Khu Công Nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Bắc Ninh với vị trí chiến lược của vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc, đóng vai trò như một trung tâm kinh tế vững mạnh và có tiềm năng phát triển vượt trội trong khu vực. Kinh tế của Bắc Ninh lấy công nghiệp làm động lực tăng trưởng chủ yếu, kỳ vọng to lớn của tỉnh là trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ công nghệ cao, trung tâm sản xuất thông minh của Việt Nam và Đông Nam Á, trung tâm logistics của vùng đồng bằng sông Hồng.

Giáp với Thành phố Hà Nội – một trung tâm kinh tế dẫn đầu cả nước, và Bắc Giang – một tỉnh có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong sáu tháng đầu năm qua, vị trí của Bắc Ninh tiếp xúc trực tiếp với hai nền kinh tế sôi động bậc nhất, là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư triển khai hàng loạt dự án tạo thành liên kết chuỗi giá trị công nghiệp. Hơn nữa, Bắc Ninh còn sở hữu hạ tầng giao thông khoa học, quy hoạch tốt, rất thuận tiện kết nối đến nhiều tuyến quốc lộ, đường cao tốc, sân bay quốc tế Nội Bài và các cảng lớn trong khu vực.

Những yếu tố trên đã không ngừng giúp địa phương năng động này đón nhận các nhà đầu tư đến thuê đất trong các khu công nghiệp ở Bắc Ninh. Trong đó đáng chú ý nhất là khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh với những điểm nổi bật về vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh và cơ sở hạ tầng tiện nghi, hiện đại. Đồng thời, sự dồi dào và chất lượng cao của nguồn nhân lực đến từ địa phương và khu vực lân cận cũng là một lợi thế lớn giúp các nhà kinh doanh mạnh tay đầu tư vào đây.

Những lợi thế khi thuê đất tại khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

1. Kinhbac City Group chủ đầu tư khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh tại Bắc Ninh

Dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh được đầu tư bởi Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), một doanh nghiệp được thành lập vào năm 2002. Công ty này có năng lực thu hút đầu tư công nghệ cao từ các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới đầu tư vào các dự án khu công nghiệp của họ. Điển hình tại khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh có sự góp mặt của những doanh nghiệp tên tuổi như: Goertek, SLP, Kim Tin Group, Hi-P,…

Quy mô và phạm vi các dự án cho thuê đất khu công nghiệp của Kinhbac City Group rất rộng lớn, với 25 khu công nghiệp hiện đại, đều nằm ở các vị trí chiến lược trên toàn quốc. Các dự án khu công nghiệp miền Bắc đa số phân bổ ở các tỉnh có nền công nghiệp phát triển: Thái Nguyên, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên và Bắc Ninh. Riêng về các khu công nghiệp tại Bắc Ninh của KBC có hai dự án lớn, gây được tiếng vang là KCN Quế Võ và KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh này.

2. Vị trí địa lý đất khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh cho thuê – Một trong những vị trí đắc địa của khu công nghiệp ở Bắc Ninh

Đất khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh nằm trên địa bàn xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Với vị trí gần sát bên Quốc lộ 38 trục Bắc – Nam & Quốc lộ 18 trục Đông – Tây, khu công nghiệp tiếp cận nhanh chóng đến 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương và Hưng Yên. Nơi này trở thành trung tâm đầu mối tỏa ra các thị trường lớn của khu vực, sang các khu công nghiệp trong vùng, thể hiện khả năng kết nối giao thông hoàn hảo.

Cụ thể, từ khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh đi đến các địa điểm đóng vai trò then chốt trong chuỗi cung ứng như sau:

Các trung tâm thành phố:

• Cách TP Bắc Ninh 9km.
• Cách TP Bắc Giang 30km.
• Cách Hà Nội 35km.
• Cách TP Hải Dương 43km.

Các cảng biển:

• Cách cảng Cái Lân (thành phố Hạ Long) cách khoảng 110km.
• Cách cảng Hải Phòng 93 km.

Sân bay cảng hàng không Quốc tế:

• Cách sân bay Nội Bài 37 km
• Cách sân bay Cát Bi 136km.

Cửa khẩu Quốc tế với Trung Quốc:

• Cách cửa khẩu Lạng Sơn 130km.
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị 140km.

