广南省工业用地租赁：战略位置与优惠政策

广南省是越南中部的重点经济区域之一，以其战略性的优越地理位置而闻名，在区域经济发展中发挥着重要作用。该省与岘港和承天顺化两大城市中心接壤，交通和贸易往来十分便利。此外，广南省拥有超过125公里的海岸线，毗邻东海门户，在港口发展和国际贸易方面具有显著优势。

这些优势为广南省工业用地租赁项目的发展创造了良好的机遇和潜力。凭借有利的地理条件、现代化的基础设施和理想的营商环境，该地区工业园区的租赁用地正逐步在市场中确立地位，能够满足企业最严苛的要求，有望成为理想的投资目的地。

租赁广南省工业园区的突出优势

1. 项目出色的交通连通性

广南省是越南中部地理位置具有战略意义的省份之一，工业园区体系完善，交通连通性优越，能够有效满足企业的土地租赁需求。该省的工业园区不仅地理位置优越，还拥有现代化交通网络的支撑，为生产和货物运输提供了理想的环境。具体如下：

公路连接：

• 广南省的工业园区被发达的公路网络环绕。岘港—广义高速公路贯穿该省北部和中部地区，缩短了从广南到岘港及其他中部省份的行程时间。
• 1A号国道和省级公路不断升级改造，便于卡车和集装箱车辆顺畅通行。

铁路连接：

• 南北铁路穿过广南省，设有三岐和努城等主要车站。这有利于长途货运，特别是大型或对时效要求较高的产品。

航空连接：

• 周莱机场的运力不断提升，是企业的重要连接点。它是拥有大型跑道的机场之一，可同时服务国际和国内货运航班。

海运连接：

• 周莱—奇霞港口系统是重要的贸易门户，有助于降低进出口企业的物流成本。该港口可停靠大型船舶，确保货物运输快速高效。

凭借位于越南中部的核心位置和完善的交通体系，广南省的工业用地租赁项目为企业提供了显著的竞争优势。能够快速进入国内外市场、降低运输成本并确保按时交付，是其突出的优点。

2. 丰富的劳动力市场推动工业园区租赁用地潜力快速增长

广南省是越南中部人口较多的省份之一。该省面积广阔，人口分布多样，劳动力资源潜力巨大，为全省经济社会发展作出了重要贡献。

广南省的人口相对年轻，大部分处于劳动年龄段。这是一项重大优势，为该省提供了充足的劳动力，能够满足工业、服务业和农业的需求。

近年来，广南省通过培训项目以及与省内外大学和学院的合作，着力培养技能型劳动力。信息技术、机械和旅游服务等多个领域正逐步吸引技能型年轻劳动力，劳动力素质不断提高。

目前，该地区的最低工资按地区划分为二区、三区和四区。与岘港等较大城市相比，广南的工资水平更具竞争力且更为合理，其最低工资有助于企业优化劳动力成本，提高经营效率。

3. 租赁广南省工业园区土地的税收优惠

广南省出台了多项税收优惠政策，以吸引企业投资该省工业区内的土地租赁项目。这些优惠为国内外企业选择广南作为投资目的地提供了有利条件。

企业所得税（CIT）优惠：

• 优惠税率： 在广南省工业区实施新投资项目的企业，可享受15年10%的企业所得税税率。
• 企业所得税的免征和减征： 企业自产生应纳税所得之日起前4年免征企业所得税，其后9年减半征收。奠南—奠玉和东奎山等部分工业区实行2年免税，其后4年减半征收。

这些优惠体现了广南省政府致力于营造良好投资环境、支持企业可持续发展并促进地方经济社会增长的决心。

4. 广南省出租工业园区的多元化产业

广南省拥有现代化且灵活的厂房体系，适合多种制造和经营领域，对国内外企业都极具吸引力。在地方政府的支持和完善的工业基础设施保障下，租赁广南的厂房是以下行业的理想选择：

• 纺织、服装和化妆品行业。
• 机械装配行业。
• 家用电器。
• 建筑材料。
• 农林水产加工行业。
• 电子和高科技行业。
• 消费品。
• 制药及药材
• …

广南省突出的工业园区土地租赁项目精选

1. 探索租赁奠南—奠玉工业园区土地的突出潜力

奠南—奠玉工业园区位于广南省奠盘市社奠南社和奠玉社，地理位置优越，与岘港、会安及主要海港交通便捷，有助于促进该地区的贸易和经济发展。

该工业园区内的土地租赁项目占地418公顷，其中280公顷用于工业开发，土地租赁期限至2046年。

该区域吸引投资的行业包括电子、食品加工和纺织。基础设施现代化，园区内交通系统、供电、供水和废水处理设施齐全，保障生产顺畅运行。

土地租金为70至90美元/平方米，另收管理费0.4美元/平方米。企业可享受前2年免税，其后4年减半征税，为可持续发展提供了有利条件。

2. 三升2工业园区出租土地——企业的最优解决方案

广南省三升2工业园区租赁项目凭借战略性的位置脱颖而出，靠近主要交通干线和大型海港，位于广南省三岐市三升社。

三升2工业园区占地103公顷，全部用于工业活动，可租赁土地使用期限至2067年。

三升2工业园区的土地租赁价格如下：

• 租赁价格：43 – 46美元 / 平方米
• 管理费：0.4美元 / 平方米（每年）
• 押金：可协商

凭借长期的土地使用权、具有竞争力的租赁价格和现代化的工作环境，该园区不仅满足了企业多样化的租赁需求，还创造了大量就业机会，为当地经济发展作出贡献。

3. 租赁工业园区土地的理想之地——周莱Thaco工业园区土地

位于广南省的Thaco—周莱工业园区地理位置优越，通过1A号国道、南北铁路和岘港—广义高速公路，交通连接便利。该工业园区毗邻周莱海港和周莱机场，是多个行业企业的理想目的地，尤其适合汽车制造、物流和电子行业。

Thaco—周莱工业园区的土地租赁项目总面积达1,200公顷。全部土地均规划用于工业活动，并划分为四大主要区域：汽车制造、海港与物流、农林业，以及周莱城区。

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