北宁工业用地租赁：黄金地段，丰厚优惠

北宁是工业生产的领先省份，一直是希望扩大业务规模的投资者的理想目的地。凭借战略性的地理位置、丰富的劳动力资源、优惠的政策、现代化的基础设施和安全的投资环境，北宁为投资者打开了通往广阔市场的大门，为企业成长并在东南亚供应链中确立领先地位提供了强大动力。

北宁的工业区构建起连接各企业的网络，为投资者提供租赁土地、开展合作并在庞大的商业和生产网络中共享资源的机会。因此，北宁工业区内的土地租赁项目在促进经济发展、提高利润以及提升企业市场价值方面具备诸多条件。

租赁北宁工业区的突出优势

1. 北宁工业区土地租赁的战略位置

北宁工业区内土地的战略位置在吸引国内外企业方面起着至关重要的作用。

北宁位于红河三角洲的战略位置，处于河内–海防–广宁经济三角区之内，是河内的东北门户。凭借现代化的交通系统，可快速抵达内排机场、海防港和主要边境口岸，北宁为货物运输和贸易提供了理想的环境。

此外，工业区内大多数土地租赁项目都沿1号、18号和38号国道等主要交通干线规划得当，并靠近海防港等大型港口。完善的交通基础设施不仅为工业区内的企业提供支持，还便于与国内外主要生产和消费区域相连。

此外，由于地形平坦、土壤条件稳定，许多投资者选择租赁北宁工业区的土地。该省山区面积仅占自然总面积的极小比例（0.53%）。地势相对稳定，投资者在该地区建设厂房或仓库之前，无需花费过多时间或资源进行勘察、平整土地或场地准备。

2. 租赁北宁工业区土地时，以丰富的劳动力打造竞争优势

北宁是劳动力丰富且技能水平较高的省份之一，是寻求有利环境租赁工业区土地的企业的理想目的地。凭借庞大且充满活力的人口以及不断提高的技术工人比例，该省为制造、加工、电子和服务等行业提供了充足的劳动力资源。

北宁的最低工资也是吸引投资者的因素。根据规定，北宁的最低工资通常低于河内或海防等大城市，使企业在确保高素质劳动力的同时降低劳动力成本。北宁的月最低工资为4,410,000越南盾。这一合理的工资水平为企业在保持经济高效生产的同时不影响劳动生产率提供了显著的竞争优势。

北宁的大型工业区，如VSIP、安丰（Yen Phong）和桂武（Que Vo），位于劳动力密集的地区，同时还有地方政府出台的招商政策。这些举措帮助企业节省土地租赁成本，并充分挖掘该劳动力的潜力。所有这些因素为企业在北宁扩大生产并实现可持续增长创造了理想环境。

3. 北宁工业区体系同步发展

北宁目前拥有16个经总理批准的集中工业区（IZ），总面积为6,397.68公顷。其中许多项目已投入运营，并在供排水系统、供电、废水处理及其他配套服务等重点领域进行了基础设施投资。这为生产和经营创造了理想的环境，促进企业可持续发展。

北宁省正集中全部资源完善工业区基础设施，旨在吸引更多投资者并提高生产附加值。各工业区得到全面、现代化的投资，并配备社会配套设施，以确保当地居民和工人拥有良好的生活水准。得益于这些因素，北宁目前在全国吸引投资资金方面排名第7位，成为招商引资工作中的亮点。

4. 租赁北宁工业区土地的税收优惠

根据2014年10月1日第91/2014/ND-CP号法令第1条第6款（修订和补充第218/2013/ND-CP号法令第16条第3款），除社会经济条件有利的工业区外，在北宁省工业区租赁土地的企业可享受以下投资优惠：

• 企业前2年免征企业所得税。
• 企业随后4年减半征收企业所得税（减免50%）。

5. 北宁出租工业区的多元化行业

北宁工业区的土地尤其侧重出租给高科技和环保型行业。电子、电信、机电一体化、制药和医疗设备等领域享有优先权，现代化的基础设施可满足这些行业的严格要求。

配套工业，特别是电子元器件和汽车生产领域，也在快速增长。此外，该地区还着力发展高科技农业以及自动化、人工智能（AI）和物联网（IoT）等工业4.0领域。

凭借良好的投资环境，租赁北宁工业区的土地为先进和可持续行业的企业提供了绝佳机会。

北宁省两大突出的工业用地租赁工业区

1. VSIP北宁2期工业区土地出租

• 地址： 北宁省安丰县和田社三江村

• 投资商： VSIP

• 土地租赁价格： 175 – 179美元 / m²。

VSIP北宁2期工业区的出租土地由VSIP开发。VSIP是越南领先的工业基础设施开发商，拥有多年经验和良好声誉。该项目位于河内–太原高速公路（3号国道）沿线，距18号国道以南仅约2公里，在交通以及与重点区域的连接方面位置十分优越。

此处出租土地总面积为273公顷，其中189公顷用于工业，租期至2069年。VSIP北宁工业区有望成为租赁土地企业的坚实基础，使其能够扩大生产规模，把握对商品需求不断增长的市场。

2. 安丰2A工业区土地吸引投资者

• 地址： 北宁省安丰县和田社三江村

• 投资商： Western Pacific
• 土地租赁价格： 175 – 180美元 / m²

安丰2A工业区凭借出色的区域连接性，对寻找北宁工业区土地的投资者极具吸引力。该工业区位于北宁多家大型企业和其他工业区附近，地理位置优越：

• 距三星工厂9公里。
• 距VSIP北宁2期工业区不到2公里。
• 毗邻安丰2C、安丰2扩展区及其他工业区。

安丰2A工业区拥有现代化、专业化的基础设施，总面积为151.27公顷，其中工业用地83.19公顷，行政及服务区17.5公顷。工业用地使用期限至2071年，是北宁各工业区中租期最长的之一。

凭借战略性的位置、出色的区域连接性和规划完善的基础设施，安丰2A工业区不仅为生产和经营活动提供了最佳条件，也为企业带来长期增长机会。