Ecolife Capitol là tổ hợp phức hợp hạng B tọa lạc tại 58 Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – kết hợp văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại trong cùng một công trình trên khu đất 10.622m². Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital Land), tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý I năm 2017, được vận hành chuyên nghiệp bởi Capital House. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 90-95% nhiều năm liên tiếp – con số phản ánh nhu cầu thực tế ổn định tại khu vực Tây Nam Hà Nội.
Đường Tố Hữu (tên cũ: Lê Văn Lương kéo dài) là trục đường rộng 40m, 6 làn xe, kết nối trực tiếp quận Nam Từ Liêm với Thanh Xuân và Hà Đông – một trong những hành lang phát triển trọng điểm phía Tây thủ đô. Vị trí ngay cạnh ngã tư Tố Hữu-Trung Văn giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh trung tâm Hà Nội theo nhiều hướng, đồng thời nằm trong khu vực có hạ tầng đồng bộ và mật độ văn phòng hạng B đang tăng nhanh. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn văn phòng chuẩn quốc tế mà không cần trả giá thuê ở các quận CBD truyền thống.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
58 Tố Hữu, P. Trung Văn, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital Land) |
| Đơn vị quản lý |
Capital House |
| Năm hoàn thành |
Q1/2017 |
| Hạng |
B |
| Loại hình |
Phức hợp văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại |
| Giá thuê VP |
Từ 11 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
1,5 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà Ecolife Capitol
Ecolife Capitol có kết cấu 3 tầng hầm và 34 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 10.622m². Khối văn phòng cho thuê truyền thống nằm tại tầng 5-14, diện tích sàn điển hình 731m²/tầng – tổng 10 tầng liên tiếp được thiết kế riêng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Chiều cao trần thông thủy 2,65m, diện tích cho thuê từ 100m² đến nguyên sàn 731m². Ngoài khối văn phòng truyền thống, tòa nhà còn có các căn hộ officetel với diện tích từ 70m², phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm cần không gian linh hoạt hơn.
Phân bổ tầng theo công năng
Tổ hợp phân khu rõ theo chức năng – từ thương mại ở tầng thấp, văn phòng ở giữa, tiện ích dịch vụ và căn hộ ở phần trên. Các khối hoạt động độc lập nhưng chia sẻ toàn bộ hạ tầng tiện ích nội khu.
- Tầng hầm B1-B3 + lửng: Bãi đỗ xe thông minh (521 ô tô + 832 xe máy), vận hành 24/7
- Tầng trệt-4: Trung tâm thương mại – mua sắm, ẩm thực, dịch vụ
- Tầng 5-14: Văn phòng cho thuê truyền thống (731m²/sàn, từ 100m²)
- 5 tầng dịch vụ: Bể bơi khoáng mặn trong nhà, gym, spa, sân tennis, khu vui chơi trẻ em
- Các tầng trên: Căn hộ cao cấp
- Tầng thượng: Sân vườn cây xanh (300m²)
Đặc điểm kỹ thuật
Ecolife Capitol được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế ngay từ khi xây dựng, do Capital House vận hành và bảo trì. Hệ thống 4 thang máy Schindler gồm 3 thang chính tải trọng 1.350kg và 1 thang cứu hỏa/dịch vụ cùng tải trọng – trong đó 2 thang phục vụ riêng khối VP truyền thống, 2 thang phục vụ khối officetel. Điện dự phòng đạt 115% công suất – cao hơn mức 100% thông thường, đảm bảo toàn bộ hệ thống vận hành liên tục kể cả khi có sự cố. Hệ thống chiếu sáng LED toàn tòa kết hợp điều khiển BMS thông minh. Tiền điện tính theo công tơ riêng, theo giá điện nhà nước – không cộng thêm chi phí vào phí quản lý.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 34 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
10.622m² |
| Diện tích sàn VP |
731m²/sàn (VP truyền thống) |
| Diện tích cho thuê VP |
100m² – 731m² (VP truyền thống); từ 70m² (officetel) |
| Chiều cao trần |
2,65m |
| Thang máy |
4 thang Schindler 1.350kg (3 thang chính + 1 thang cứu hỏa) |
| Điều hòa |
VRV trung tâm |
| Điện dự phòng |
115% công suất |
| PCCC |
Tự động báo cháy, chữa cháy, thang cứu hỏa mỗi tầng |
| Bãi đỗ xe |
521 ô tô + 832 xe máy (3 hầm + lửng) |
| Phí xe máy |
60.000 VND/xe/tháng |
| Phí ô tô |
1.500.000 VND/xe/tháng |
| Tiền điện |
Theo giá nhà nước, công tơ riêng |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-6: 7:00-19:00 / Thứ 7: 8:00-12:30 |
| Ngoài giờ |
Miễn phí, phục vụ 24/7 |
Tiện ích và dịch vụ tại Ecolife Capitol
Ecolife Capitol vận hành theo mô hình tổ hợp tích hợp – khách thuê văn phòng được thừa hưởng toàn bộ 64 tiện ích nội khu của dự án, vượt xa những gì một tòa văn phòng hạng B đơn thuần thường cung cấp. Đây là lợi thế cạnh tranh rõ nét của Ecolife Capitol trong phân khúc hạng B khu vực Tây Nam Hà Nội, đặc biệt với doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc và phúc lợi nhân viên.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ thang máy, điều hòa, điện và PCCC
- Hệ thống BMS quản lý chiếu sáng và năng lượng tòa nhà
- Dịch vụ tòa nhà 24/7, miễn phí làm việc ngoài giờ hành chính
Tiện ích nội khu
- Bể bơi khoáng mặn trong nhà – tiêu chuẩn hiếm có ở tòa văn phòng hạng B Hà Nội, phục vụ thư giãn sau giờ làm
- Phòng tập gym – trang thiết bị hiện đại trong tổ hợp
- Spa, sân tennis – tiện ích nghỉ dưỡng và thể thao nội khu
- Khu vui chơi trẻ em – hỗ trợ nhân viên có con nhỏ
- Sân vườn tầng thượng (300m²) – không gian cây xanh, tái tạo năng lượng
- Trung tâm thương mại (tầng trệt-4) – ẩm thực, mua sắm và dịch vụ ngay dưới chân tòa nhà
- Bãi đỗ xe thông minh – sức chứa 521 ô tô và 832 xe máy, hệ thống tự động vận hành 24/7
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