Các nhà máy lớn, những khu công nghiệp ở Bắc Ninh lân cận:

• Cách Nhà máy Samsung Bắc Ninh 15km.
• Cách KCN Yên Phong 16km.
• Cách KCN Yên Phong 2C 20km.
• Cách KCN Minh Đức 38km.

3. Quy mô dự án cho thuê đất khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

Đất khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh có quy mô lớn, diện tích đất lên đến 306.4 ha, trong đó 204 ha thuộc khu vực đất công nghiệp, hiện trạng khu công nghiệp đã lấp đầy khoảng 60%. Quy mô trên cung cấp một quỹ đất linh hoạt cho doanh nghiệp thuê đất đầu tư xây dựng các dự án lắp đặt nhà máy, kho bãi, văn phòng hoặc các công trình nhằm mục đích kinh doanh khác nhau. Thời gian sử dụng đất được cấp phép đến năm 2060, đáp ứng tốt về nhu cầu kinh doanh lâu dài của các doanh nghiệp hiện nay.

4. Một số loại hình công nghiệp ưu tiên

Nền kinh tế tỉnh Bắc Ninh đang có xu hướng chuyển dịch sang tăng trưởng chất lượng cao, theo chiều sâu, đảm bảo tính bền vững và gắn kết tăng trưởng. Chính vì thế cơ cấu kinh tế hiện tại của tỉnh tập trung vào ngành điện tử chủ lực, nhóm ngành này chiếm tỷ trọng lớn và có khả năng tăng trưởng cao, cũng là ngành được chú trọng phát triển tại đây.

Đất khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh là một trong những dự án quan trọng trong các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, tất yếu sẽ không nằm ngoài những định hướng tích cực trên. Các dự án đầu tư vào điện tử, cơ khí, logistics tại khu công nghiệp sẽ được ưu tiên hàng đầu. Có thể thấy rõ điều đó qua chính sách ưu đãi về thuế đối với các doanh nghiệp đi thuê đất. Cụ thể Quý doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu thô trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh, bao gồm các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử.

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh so với các khu công nghiệp ở Bắc Ninh

• Quy hoạch đường nội bộ: Các tuyến đường kết nối nội khu với độ rộng 35 m gồm 4 làn xe cho trục chính, rộng 20.5 m gồm 2 làn xe cho các tuyến phụ. Phân bố thuận tiện, ngay ngắn theo ô bàn cờ giúp các phương tiện di chuyển nhanh chóng bên trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: Doanh nghiệp thuê đất được trang bị đầy đủ hệ thống điện từ lưới điện quốc gia với điện áp 22KV, phục vụ cho mục đích sản xuất kinh doanh. Đường dây 110 kV lấy nguồn điện từ Nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Nhà máy Thủy điện Hòa Bình. Đảm bảo cung cấp toàn bộ năng lượng cho các hoạt động công nghiệp, thương mại cần tiêu thụ điện năng lớn tại khu vực thuộc khu công nghiệp ở Bắc Ninh.
• Hệ thống nước dùng cho sản xuất và sinh hoạt: Có các đường ống lắp sẵn với công suất lên đến 19,000 m³/ngày.
• Thông tin liên lạc: Hạ tầng công nghệ thông tin hiện đại, tiên tiến, đường truyền chất lượng cao, cam kết thông tin được truyền dẫn thông suốt và đạt được độ an toàn về dữ liệu.
• Xử lý nước thải: Các đơn vị thuê đất trong khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh để sản xuất, chế biến các sản phẩm công nghiệp đa lĩnh vực, vẫn hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng xử lý nước thải với công suất lên đến 9,000 m³/ngày trên toàn khu công nghiệp.

Tham khảo giá cho thuê đất tại khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh

RSQUARE cung cấp cho Quý doanh nghiệp tham khảo một số chi phí khi thuê đất trong các khu công nghiệp tại Bắc Ninh qua bảng giá của khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh như sau:

• $165 – $169 USD/m² tiền thuê đất.
• $0.6 USD/m² phí quản lý theo năm.
• Phí cọc có thể thương lượng trực tiếp với chủ đơn vị cho thuê.
• Chi phí nhân công: lương cơ bản bậc II.

Ngoài ra, RSQUARE còn nắm giữ nguồn dữ liệu bất động sản công nghiệp khổng lồ về các dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp ở khắp các tỉnh thành Việt Nam. Gọi ngay cho chúng tôi bằng Hotline: 028 3636 09641 để nhận tư vấn chi tiết nhất!