Với xu hướng phát triển như hiện nay, việc thuê nhà xưởng xây sẵn đã không còn quá xa lạ với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bởi đây là một trong những lựa chọn sáng suốt cho người mới bắt đầu kinh doanh, vừa tiết kiệm chi phí ban đầu, lại vừa tiết kiệm thời gian và rủi ro. Sau khi các doanh nghiệp đã chọn được nhà xưởng ưng ý, sẽ tiến hành làm thủ tục ký hợp đồng. Vậy đâu sẽ là những điều mà doanh nghiệp cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà xưởng?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự liên quan đến hợp đồng thuê. Trong đó bên cho thuê giao nhà xưởng cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê cho bên cho thuê. Với hợp đồng đã ký kết, cả hai bên phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản, nội dung trong hợp đồng.
Tầm quan trọng của việc ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng có sẵn
Hợp đồng cho thuê kho, nhà xưởng có vai trò vô cùng quan trọng đối với giao dịch thuê tài sản này.
- Thứ nhất, hợp đồng thuê xưởng là sự ràng buộc pháp lý về trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê.
- Thứ hai, một khi hợp đồng được ký kết thì các bên bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký. Bên cho thuê nhà xưởng phải bàn giao mặt bằng cho bên thuê và đảm bảo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê. Trong khi đó, bên thuê phải trả tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.
- Thứ ba, với hợp đồng thuê nhà xưởng, quyền lợi của bên cho thuê và bên thuê sẽ được đảm bảo tốt nhất, đặc biệt là trong trường hợp bên còn lại vi phạm hợp đồng, không làm đúng theo hợp đồng đã ký kết.
Như vậy, hợp đồng thuê nhà xưởng, hợp đồng thuê kho bãi là điều bắt buộc phải có khi thực hiện giao dịch dân sự này. Với tầm quan trọng nêu trên, việc soạn thảo, thương thảo, đàm phán, ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng có sẵn cần phải thật cẩn trọng để đảm bảo quyền lợi cho bên thuê và bên cho thuê nhà xưởng.
4 Điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng
1. Trang thiết bị
- Đối với các nhà xưởng đã bao gồm các thiết bị và vật tư trước khi bàn giao doanh nghiệp cần kiểm tra tình trạng sản phẩm và liệt kê cụ thể trong bản hợp đồng cho thuê nhà xưởng có sẵn, nhằm tránh trường hợp thiếu sót hoặc các vật tư thiết bị đã bị hư hỏng từ trước.
2. Tiền cọc và hình thức thuê nhà xưởng có sẵn
- Hợp đồng thuê cần ghi rõ số tiền đặt trước mà khách hàng cần phải thanh toán. Hợp đồng thuê nhà xưởng ghi rõ ràng cách thức thanh toán tiền đặt cọc, việc đặt cọc tùy theo quy định của các đơn vị.
3. Tỷ lệ tăng giá thuê hằng năm
- Tương tự như việc thuê văn phòng, tiền thuê nhà xưởng hằng năm có thể thay đổi để phù hợp với thị trường. Khách hàng cần thương lượng cụ thể về mức tăng cho hằng năm nhằm tránh phát sinh quá nhiều chi phí so với ngân sách ban đầu.
4. Thời gian cho thuê nhà xưởng có sẵn
- Nên kiểm tra kỹ thời gian hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. Sau khi hết hạn hợp đồng, khách hàng có thể gia hạn hợp đồng nếu có ý định thuê tiếp để phục vụ kinh doanh, sản xuất.
Trên đây là 4 điều lưu ý quan trọng trong quá trình ký kết hợp đồng, ngoài ra trước khi đưa ra quyết định thuê nhà xưởng bạn cũng nên tìm kiếm cho mình những nơi uy tín như nhà môi giới bất động hàng đầu tại Việt Nam RSQUARE để được tư vấn và hỗ trợ từ A đến Z, tìm đúng nhà xưởng đúng nhu cầu của bạn.
RSQUARE VIỆTNAM
- Địa chỉ 1: Tầng 9, 518B Điện Biên Phủ, Phường 21, Quận Bình Thạnh, HCM
- Địa chỉ 2: Tầng 2, Tòa nhà Chelsea Residences, 48 Trần Kim Xuyến, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội
- Website: https://rsquare.vn/
- Hotline: 028 3636 9641
