北江工业用地出租:价格有竞争力,位置优越

北江省凭借精心制定的发展政策和良好的投资环境,目前正成为吸引外国直接投资(FDI)的亮点。FDI吸引力的显著增长,不仅得益于该省能够利用红河三角洲各大经济体的资源,也得益于其自身的固有潜力,例如战略性的地理位置、日益完善的基础设施和充足的劳动力。

在此背景下,北江省的工业用地租赁项目发展迅速,反映出该地区对生产、研发空间的需求不断上升。该地区的工业用地不仅对国内企业具有吸引力,也引起了许多外国投资者的关注,尤其是制造、加工和高科技产业领域的投资者。这为北江省工业地产市场创造了重大机遇,预计在不久的将来将迎来可观的增长前景。

租赁北江省工业园区的突出优势

1. 坐拥优越的地理位置

北江省是越南东北部的山区省份,地处谅山 – 河内 – 胡志明市 – 木排经济走廊沿线,该走廊是南宁 – 新加坡泛亚走廊的一部分,地理位置十分优越。该省与河内、北宁、海阳、谅山、广宁和太原接壤,并且靠近河内、海防、广宁“经济三角区”。这一战略位置正在发挥关键作用,使北江省成为工业发展的亮点,尤其是在工业用地租赁领域。

此外,北江省的交通系统全面发展,拥有1A号国道、37号国道、31号国道等主要公路,以及北江 – 谅山、河内 – 北江等高速公路,可直达河内及周边省份。这些基础设施不仅缩短了运输时间,也促进了区域间的贸易。同时,北江省的工业区毗邻海防、盖栏等大型海港,便利了进出口活动。

该省的铁路网络同样在高效、低成本的货物运输中发挥着关键作用,进一步拓展了各大工业区与国内外市场之间的连通性。

2. 充足的人力资源为北江省工业园区的发展创造条件

北江省劳动力充足且劳动力成本合理,为有意在该地区工业区租赁土地的企业提供了有利的环境。得益于定塘、万中、光洲、松溪 – 内黄等工业区的蓬勃发展,北江省吸引了周边地区成千上万的劳动者。这里的劳动力以年轻、熟练、技术过硬者为主,能够满足企业的招聘需求。

根据政府规定,北江省的地区最低工资如下:

• 北江市、越安市以及安勇、协和、新安、郎江等县适用第三区标准,月工资为3,640,000越南盾,或每小时17,500越南盾。
• 陆南、陆岸、山洞、安世等其他县属于第四区,工资为每月3,250,000越南盾,或每小时15,600越南盾。

总体而言,凭借充足的劳动力、具有竞争力的劳动力成本和经济实惠的土地租赁价格,北江省是考虑工业用地租赁的企业的理想之选。

3. 在北江省工业园区租赁土地的税收优惠政策

北江省实施了多项税收优惠政策,以吸引和鼓励在该地区投资。以下是在北江省租赁工业用地的部分税收优惠:

• 税收减免:在工业区开展新投资项目的企业,前2年免征企业所得税(CIT),随后4年减半征收。
• 基础设施支持:对于投资规模超过100万美元的项目,北江省优先投资工业区围界之外的技术基础设施,包括道路、电力、通信、清洁水等。
• 投资指导与支持:投资者可在“一站式”部门,或计划投资厅下属的投资促进与企业发展中心,免费获得有关手续、投资信息和样本文件的咨询。

这些优惠政策不仅为国内外企业创造了有利机遇,也有助于北江省工业区的可持续发展,推动当地经济结构调整,提高生产价值,并为当地居民创造大量就业机会。

4. 北江省租赁工业园区的多样化产业

北江省的工业用地租赁项目已确定并优先投资若干行业,以带动当地经济和工业发展。以下是该省尤为重视的部分重点行业:

• 电子元器件和设备的制造与加工。
• 医药制造、化工和高科技产业。

北江省工业园区土地租赁的两大典型地点

1. 和富工业园区土地出租

和富工业园区的租赁土地位于北江省协和县梅亭社。

和富工业园区地处红河三角洲腹地,战略位置突出。它毗邻松朝内陆港,位于亚洲公路国际贸易走廊沿线,距连接东部省份(广宁、海防)的18号国道约6公里。这一位置因其出色的贸易、商业和交通连通性而备受挑剔的投资者青睐。

和富工业园区总占地面积为207.45公顷,其中140公顷规划为工业用地,土地使用权期限至2066年。目前,该项目仍在进行基础设施建设,以满足北江省不断增长的工业用地租赁需求。

和富工业园区的土地租赁价格极具竞争力,管理费仅为每年每平方米0.5美元。如需了解和富工业园区土地租赁的最详细价格信息,请联系RSQUARE。

2. 优势突出的安路工业园区土地出租

安路工业园区的租赁土地位于北江省安勇县安路社,享有良好的交通优势。该位置紧邻重要干线,17号国道穿过,可便捷通达机场和海港。

安路工业园区占地面积达377公顷,其中258公顷用于工业用地租赁,提供适合多种产业的生产空间。土地使用权期限至2071年,为企业提供长期投资机会,并能够迅速扩大经营。

安路工业园区为投资者提供了重大机遇,享有特殊税收优惠和具有竞争力的租赁价格。如需了解最详细的土地租赁价格、管理费以及租赁协议中的优惠条款,请联系RSQUARE。