2024年版 1区で借りる価値のある賃貸オフィス トップ10 – その1

1区の賃貸オフィスは、企業の多様なニーズに応え、立地や設備の面で多くのメリットをもたらします。

1区のオフィスは、中心部に近く公共施設にアクセスしやすい便利な立地から選ばれることが多い一方で、この地域の商業的な性質のため、市内の他のエリアより賃料が高くなる場合もあります。

Rsquare Vietnamは、ホーチミン市1区にあるすべての賃貸オフィスビルのパートナーとして、最大限の利用要件を満たすオフィスを、最も有利な賃料と条件で迅速にお借りいただけるようお手伝いします。

Rsquare Vietnamは、2023年に1区で借りる価値のある賃貸オフィスを10件ご紹介します。

1. 1区の賃貸オフィス Zen Plaza

Zen Plazaは、かつてホーチミン市で有名な賃貸オフィス、フードコート、ファッション商業の複合施設でした。

しかし、2013年10月以降、投資家は事業戦略を転換し、全面的にオフィスビルへ移行しました。

このビルは、高級感があり、活気とクリエイティビティに満ちた空間を備えています。そのため、ここで働く従業員は、最も効率的で快適なオフィス環境を体験できます。欧米、韓国、日本の多くの企業がここを信頼して本社を構えており、活気あるビジネスコミュニティが形成されています。

交通アクセス

このビルは、市内の高級ファッションストリートとして知られるグエンチャイ通りに位置しています。

• 市中心部、3区、10区、5区などへのアクセスが容易です。
• フードン交差点から約200メートルです。
• ニューワールドホテルおよびブイビエン通りから約500メートルです。
• ベンタイン市場から約900メートルです。
• タオダン公園、9月23日公園の近くです。
• 統一会堂、聖母マリア教会、中央郵便局などの近くです。

設備

グリーン建築のビルは環境に優しく、エネルギーを最大限節約し、空気を新鮮で涼しく保ちます。

• 賃貸面積は柔軟で、お客様のニーズに応じて区画できます。
• セントラル空調システム。
• 防火・消火システムは国際基準を満たしており、自動スプリンクラー、煙感知警報システム、熱感知警報システム、自動消火スプリンクラー、連続消火ポンプシステム、便利で安全な2か所の非常階段を備えた、近代的で安全なものです。
• 三菱エレベーター4基：乗客用3基、貨物用1基。
• お客様および取引先の受付サービス、ならびに荷物の受け取り・処理。
• ITサポートサービス。
• 毎日の清掃サービス。
• 事業所住所の登録。

2. Sonatus Towerビル

Sonatus Towerは、200万人の住民を擁するホーチミン市の有名な日本人街として知られるエリアにある、1区の賃貸オフィスです。さらに、緑豊かなサイゴン川に面した、風水上も繁栄する立地です。

1区でオフィスを借りる際の立地とメリット – Sonatus Tower

• レタントン通りのまさに中心にあり、ホーチミン市の一等地でもあります。そのため、このビルは理想的な本社拠点であり、商品タイプは収益性の可能性と高い流動性を備えています。
• Sonatusの主なテナントには、多国籍企業だけでなく、コワーキング、金融、テクノロジーなどの分野の意欲的な若手起業家も含まれます。
• このビルはバーソン橋からわずか200mです。都市の美しさを生み出し、不動産投資家を引き付けるだけでなく、水上音楽ショーや3Dライティングなどのナイトエコノミーモデルを発展させ、GDP成長に貢献しています。
• メリン工事現場を通るメトロ2号線沿いにあるため、地下鉄駅まで徒歩5分です。
• 中心部の一等地という立地により、各エリアへ迅速に移動できます。

設備

このビルは2019年に建設された大規模な建物で、地下4階、地上25階、延床面積は33,691 m²です。

• 広々とした地下駐車場は、自動車130台、バイク1,848台まで収容可能です。
• 国際基準を満たす最新のセントラル空調システム。
• 各フロアにトイレと上質なバスタブを備えています。
• 速度3m/sの現代（ヒュンダイ）製乗客用エレベーター8基と貨物用エレベーター1基のシステム。

