CityLand Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 168 Phan Văn Trị, Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp, TP.HCM – được biết đến là tòa nhà cao nhất khu vực phía Bắc TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand), với ý tưởng kiến trúc được phát triển bởi Takanaka – đơn vị thiết kế Nhật Bản, thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ngoại Thương (FCC). Tổng vốn đầu tư hơn 370 tỷ đồng, tòa nhà chính thức đi vào hoạt động năm 2021 và đồng thời là trụ sở chính thức cho hơn 300 cán bộ nhân viên CityLand.
CityLand Tower được xây dựng theo concept Smart Office – không gian làm việc mở kết hợp mảng xanh tích hợp và hệ thống kính cường lực tận dụng ánh sáng tự nhiên toàn sàn. Đây là định hướng thiết kế còn hiếm tại phân khúc hạng B khu vực ngoài trung tâm, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, sáng tạo hoặc tổ chức muốn xây dựng văn hóa làm việc hiện đại mà không phải trả giá thuê của Quận 1 hay Quận 3. Với mức giá $21-22/m²/tháng, CityLand Tower cung cấp một trong những tỷ lệ chi phí – tiêu chuẩn tốt nhất trong phân khúc hạng B tại TP.HCM hiện nay.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
168 Phan Văn Trị, P. An Nhơn, Q. Gò Vấp, TP.HCM |
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) |
| Thiết kế ý tưởng |
Takanaka (Nhật Bản) |
| Nhà thầu xây dựng |
Tập đoàn Hòa Bình + FCC |
| Năm hoạt động |
2021 |
| Hạng |
B |
| Tổng vốn đầu tư |
Hơn 370 tỷ đồng |
| Giá thuê |
21-22 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
~3,6 USD/m²/tháng |
| Phí xe máy |
200.000 VND/xe/tháng |
| Phí ô tô |
2.500.000 VND/xe/tháng |
| Hạn thuê tối thiểu |
2 năm |
| Đặt cọc |
3 tháng |
| Thanh toán |
Theo quý |
Quy mô của tòa nhà CityLand Tower
CityLand Tower có kết cấu 3 tầng hầm và 15 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng 18.500m². Diện tích sàn văn phòng điển hình khoảng 690-730m²/tầng, thiết kế sàn không cột – tối ưu cho bố trí không gian mở và linh hoạt chia cắt theo nhiều mô hình doanh nghiệp. Diện tích cho thuê từ 144m² đến nguyên sàn. Tường xây dựng với khả năng cách âm hiện đại, đảm bảo sự riêng tư giữa các đơn vị thuê cùng tầng.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu rõ ràng – 3 tầng hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, tầng trệt là sảnh tiếp đón và dịch vụ tài chính, toàn bộ tầng lầu dành cho văn phòng.
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy, sức chứa lớn đáp ứng toàn khối văn phòng
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân + Shinhan Bank
- Tầng 1-15: Văn phòng cho thuê (690-730m²/sàn, từ 144m²) và trụ sở CityLand
- Tầng thượng: Hồ bơi ngoài trời và nhà hàng
Đặc điểm kỹ thuật
CityLand Tower được đầu tư hệ thống kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn Smart Office hiện đại. Điểm nổi bật là hệ thống 6 thang máy tốc độ cao – mật độ thang/sàn vượt trội so với phần lớn tòa hạng B cùng quy mô – đảm bảo lưu thông ổn định ngay trong giờ cao điểm của một tòa 15 tầng. Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất. Hệ thống PCCC tự động với đầu báo khói và phun nước lắp đặt toàn tòa.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 15 tầng nổi |
| Tổng diện tích xây dựng |
18.500m² |
| Diện tích sàn VP/tầng |
690-730m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
144m² – nguyên sàn |
| Thang máy |
6 thang tốc độ cao |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Tự động báo khói, phun nước |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Hướng tòa nhà |
Tây Nam |
Tiện ích và dịch vụ tại CityLand Tower
CityLand Tower vận hành bởi chính chủ đầu tư với đội ngũ quản lý, lễ tân, kỹ thuật và bảo vệ chuyên nghiệp. Phí quản lý ~$3,6/m²/tháng bao phủ toàn bộ chi phí vận hành khu vực chung, điện lạnh trong giờ hành chính và các dịch vụ bảo trì định kỳ.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ và camera giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, tổng vệ sinh mặt tiền định kỳ
- Bảo trì định kỳ thang máy, điều hòa, hệ thống điện và PCCC
- Thu gom rác thải, phun thuốc diệt côn trùng định kỳ
- Đội ngũ IT và kỹ thuật hỗ trợ tại chỗ
Tiện ích nội khu
- Sảnh tổ chức sự kiện đa năng – không gian tổ chức hội thảo, họp toàn công ty và ra mắt sản phẩm ngay trong tòa nhà, phục vụ cộng đồng doanh nghiệp toàn tòa
- Shinhan Bank (tầng trệt) – giao dịch tài chính quốc tế ngay trong sảnh làm việc
- Hồ bơi ngoài trời và nhà hàng (tầng thượng) – tiện ích nghỉ dưỡng ngay tại nơi làm việc
- Mảng xanh tích hợp – khoảng xanh thiết kế theo concept Takanaka trong không gian văn phòng, cải thiện không khí và tạo cảm hứng làm việc
- Bãi đỗ xe (3 tầng hầm) – sức chứa lớn cho toàn khối văn phòng, ô tô và xe máy
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
