Sản phẩm đề xuất

Nhà xưởng miền Nam  

Sản phẩm đề xuất

Nhà xưởng miền Nam 

Cho Thuê Kho Xưởng

Miền Nam Mới Nhất 2024

Với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế miền Nam, việc cho thuê kho xưởng tại khu vực ngày càng trở nên cần thiết. Các kho xưởng mà RSQUARE mang đến không chỉ đáp ứng được nhu cầu về diện tích mà còn đảm bảo an toàn và quản lý chất lượng hiệu quả, đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu nghiêm ngặt nhất. Hãy để chúng tôi giúp bạn tối ưu hóa quy trình sản xuất và kinh doanh của bạn với các giải pháp kho xưởng hàng đầu tại miền Nam.

Tổng quan về thị trường Nhà xưởng cho thuê miền Nam

Ngày nay, việc tìm kiếm và cho thuê nhà xưởng đang trở thành một xu hướng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản công nghiệp. Sự khát khao sở hữu nhà xưởng/ nhà kho sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.


Chuyên gia dự báo rằng, trong vòng 2 năm tới, giá thuê đất công nghiệp vẫn còn dư địa tăng trưởng trên toàn quốc, ước tính có thể tăng từ 4-8% tại miền Nam. Thị trường bất động sản công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là từ nguồn vốn doanh nghiệp FDI.


Các tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và TP.HCM đang trở thành trung tâm thu hút đầu tư công nghiệp, thúc đẩy nhu cầu sử dụng kho xưởng. Thị trường này đang chứng kiến sự gia tăng về cả diện tích và chất lượng của các kho xưởng được cung cấp để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.


Ngoài ra, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và giao thông cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường cho thuê kho xưởng ở miền Nam. Khoảng cách từ các khu vực sản xuất đến các cảng biển và cơ sở hạ tầng logistics đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phân phối hàng hóa.

Các hình thức cho thuê nhà xưởng 

· Căn cứ vào mục đích sử dụng có rất nhiều hình thức cho thuê kho xưởng khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn tại khu vực miền Nam. Tuy nhiên có hai hình thức chính phổ biến đó là cho thuê kho xưởng xây sẵn và thuê đất xây xưởng.

 Nhà xưởng xây sẵn

Nhà xưởng xây sẵn là các cơ sở sản xuất, lưu trữ hoặc xử lý hàng hóa mà đã được xây dựng sẵn và có thể được sử dụng ngay mà không cần phải xây mới. Những nhà xưởng xây sẵn này thường được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của ngành công nghiệp hoặc loại hình kinh doanh cụ thể. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc xây dựng nhà xưởng mới từ đầu. 

     Ưu điểm

  • Việc sử dụng nhà xưởng đã có sẵn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc xây dựng mới từ đầu.
  • Nhà xưởng xây sẵn thường đã được thiết kế để phục vụ một loạt các mục đích sản xuất hoặc lưu trữ, cung cấp sự linh hoạt cho doanh nghiệp.
  • Một số nhà xưởng xây sẵn có vị trí thuận lợi gần các cảng biển, trung tâm thành phố, hoặc các tuyến giao thông chính, giúp trong việc phân phối hàng hóa. Ví dụ như : cho thuê nhà xưởng Bình Dương,  cho thuê nhà xưởng Đồng Nai, Long An và TP.HCM.

     Nhược điểm

  • Nhà xưởng xây sẵn có thể không hoàn toàn phù hợp với nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp và có thể đòi hỏi sự thay đổi hoặc nâng cấp.
  • Có thể gặp hạn chế về diện tích và công suất sản xuất khi sử dụng nhà xưởng đã có sẵn.
  • Cần phải xem xét tình trạng và chi phí bảo dưỡng hoặc sửa chữa khi sử dụng nhà xưởng đã có sẵn.
 Thuê đất xây xưởng

Khi người sở hữu đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác để xây dựng và vận hành xưởng sản xuất hoặc cơ sở kinh doanh khác, quá trình này được gọi là "cho thuê đất để xây xưởng" hoặc "cho thuê đất sử dụng công nghiệp".


Trong thỏa thuận thuê, người thuê thường cam kết sử dụng đất để xây dựng các cơ sở sản xuất hoặc kinh doanh theo các mục đích được quy định trong hợp đồng thuê đất. Quá trình cho thuê đất để xây xưởng thường đi kèm với các điều khoản và điều kiện cụ thể quy định quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. 

     Ưu điểm

  • Doanh nghiệp có thể tùy chỉnh theo yêu cầu mà doanh nghiệp mong muốn như thiết kế, diện tích, cấu trúc và các tiện nghi bên trong.
  • Quyền sở hữu độc lập cho doanh nghiệp, giúp tăng giá trị tài sản và sự kiểm soát về dài hạn.
  • Doanh nghiệp có thể tự quản lý và kiểm soát quá trình xây dựng, từ việc chọn lựa đối tác xây dựng đến việc giám sát tiến độ và chất lượng công trình.
  • Khi xây dựng mới, doanh nghiệp có cơ hội tích hợp những tiêu chuẩn và công nghệ mới nhất, giúp tối ưu hóa hiệu suất và tiết kiệm năng lượng.