3. 1区の賃貸オフィス – Riverbank Placeビル

Riverbank Placeビルは、フランス最大級の企業の一つであるスターウッド・ホテルズ＆リゾーツ・ワールドワイドが管理する5つ星基準の複合施設です。オフィスエリアはAクラス基準で設計されており、サイゴン川を見渡せる開放的な空間と涼しく新鮮な空気が魅力です。

このビルは2015年9月に稼働を開始し、地下3階、地上22階建てです。

賃貸オフィスの交通アクセス

1区の賃貸オフィスは、オフィスビル、ショッピングセンター、5つ星ホテルが集まるトンドゥックタン通りに位置しています。

• サイゴン川およびバクダン港の向かい側です。
• Waterfrontビルおよび VP銀行本店に隣接しています。
• ロッテレジェンドホテルから約200mです。
• トンドゥックタン博物館から約250mです。
• 周辺には、The Landmark、Green Power、Saigon Trade Center、Vietcombank、Melinh Pointなど、多くのオフィスビルがあります。
• Vinhomes Golden Riverから約350mです。
• Vietcombankホーチミン支店から約500mです。
• グエンフエ歩行者天国から約700mです。

Riverbank Placeビルの設備

• 国際基準に沿ってオフィスエリアに対応する、専門設備一式を完備しています。
• 高速エレベーター5基のシステムにより、お客様の迅速な移動ニーズに応えます。
• チラー式セントラル空調システム – ダイキン・マクィ。
• 国際基準に準拠した電話接続システム。
• 最高水準の自動防火システム。
• 米国コーラー製の非常用発電機により、100%の容量を確保しています。
• 専門スタッフチームによる運営管理。
• CCTVシステム – アナログカメラおよび24時間365日の警備体制。
• 非常用発電機は100%の容量です。
• 高速インターネット接続。
• ITサポートサービス。
• 清掃サービス。

4. AB Tower賃貸ビル

A&Bビルは、地上26階、地下駐車場3層で構成され、Aクラスのオフィス賃貸基準に従って設計・建設されています。建物の建築は現代的なスタイルで設計され、設備および技術システムは有名メーカーによって設置されています。総面積は25,000m2で、2010年末に稼働を開始し、1区の中心部、ホーチミン市1区ベンタイン区レライ通り76Aに位置しています。

レライ通りとグエンティギア通りの交差点にあるという便利な立地で、双方向の交通からアクセスしやすく、建物の正面は9月23日公園に面し、他の二面はニューワールドホテルの敷地に面しているため、建物全体が市街全体の眺望を遮られたり妨げられたりすることがありません。

AB Towerは市街の景観を一望できるパノラマビューを備え、夜には印象的なライトアップ効果で輝きます。

5. 1区の賃貸オフィス Vietcombank Tower

Vietcombank Towerビルは、商業・金融の中心地に近い一等地にあり、ホーチミン市の玄関口でもあります。そのため、このビルは、信頼ある企業にとって理想的な本社となり、多くの企業にとって良い第一歩、そしてすべての投資家にとって確かな基盤となることが期待されます。

Rsquareは現在、Vietcombank Towerの賃貸パートナーです。空き区画に関する詳細情報や、1区のその他の賃貸オフィスの選択肢については、今すぐお問い合わせください。

Vietcombank Towerビルの立地とメリット

Vietcombank Towerは、1区のコンチュオンメーリン5番地という一等地にあり、賑やかな住宅地で経済活動が非常に活発なエリアです。そのため、このビルはオフィスを借りる企業に多くの長期的なメリットをもたらします。

このビルは交通の便が良い立地にあり、企業が1区にオフィスを構える場所として理想的です。Vietcombank Towerは、将来的に企業のブランド価値と事業規模の拡大に貢献します。

Vietcombank Towerは、ベトナム外商株式商業銀行（Vietcombank）の本店が置かれている場所です。それだけでなく、ビルの周辺にはVP銀行、ベトナム商信銀行など、多くの大手銀行もあります。そのため、ここでオフィスを借りる企業は、金融取引を便利に行うことができます。

以上が、Rsquareが2023年におすすめする、1区で借りる価値のある賃貸オフィス5件です。残りの5件の賃貸オフィスについて詳しくは、こちらをクリックしてください。

または、1区で質の高い良好な賃貸オフィスをお探しの際は、Rsquare Vietnamにご相談ください。アドバイスとサポートをご提供します。