同奈工业用地出租:战略位置与现代化基础设施

同奈一直是工业地产领域的领跑者,并将继续保持这一地位,其基础设施质量、地理位置和自然条件等方面都具有诸多显著优势。这些优势吸引了众多前景广阔的地产项目,尤其是同奈各工业园区的土地租赁项目。这为生产和物流等多个领域的企业带来了强劲的发展机遇,同时也促进了当地经济的可持续发展。

租赁同奈工业园区的突出优势

1. 同奈工业园区土地租赁项目的战略位置

同奈是东南部地区乃至全国的重要交通门户,正被定位为一个现代文明的省份,增长速度出色,已超越高收入门槛,跻身全国领先地区之列。

凭借战略性的地理位置和便利的交通体系,同奈拥有成为区域互联互通领先中心的诸多机遇,并在南部地区三大重要经济走廊的发展中发挥关键作用:东南部经济区、西南部经济区和沿海经济走廊。

此外,该省位于两条主要经济走廊的交汇处:南北经济走廊以及木排-胡志明市-边和-头顿线路,不仅为制造业,也为贸易、服务和物流业的发展创造了强劲前景。

同奈的工业园区战略性地毗邻多条主要交通干线,如胡志明市-隆城-油渣高速公路、51号国道、1号国道,以及盖梅-施位和同奈国际港口,有助于最大限度地缩短运输时间、降低运输成本。

尤其是随着隆城国际机场的建设,该机场建成后将成为区域内最大的机场之一,为国际互联互通提供绝佳优势,同时也为全球贸易和经济发展开辟新的机遇。

2. 同奈丰富的劳动力市场与最低工资

同奈的劳动力市场高度发达且资源丰富,这得益于其庞大的人口和较高的外来人口迁入率,为企业招聘提供了有利条件。同奈是东南部地区人口最多的省份之一,2023年人口约为331.1万。人口分布不均,主要集中在城市和郊区,这些地区聚集了众多工业园区和完善的基础设施。

近年来,同奈的人口迁入率一直较高,尤其是来自其他省份的迁入人口,许多邻近地区的工人迁往该省的大型工业园区寻找工作。得益于新城区的蓬勃发展以及地方政府的招商引资政策,同奈为各地劳动者营造了富有吸引力的生活和工作环境。

在最低工资方面,同奈执行政府规定的基本工资标准,具体如下:

第一区:边和市、隆庆市,以及仁泽县、隆城县、永久县、长奔县、春禄县和统一县:

• 月最低工资:4,960,000越南盾。
• 小时最低工资:23,800越南盾。

第二区:定管县、新富县和锦美县:

• 月最低工资:4,410,000越南盾。
• 小时最低工资:21,200越南盾。

凭借年轻有活力的劳动力和合理的用工成本,同奈始终是寻求租赁工业用地、发展可持续生产经营设施的企业的理想目的地。

3. 同奈 – 加快区内工业园区基础设施建设

同奈位于东南部地区的“经济四角”之内,是全国增长最快的地区之一。目前,它是预算收入和吸引外商直接投资(FDI)方面的领先地区之一。这一成功得益于以基础设施建设和招商引资(尤其是FDI)为重点的突破性政策,目标是实现全面、现代和可持续的发展。

全面的基础设施互联互通:推动同奈工业园区发展的关键因素之一是交通基础设施的完善。该省正在加快推进胡志明市-隆城-油渣高速公路、51号国道和盖梅-施位国际海港等重点项目。这些交通干线可便捷连接胡志明市及其他东南部省份,形成促进货物流通、降低运输成本并吸引大量投资的重要运输走廊。

同奈工业园区建设进展:为满足不断增长的需求,同奈正积极建设和扩建配备现代化基础设施的大型工业园区,如仁泽、隆德、松梅和江田。这些工业园区正按照完善的配套设施进行建设,包括供电系统、供水、废水处理、仓库和配套服务。在大型承包商的参与下,施工进度正在加快,以满足制造、加工和物流领域的发展需求。

对国内外企业的支持:为吸引企业,同奈通过减税、免征进口关税和支持基础设施建设等政策营造有利的投资环境。该省还注重培养高素质劳动力,以满足工业园区的用工需求。

打造可持续发展的基础:同奈的工业园区日益重视环境保护和可再生能源的使用。废水处理、废物管理和回收利用项目将在工业园区内系统实施,确保生产在绿色安全的环境中进行。

同奈工业园区基础设施建设的加速,为投资者提供了巨大的机遇,也促进了全省经济的可持续发展。凭借完善的基础设施体系、便利的互联互通和友好的投资环境,同奈正在巩固其作为工业地产项目理想目的地的地位,成为东南部地区乃至全国强大的工业发展中心。

4.在同奈工业园区租赁土地的优惠政策。

在同奈工业园区租赁土地时,企业可享受多种有吸引力的优惠政策,包括:

新投资项目可享受15年10%的企业所得税税率,并具有以下优惠:

• 前4年免征税款。
• 随后9年企业所得税减半征收。
• 其余期间适用10%的税率。

企业所得税的免税和减税期自投资项目产生应税收入的第一年起算。如果前3年内没有应税收入,则免税和减税期自项目开始产生收入的第四年起算。

这些优惠政策为企业在同奈工业园区租赁土地上投资和发展创造了有利条件,有助于当地经济增长并提升市场竞争力。

5. 同奈出租工业园区的多元化行业

在同奈工业园区租赁土地时,优先发展的工业产品清单包括:高科技、纺织服装、皮革制鞋、电子信息技术、汽车制造与组装、机械工程、食品加工等。

同奈工业园区土地租赁的3个典型地点

1. 出租土地:阿玛塔隆城工业园区

阿玛塔隆城工业园区位于同奈省隆城县隆城镇。

凭借战略位置,该工业用地租赁项目受益于多个大型基础设施项目,包括胡志明市-隆城-油渣高速公路、边和-头顿高速公路、槟椥-隆城高速公路、3号和4号环线,尤其是隆城国际机场。因此,该地区在互联互通和货物贸易便利性方面备受好评。

阿玛塔隆城工业园区的出租土地是同奈省的重点项目之一。该项目总面积达410公顷,其中282公顷为工业用地,租赁期限至2065年,不仅有望带动经济发展,也将成为提升生产能力和吸引外商直接投资到该地区的关键驱动力。

2. 出租土地:福安工业园区

安福工业园区的出租土地是位于同奈省仁泽县福安乡的工业地产项目。项目位置毗邻仁泽工业园区,沿着连接区域内两条最重要高速公路——隆城-油渣高速公路和槟椥-隆城高速公路的轴线。

福安工业园区占地330公顷,与占地183公顷、可停靠6万载重吨船舶的福安深水港系统同步开发。该港口距工业园区仅4公里,可为客户最大限度地提升物流能力。

3. 出租土地:江田工业园区 – 同奈工业园区的典型项目之一

江田工业园区的出租土地规划在同奈省长奔县江田乡、安缘乡以及边和市三福坊一带。

该位置十分便利,可通达多条主要交通干线:1A号国道、51号国道、武元甲路(边和绕城路)以及胡志明市-隆城-油渣高速公路。

江田工业园区土地规模:

• 总面积:529.2公顷。

• 出租土地面积:322.8公顷。

凭借可观的规模和基础设施,江田工业园区的出租土地正成为寻求投资和发展机遇的企业的有吸引力的目的地。