     Nhược điểm 

  • Doanh nghiệp phải tự quản lý và phải đối mặt với nhiều rủi ro về pháp lý, tài chính.
  • Đòi hỏi chi phí đầu tư lớn cho việc thuê đất, xây dựng cơ sở hạ tầng và xây dựng xưởng sản xuất. Điều này có thể tạo áp lực tài chính lớn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp nhỏ.
  • Mất nhiều thời gian cho quá trình xây dựng từ vài tháng đến vài năm tùy vào quy mô dự án và quy mô xây dựng.
  • Tự xây xưởng yêu cầu khả năng quản lý dự án mạnh mẽ để đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí được kiểm soát.
  • Không linh hoạt trong quy mô so với việc thuê xưởng đã có sẵn.
Tiêu chuẩn cho thuê kho xưởng miền Nam 

Kho xưởng miền Nam thường được xây dựng trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, đảm bảo việc cung cấp điện, nước, thoát nước, xử lý ô nhiễm và giao thông thuận lợi cho việc xuất nhập hàng hóa.


Vị trí của kho xưởng cần đảm bảo khoảng cách phù hợp để cho phép xe vận chuyển và xe chữa cháy ra vào dễ dàng. Hệ thống đường giao thông nội bộ cần được bố trí hợp lý để đảm bảo an toàn cho vận chuyển trong nhà xưởng và công tác chữa cháy.


Nhà xưởng cần có tường bao để ngăn cách cơ sở với bên ngoài. Đối với các kho chứa hóa chất, việc thiết kế phải tuân thủ nguyên tắc an toàn về nguy cơ cháy nổ và phải bảo đảm tách riêng các chất có khả năng gây ra phản ứng hóa học với nhau.


Khu vực trong kho cũng cần được thiết kế với lối thoát hiểm theo hai hướng, được chỉ dẫn rõ ràng (bằng bảng hiệu, sơ đồ...) và được thiết kế thuận lợi trong trường hợp khẩn cấp.


Sàn kho cần đảm bảo không thấm chất lỏng, bằng phẳng không trơn trượt và không có khe nứt để chứa nước rò rỉ, chất lỏng bị đổ tràn hay nước chữa cháy đã bị nhiễm bẩn hoặc tạo các gờ hay lề bao quanh.

Các câu hỏi thường gặp khi thuê nhà xưởng miền Nam 
 Các tiện ích, dịch vụ đi kèm khi thuê xưởng xây sẵn là gì?

Việc bốc xếp, sử dụng xe nâng hàng, xe cẩu máy móc, dán tem, và đóng gói là những dịch vụ vô cùng quan trọng khi thuê kho. Do đó, đảm bảo rằng công ty luôn sẵn sàng cung cấp những dịch vụ này và hãy không quên thông tin về giá cả. Bởi nếu giá thuê kho có vẻ rẻ nhưng giá các dịch vụ kèm theo lại quá cao, điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến ngân sách của bạn. 

 Thủ tục gia hạn hoặc chấm dứt thuê kho 

Khi muốn gia hạn thêm thời gian thuê kho hoặc gặp sự cố buộc phải chấm dứt hợp đồng trước thời hạn đã ký kết, việc đặt câu hỏi cho tư vấn viên về vấn đề này là rất cần thiết. Ví dụ như:

  • Gia hạn thời gian thuê kho cần thủ tục gì và quy trình như thế nào?
  • Chi phí khi gia hạn thuê có thể thay đổi không? Nếu có, thì mức biến đổi là như thế nào?
  • Nếu tôi muốn dừng hợp đồng thì tôi cần thông báo trước thời gian bao lâu?
  • Trong trường hợp dừng hợp đồng trước thời hạn, tôi có phải chịu đền bù hay các yêu cầu khác nào không?
 Có nên sử dụng dịch vụ tư vấn cho thuê kho xưởng miền Nam 

Việc sử dụng dịch vụ tư vấn cho thuê nhà xưởng ở miền Nam có thể đem lại nhiều lợi ích, bao gồm :

  • Hiểu rõ thị trường: Các dịch vụ tư vấn có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường kho xưởng ở miền Nam, giúp bạn hiểu rõ về giá cả, vị trí, tiện ích và các yếu tố quan trọng khác.
  • Tiết kiệm thời gian và tiền bạc: Sử dụng dịch vụ tư vấn có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm kho xưởng phù hợp và giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan.
  • Nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp: Các chuyên viên tư vấn có kỹ năng và kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, giúp bạn đưa ra quyết định thông minh dựa trên thông tin chính xác và đáng tin cậy.
RSQUARE

Đơn vị tư vấn dịch vụ cho thuê kho xưởng trên toàn quốc chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn về việc thuê kho xưởng,

bao gồm việc tìm kiếm kho xưởng phù hợp, đàm phán hợp đồng thuê, và giúp khách hàng hiểu rõ về các thủ tục pháp lý và chi phí liên quan.

Hãy cho chúng tôi biết yêu cầu của bạn, để chúng tôi có thể đưa ra các giải pháp tốt nhất phù hợp với doanh nghiệp của bạn. 

+84-28-3636-9641 (Việt/Anh) 
+82-2-6925-3298 (Hàn)
E-mail : support@rsquare.vn

Terms and Condition     Privacy Policy
Copyright © 2023 RSQUARE (주)알스퀘어. All rights reserved.

FAMILY SITE
RSQUARE Korea
RSQUARE Design

Liên hệ : +84-28-3636-9641 (Việt/Anh), +82-2-6925-3298 (Hàn)            E-mail : support@rsquare.vn
Terms and Condition     Privacy Policy     Copyright © 2023 RSQUARE (주)알스퀘어. All rights reserved.

FAMILY SITE
RSQUARE Korea
RSQUARE Design