平阳工业厂房租赁市场概览

平阳省工业领域的强劲发展,不仅创造了大量就业机会,也带动了投资者和企业对工业园区厂房租赁的需求。平阳与平福、同奈、西宁,尤其是胡志明市接壤,地理位置优越,在平阳租赁厂房的企业可以便捷地进入大型市场,并受益于该地区的交通基础设施以及这些经济区提供的发展配套服务。

这一有利条件吸引了众多国内外投资者选择该地区的厂房租赁模式。此外,在此投资厂房租赁可为企业提供最佳支持,例如劳动力成本低、营商环境良好,以及地方政府鼓励投资的政策。值得一提的是,该地区还拥有充足且熟练的劳动力,完全满足企业可持续投资的需求。

租赁平阳厂房的突出优势

1. 平阳的战略位置

平阳省位于越南东南部地区,处于胡志明市北部门户,是南部重点经济区的一部分。该省的战略位置具有以下特点:

• 北面与平福省接壤。
• 南面与胡志明市接壤。
• 西面与西宁省和胡志明市接壤。
• 东面与同奈省接壤。

平阳的地理位置通过多样化的交通体系,与国内外主要经济区域便捷连通,到重要地点的距离十分理想,例如:

• 距胡志明市中心约30公里。
• 距新山一国际机场约20公里。
• 距越南最大的港口——吉莱港约50公里。

平阳也是13号国道(泛亚公路)、1K号国道和美福—新云公路等主要公路的交汇要地,为在平阳租赁厂房的企业运输货物、联通区域内其他省市提供了理想条件。

2. 在平阳租赁厂房的企业可享受同步完善的基础设施体系。

平阳被视为交通体系发达且互联互通的省份之一,与国内外重点经济区域连接便利。该省拥有多式联运网络,在促进社会经济发展方面发挥着重要作用。

2.1. 公路

平阳的公路交通体系现代化且投入充足,直接连接重要的国家级公路,便于货物运输和区域间人员往来。主要道路包括1A号国道、13号国道、14号国道、美福—新云公路、3号环城路和4号环城路等。

2.2. 铁路

平阳计划未来接入泛亚铁路,这是连接胡志明市与柬埔寨(金边)、泰国(曼谷)等邻国的重要线路。该铁路将由该省南部贯穿至北部,把工业区和城区与西原地区连接起来。

该项目建成后,预计将大幅促进国际贸易,降低运输成本,并便利平阳货物出口至东盟及其他地区的市场。

2.3. 水运

平阳的水路运输体系在货物运输中同样发挥重要作用。该省拥有平阳港,这是位于同奈江上的战略性物流枢纽。该港口不仅满足国内运输需求,还与吉莱港、施夷—盖梅港等大型港口相连,为在当地租赁厂房的企业打开国际贸易的大门。

2.4. 空运

虽然省内没有直接的机场,但平阳靠近新山一国际机场,距省中心仅约20公里,从中受益匪浅。这是越南最大的国际机场,能够有效满足货运和客运需求。

3. 充足的劳动力市场

平阳目前是越南人口第六大的省份,体现了其经济的活跃增长以及对劳动者的强大吸引力。

平阳的一个显著特点是机械增长人口比例高。增长人口大多来自全国各省市,来到该省生活和工作。平阳超过50%的人口为外来移民,形成了文化和生活方式多元的社区。

这带来了充足的劳动力供给,尤其是来自各地的年轻劳动者,有效满足了工业和服务业的发展需求。

4. 在平阳租赁厂房的企业可享受的财务优惠

在平阳租赁厂房具有许多突出优势,可满足国内外企业的需求。

具有竞争力的租金:尽管毗邻胡志明市,平阳的仓库租赁成本通常低于周边地区。凭借充足的劳动力供给和合理的工资水平,企业可以节省运营成本。

投资优惠:平阳为租赁仓库并投资生产的企业提供多项优惠,例如免税、减税以及快速的行政手续。

5. 平阳厂房出租涵盖的多样化行业

平阳凭借现代化的工业发展基础和战略位置,已成为国内外投资者的热门目的地。吸引投资的主要行业包括:电子、配套工业、核心工业、医疗设备、食品加工等。

隆安具有代表性的3个出租厂房

1. BW出租厂房 – 堡棒工业园区

地址:平阳省堡棒县莱兴乡。

租金:4.1 – 6.1美元 / m²(不含增值税)。

BW厂房租赁项目 – 堡棒工业园区位于13号国道沿线,这是东南部和西原地区贸易的重要门户。该项目还靠近吉莱港和隆城国际机场,为在工业园区租赁仓库的企业便利进出口活动提供了显著优势。

该仓库建于2020年,总建筑面积为212,000 m²,每个厂房楼层面积约3,600 m²,可为平阳不同规模的企业灵活选择合适的空间。

BW – 堡棒工业园区的主要入驻行业涵盖多种制造和工业领域,例如:电机、工业及家用电器;电子、信息技术、电信与通信;食品和农产品加工;机械制造、汽车及零配件;机械与精密工程;陶瓷、玻璃和水晶生产。

2. 平阳BW出租厂房 – 美福4工业园区

地址:平阳省闽仔县泰和乡。

租金:每月5.4 – 7.4美元/m²(不含增值税)。

该区域位于平阳两个重要行政单位——土龙木市和闽仔市镇的交汇处,受益于4号环城路和13号国道等主要交通干线。这些道路连接包括平阳、同奈、巴地—头顿、胡志明市和隆安在内的东南部东片各省,便利了这些地区之间的贸易和运输。

• 距胡志明市40公里。
• 距平阳省中心4公里。
• 距西贡火车站40公里。
• 距同奈港30公里。
• 距西贡港42公里。

BW厂房 – 美福4工业园区建于2022年,是技术进步与质量管理的象征。总建筑面积为69,572 m²,每层面积为理想的2,746 m²,为各类生产活动提供宽敞灵活的空间。

吸引投资的部分行业:

• 电机工业,工业及家用电器的机械、设备和零件生产。
• 电子、信息技术和电信行业。
• 轻工业,如玩具、仿制首饰、服装、纺织、皮鞋、陶瓷、玻璃、水晶制品等。
• 陶瓷、瓷器和玻璃工业。
• 精密机械工业,如钟表、设备、工具和零配件的制造与组装。
• 机械工程行业,机械制造与维修,建筑机械。
• 生产出口木工艺品、办公设备、酒店家具和室内装饰用品的行业。
• 金属塑料制品和家用工具。

3. Frasers出租厂房 – 富新工业园区

地址:平阳省土龙木市富新坊。

租金:5.8至7.8美元 / m²。

Frasers厂房 – 富新工业园区以高科技标准、现代化基础设施和优质配套服务为设计重点,吸引国内外大中小企业入驻。

该厂房优越的位置与重要交通基础设施紧密相连。凭借同步完善的交通体系,可便捷前往盖梅—施夷国际海港、新山一国际机场以及一系列主要道路,为货物运输和区域互联带来重大机遇。

Frasers厂房 – 富新工业园区的总建筑面积为104,164 m²,可轻松分割为多种规格,满足不同生产规模企业的多样化需求。

在Frasers – 富新工业园区租赁平阳厂房的主要行业包括:

• 消费品和家居用品。
• 纺织与服装。
• 机械工程。
• 食品和饮料。
• 电气和电子。
• 手工艺品。
• 医药和化妆品。