海阳省工业用地租赁:土地资源丰富,交通连接优越

投资者越来越认识到海阳省的非凡潜力,使该省成为工业园区网络中的重要一员,与其他地区相比具有明显的竞争优势。其中的关键因素之一是海阳省可供工业园区开发的土地资源丰富,为土地租赁项目提供了绝佳机遇。此外,海阳省地处越南北部重点经济区,位于河内—海防—广宁发展三角区内,战略位置优越。这一区位便于与主要工业省份衔接,具有强大的区域联动优势,使企业能够高效地将货物运往大型消费市场,提升物流效率,促进可持续发展。

租赁海阳省工业园区的突出优势

1. 海阳省:发展工业园区土地租赁项目的中心区位

海阳省战略性地位于北部重点经济区的中心,是工业发展和招商引资的理想枢纽。海阳省的工业园区沿主要交通干线合理分布,可快速通达河内、海防、广宁等区域主要经济中心。

该省位于东北经济走廊上,拥有由公路、铁路和水路组成的完善交通网络。这一基础设施使在园区内租赁土地的企业能够便捷地连接重点经济区,有利于物流和货物运输。主要交通连接如下:

公路连接:

• 海阳省有5A号和5B号国道(河内—海防高速公路)通过,这是连接该省与河内(约57公里)和海防港(约45公里)的重要交通动脉。
• 此外,18号国道穿过该省,连接广宁、北宁等东北部省份,支持经由鸡苏港(Cái Lân)和沿海经济区开展进出口业务。

铁路连接:

• 河内—海防铁路线贯穿海阳省,为货物运输提供快速、稳定且经济的解决方案。区域内的工业园区可借此将货物运往主要港口和邻近省份。

水路连接:

• 海阳省河网密布,尤其是京泰河(Kinh Thay)。这些水道上的内河港口提供高效的水运选择,减轻公路运输压力,是可持续的物流解决方案。

2. 劳动力市场充裕、最低工资具竞争力所带来的增长潜力

受外商直接投资(FDI)吸引外省务工人员涌入,以及本省人口基数庞大的推动,海阳省劳动力的数量和质量迅速提升,形成了灵活而充裕的劳动力队伍。海阳省还保持并扩大了从大学到职业培训中心的教育机构网络,以提高青年劳动力的素质,满足全省经济发展的需求。

根据政府规定,自2024年7月1日起,海阳省各地区最低工资如下:

• 第一地区: 海阳市,最低工资为每月4,960,000越南盾。
• 第二地区: 志灵市、京门市,以及錦江、平江、四岐、嘉禄、南策、金城各县,最低工资为每月4,410,000越南盾。
• 第三地区: 宁江、青棉、青河各县,最低工资为每月3,860,000越南盾。.

与周边地区相比,这些工资水平具有竞争力,使企业既能节省人工成本,又能吸引优质劳动力。

充裕的熟练劳动力与合理的最低工资相结合,为有意租赁海阳省工业园区土地的企业创造了有利环境。企业可以轻松招聘到合适的员工,降低运营成本,增强市场竞争力。

3. 海阳省工业园区土地租赁区的基础设施与配套设施

目前,南策工业园区、福田工业园区等大多数工业园区内的整个交通系统,道路宽度在17.5至30米之间,连通性高,有利于企业业务顺畅开展。电力、供水和通信基础设施保持稳定,为生产经营活动奠定了坚实基础。

除基础设施外,园区还配备了多样化的配套服务,全面满足企业需求。此外,园区定期进行绿化和绿地维护。值得一提的是,这些工业园区内的安保和秩序监控系统也得到了系统性投入,保障区内企业的运营安全。

4. 在海阳省租赁工业园区土地适用的税收优惠

海阳省出台了多项税收优惠政策,以吸引投资进入当地工业园区。以下是在海阳省工业园区租赁土地的税收优惠概览:

• 企业所得税(CIT)的免征和减征:工业园区新投资项目的所得(不包括位于社会经济条件优越地区的工业园区)前2年免征企业所得税,其后4年减半征收。
• 限期免收土地租金:海阳省正在建议,对属于优先投资领域的社会化投资项目,在海阳市、志灵市和京门市等地区免收土地租金。

5. 可租赁的海阳省工业园区的多样化行业

海阳省的工业用地租赁区正在积极招商引资,重点优先发展以下行业:

• 高新技术产业
• 配套工业
• 高科技农林水产业
• 电子产品制造与加工
• 环保技术
• 清洁能源
• …

依托这些发展方向,海阳省正努力为国内外企业营造有利且富有吸引力的投资环境,促进经济社会可持续发展。

海阳省具有代表性的工业园区土地租赁项目

1. 租赁大安工业园区土地的强劲发展机遇

大安工业园区(Dai An)的工业租赁用地位于5号国道沿线,途经海阳省海阳市四明坊。该位置交通十分便利,处于连接河内与海防的线路上(距高速公路出口至QL5B高速公路约10公里)。凭借这一战略位置,大安工业园区已吸引了大量国内外投资项目。

大安工业园区的租赁用地属于一个历史悠久的项目,为海阳省的工业发展作出了巨大贡献。园区总面积为135.96公顷,100%的土地用于工业用途。企业可根据自身需求灵活租赁不同面积的土地。土地租赁期限至2053年,对于有长期发展规划的企业而言是极具吸引力的选择。

对于希望在越南北部最具活力和前景的工业区之一扩大生产经营的企业来说,这是一个绝佳机会。

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2. 福田工业园区的租赁用地 – 企业可持续发展的基石

福田工业园区(Phuc Dien)位于海阳省錦江县锦福社和锦田社。园区毗邻连接河内与海防的5号国道,地理位置优越,靠近广宁、海防、河内、凉山口岸、内排国际机场和主要海港等重要经济枢纽。这一区位确保了进出口活动的高效与便利。

凭借连接北部重要经济中心的战略位置,福田工业园区拥有庞大的劳动力、高标准的服务以及现代化的基础设施,包括电力、排水系统、电信和交通网络。因此,该园区的工业用地已被来自日本、韩国和越南的投资者项目全部占满。

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