2025年第2四半期、ベトナムのオフィス市場と産業用不動産市場は、地域ごとに異なる動向を示し続けました。RSQUAREの最新の市場レポートでは、ホーチミン市とハノイのオフィス市場データをまとめるとともに、ベトナム北部・中部・南部の産業用不動産の最新動向もお届けします。
オフィス分野では、賃料水準と市場の空室状況が引き続き区ごとに異なりました。ホーチミン市では前年同期と比べて賃料の上昇と下落の両方が見られ、ハノイではいくつかのエリアで賃料が上昇した一方、区ごとの空室状況の変化には大きな差が見られました。
本レポートの主な内容は次のとおりです。
- ホーチミン市とハノイの主要エリアにおけるオフィス賃料水準の動向
- エリア別のオフィス市場の空室状況の変化
- 各市場で記録された最高値・最安値を含む、オフィス賃料の価格帯
- ベトナム北部・中部・南部における工業団地の土地賃料水準
- 主要な工業省・都市におけるレディメイド工場および倉庫の賃料水準
- オフィスおよび産業用不動産の新規供給と今後の供給予定
本レポートでは、ホーチミン市とハノイのオフィス開発をはじめ、北部・南部の一部市場における工業団地、レディメイド工場、倉庫など、新規供給プロジェクトも更新しています。
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本レポートは、拡張計画を検討している企業、投資家、入居者が各市場の変化を把握するためのデータを提供します。オフィス分野では、ホーチミン市とハノイのエリア別にデータを分析しています。産業用不動産では、ベトナム全3地域の主要な省・都市まで対象を広げています。
賃料水準、市場の空室状況、新規供給の指標は、立地ごとにますます差別化が進む市場環境を示しています。市場全体の大まかな動向だけに頼るのではなく、地域市場単位でデータを把握することは、立地、予算、賃貸契約の時期を比較検討するうえで、より実用的な判断材料となります。
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オフィス、工業団地、レディメイド工場、倉庫の各分野における賃料水準、供給、市場環境の変化を把握し、今後の四半期に向けた意思決定の前に、ぜひレポートをご覧ください。
RSQUAREについて
RSQUAREは、ベトナムにおける商業用不動産のアドバイザリーサービスを提供しており、ホーチミン市とハノイのオフィス賃貸アドバイザリー、および産業用不動産アドバイザリーを専門としています。
