2026年4月越南工业地产指南

越南北部北宁省自由贸易区开发提案

越南总理已要求北宁省人民委员会会同相关部委和机构,在2026年3月内尽快完成并提交设立与嘉平机场经济区开发相结合的新一代自由贸易区的提案。

位于北宁省的嘉平国际机场,计划按照国际五星级服务标准进行开发。

总投资额约为196,378亿越南盾,目前优先推进一期工程的建成,以服务2027年之前举办的APEC峰会。

目前,北宁省的工业区和工业集群已不再享有与以往相同的企业所得税优惠,因此这一开发项目不仅被视为基础设施的升级,更被视为物流企业、高科技制造商和工业地产投资者提前布局的重要机遇。

嘉平自由贸易区预期投资优惠政策

税收优惠:

• 适用该地区最具竞争力的企业所得税(CIT)税率。

• (预期:15年内适用10%税率,前4年免税,随后9年减半征收)

进出口税收减免:

• 自由贸易区(FTZ)内的物流流转,以及从境外运入自由贸易区的货物,免征进口关税和增值税(VAT)。

• 预计将降低出口加工企业(EPE)的运营成本。

一站式通关系统:

• 在嘉平口岸直接对航空货物通关进行简化的批量处理。

• 最大限度减少中间环节费用和仓储时间。

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