CDA Tam Trinh là tòa nhà văn phòng thương mại hạng B tọa lạc tại 987 Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty TNHH CDA – thành viên của Tập đoàn Thành Công (Hyundai Thành Công), tập đoàn ô tô và bất động sản lớn tại Việt Nam. Tòa nhà được đưa vào khai thác từ đầu năm 2022, xây dựng theo mô hình đa năng kết hợp văn phòng, trung tâm thương mại và showroom trong cùng một công trình. Thiết kế sử dụng kính chống nắng, chống nóng bao phủ toàn bộ mặt đứng – mang lại ánh sáng tự nhiên tốt trong khi vẫn kiểm soát nhiệt độ bên trong.
Đường Tam Trinh là tuyến giao thông huyết mạch của quận Hoàng Mai với mặt cắt rộng 40m, kết nối trực tiếp Vành đai 2 (đường Minh Khai) với Vành đai 3 – tạo điều kiện di chuyển thuận tiện vào trung tâm Quận Hai Bà Trưng, Quận 1 Hà Nội và ra phía Nam thành phố. Từ tòa nhà có thể đến bến xe Tam Trinh trong vài phút, và tiếp cận các trục lớn như Giải Phóng, Nguyễn Xiển mà không qua nội đô. Đây là lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp thương mại, logistics hoặc tổ chức đào tạo cần thu hút khách hàng từ nhiều khu vực phía Nam và phía Đông Hà Nội.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
987 Tam Trinh, P. Yên Sở, Q. Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty TNHH CDA – Tập đoàn Thành Công |
| Năm hoàn thành |
2022 |
| Hạng |
B |
| Hướng tòa nhà |
Tây Nam |
| Giá thuê |
10-12 USD/m²/tháng (đã gộp phí dịch vụ + VAT 10%) |
| Hợp đồng tối thiểu |
2 năm |
Quy mô của tòa nhà CDA Tam Trinh
CDA Tam Trinh có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng bán hầm và 6 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng 19.522m², diện tích sàn khoảng 3.000m²/tầng. Điểm kỹ thuật nổi bật nhất của tòa nhà là chiều cao thông thủy 4,5m – cao gần gấp đôi tiêu chuẩn 2,6-2,7m của hầu hết văn phòng hạng B tại Hà Nội. Chiều cao này mở ra khả năng sử dụng đặc thù cho showroom nội thất, trưng bày đồ gia dụng, phòng trưng bày ô tô, hoặc không gian giáo dục cần trần cao – những ngành mà các tòa văn phòng thông thường không đáp ứng được. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 45m² đến ~718m² mỗi sàn.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu theo mô hình thương mại kết hợp – tầng thấp dành cho FnB, showroom và dịch vụ hướng ra đường; tầng trên dành cho văn phòng và thương mại đa dạng.
- Tầng hầm: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng bán hầm: Thương mại, dịch vụ, kho bãi hỗ trợ
- Tầng 1: FnB, showroom, thương mại bán lẻ
- Tầng 2-6: Văn phòng và showroom cho thuê (từ 45m² đến ~718m²/sàn)
Đặc điểm kỹ thuật
CDA Tam Trinh được đầu tư thiết bị từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu – một điểm nhấn rõ ràng trong bối cảnh nhiều tòa hạng B khu vực Hoàng Mai vẫn dùng thiết bị nội địa. Thang máy ThyssenKrupp (Đức) và điều hòa trung tâm Samsung (Hàn Quốc) đảm bảo vận hành ổn định và dễ bảo trì lâu dài. Máy phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất liên tục 24h – không giới hạn trong giờ hành chính, phù hợp với doanh nghiệp cần vận hành ngoài giờ hoặc cuối tuần. Toàn bộ văn phòng bàn giao hoàn thiện bao gồm trần, sàn, tường, hệ thống chiếu sáng và điều hòa – doanh nghiệp có thể vào sử dụng ngay sau khi lắp đặt nội thất.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 1 bán hầm + 6 tầng nổi |
| Tổng DT xây dựng |
19.522m² |
| DT sàn |
~3.000m²/sàn |
| DT cho thuê |
45m² – ~718m²/sàn |
| Chiều cao trần |
4,5m |
| Hướng |
Tây Nam |
| Thang máy |
ThyssenKrupp |
| Điều hòa |
Trung tâm Samsung |
| Máy phát điện |
100% công suất, 24h |
| Tiền điện |
Theo giá nhà nước |
| Bàn giao |
Hoàn thiện – trần, sàn, tường, chiếu sáng, điều hòa |
| Thanh toán |
Theo quý |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-6: 8:00-18:00 / Thứ 7: 8:00-12:00 |
Tiện ích và dịch vụ tại CDA Tam Trinh
CDA Tam Trinh phù hợp đặc biệt với doanh nghiệp cần diện tích lớn, trần cao tại khu vực phía Nam Hà Nội – showroom nội thất, đồ gia dụng, ô tô, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng back-office quy mô. Giá thuê gộp phí dịch vụ và VAT giúp doanh nghiệp kiểm soát tổng chi phí rõ ràng ngay từ đầu, không phát sinh thêm phí quản lý tách biệt.
Dịch vụ quản lý vận hành (gộp trong giá thuê):
- Dọn dẹp, vệ sinh toàn bộ khu vực chung tòa nhà
- Chiếu sáng khu vực công cộng
- An ninh, bảo vệ 24/7
- Bảo trì, vận hành và sửa chữa thiết bị khu vực chung
- Nước sinh hoạt trong tòa nhà
Tiện ích nội khu:
- Bãi đỗ xe (tầng hầm) – tiếp nhận ô tô và xe máy
- Khu thương mại và showroom (tầng bán hầm và tầng 1) – mặt bằng trần cao 4,5m, phù hợp trưng bày sản phẩm kích thước lớn
- Tầm nhìn Công viên Yên Sở – từ các tầng văn phòng phía trên nhìn thẳng ra công viên sinh thái lớn nhất phía Nam Hà Nội, tạo không gian làm việc thông thoáng khác biệt so với tòa nhà nằm trong ngõ hoặc khu đô thị dày đặc
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
