất 7,500 m³/ ngày. Quy trình xử lý cơ bản gồm: thu gom nước thải từ nơi sản xuất, lọc sơ bộ, xử lý sinh-hóa, khử trùng và xả thải.

Rác thải rắn được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung tỉnh Hưng Yên để xử lý, công suất hơn 100 tấn/ ngày đêm.

4. Nguồn cấp nước chính cho sản xuất tại khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên

Nhà máy cấp nước Dạ Trạch là đơn vị cấp nước cho khu công nghiệp, với công suất 10,000 m³/ ngày. Khu công nghiệp Số 3 còn cho lắp đặt các bể dự trữ nước ngầm với thể tích 2,400 m³/ ngày, phòng ngừa các sự cố bất ngờ. Chất lượng nước sạch tại được giám sát chặt chẽ và thường xuyên kiểm tra theo QCVN 01:2009/BYT do Bộ Y tế quy định.

5. Phòng cháy chữa cháy

Khu công nghiệp Số 3 thành lập đội chữa cháy chuyên nghiệp đảm bảo dự phóng các tình huống rủi ro phát sinh theo hướng dẫn của cơ quan PCCC chuyên trách. Hệ thống đường ống 110mm được đặt theo các trục giao thông, các họng cứu hỏa có khoảng cách <150m thuận tiện cho việc sử dụng trong tình huống cấp bách. Bể chứa nước chữa cháy có sẵn 3,700 m³ nước.

6. Hệ thống thông tin liên lạc

Thông tin liên lạc hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Tham khảo các chi phí khi thuê đất khu công nghiệp Số 3 so với các khu công nghiệp ở Hưng Yên khác

So với những khu công nghiệp Hưng Yên trong khu vực lân cận, giá cho thuê đất khu công nghiệp Số 3 Hưng Yên tương đối bình ổn, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Chỉ từ $132 đến $145 USD/ m², Quý doanh nghiệp đã có ngay mặt bằng với nền tiêu chuẩn, sẵn sàng để đầu tư kinh doanh. Chi phí cho quản lý hằng năm chỉ từ  $0.8 USD/ m². Các phí điện, nước, xử lý rác,… đều tùy thuộc vào các điều khoản thỏa thuận và các bên cung cấp.

Đặc biệt, khu công nghiệp Số 3 có chính sách ưu đãi về thuế miễn phí hoàn toàn 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm kế tiếp. Quý khách có thể tìm hiểu chi tiết hơn bằng cách liên hệ Hotline của RSQUARE: 028 3636 09641.