2区の賃貸オフィス 2024年版:手頃な価格と快適さ

2区はホーチミン市で非常に活気のある経済エリアであり、トゥーティエム新都市の登場により、多くの投資家や企業が事業拡大のために2区に集まっています。同時に、2区の賃貸オフィスを探すニーズも高まっています。

2区のオフィス賃貸市場の概要

2区は、ホーチミン市の金融・商業・サービスの中核拠点とされており、経済が力強く発展し、国内外の企業が数多く集積しているため、賃貸需要が非常に高いエリアです。

現在、2区にはグレードA、B、Cの賃貸オフィスビルや低価格オフィスが数多くあり、あらゆる企業のニーズに応える基準と設備を十分に備えています。

2区の賃貸オフィスは、いずれも高品質のオフィスビルで、立地が良く、標準的なインフラ設備を備えており、すべてのオフィス入居者に理想的な職場を提供します。

2区には多くの外国人が住んでおり、2区内のさまざまなエリアで生活し、働いています。これにより多文化が共存する生活環境が生まれています。多様なバックグラウンドを持つ外資系企業は、現地の従業員に新しい知識を得る機会を与えています。

また、2区は世界各地からもたらされる多くの新しいものが交わる場所とされています。2区で暮らし、働くことで、現代のトレンドに遅れずについていくことができます。コミュニケーションや協力を通じて、最新の国際的な課題を理解することもできます。

2区の賃貸オフィス空間の特徴

高級オフィスから低価格オフィスまで、20m2から1000m2の面積まで多様なオフィス空間を提供する賃貸オフィスビルが800棟以上あり、多くの企業の規模やニーズに適しています。

2区 – ホーチミン市の金融・商業・サービスの中核拠点

2区は、ベトナムをリードする金融・商業・サービスの中心地となっています。先導的な産業戦略のもと、この区は現在、国全体の経済構造の88%近くを占めており、国際情勢にも大きな影響力を持っています。

将来的に、2区はホーチミン市全体の経済生産の3分の1、すなわち国のGDPの約7%に貢献することを目指しています。これは意欲的な目標であり、このエリアの力強い発展を示しています。

2区は不動産市場の中心でもあり、ヴィラ、タウンハウス、高級アパート、そして4つ星・5つ星基準を満たす商業・オフィス複合施設などの商品が75%を占めています。これは、この地域の経済発展を牽引するための重要な基盤です。

トゥーティエム新都市も注目に値し、一流のオフィスビル、商業センター、高級住宅コミュニティが数多くあります。これにより、金融、投資、ビジネス活動に好条件が生まれています。

ベトナムを代表する投資家による数十億ドル規模のプロジェクトが進められていることから、この市場の高い格式と収益性により、2区は実業家、富裕層、国際企業の注目を集めています。

多様な生活利便施設

2区の生活の質は、利便性が高く、現代的で、多様なニーズに応えることで高く評価されています。ここでは、学校、銀行、ショッピングセンター、スーパーマーケットなど、基本的なものから高度なものまでの施設に簡単にアクセスでき、そのすべてが国際基準に沿って審査されています。

このことも、企業が2区で賃貸オフィスを探して選び、事業を行う理由のひとつです。

ホーチミン市のモデル的な創造都市 – 2区

長年にわたり、東部地域は市の経済インフラ開発プロジェクトの中心であり続けており、これが2区のオフィス市場の発展に確固たる基盤を築いてきました。

このエリアの魅力は住民の流入をもたらしており、これはホーチミン市でスマートシティ地区が形成されていく過程の第一歩でもあります。

2区には、次のような注目すべきエリアがあります。

• トゥーティエム – 金融の中核センター:ここで際立っているのは、Sala、Lake View、Empires Cityといったプロジェクトや、The HallmarkやThe MettなどのA+オフィスビルの登場です。
• タオディエン – ホーチミン市の富裕層の居住地:このエリアは、D’EdgeやMasteriなど大手不動産企業による投資や、川沿いの高級ヴィラで知られています。
• タインミーロイ – 2区の行政の中心:人民委員会、人民評議会、税務署の本部が置かれており、地域の管理と発展に好条件をもたらしています。
• アンフー – アンカイン – 複合生活施設エリア:Estella HeightsやCantavilなどのプロジェクトがあり、スーパーマーケット、ショッピングセンター、学校、一流病院も立地しています。
• カットライ都市区 – 国の重要な輸出入ゲート:Kien A Groupが投資し、Citi Home、Soho、Esto、Altoの4つの画期的なプロジェクトで開発トレンドを先導しています。

2区の賃貸オフィス空間が持つ地理的な際立った強み

2区は、ベトナム、ホーチミン市の東部に位置する区です。2021年1月1日、2区は正式にトゥードゥック区、9区と合併し、ホーチミン市傘下のトゥードゥック市となりました。

具体的な地理的位置は次のとおりです

• 東は9区に隣接しています。
• 西はビンタイン区、1区、4区に隣接し、サイゴン川が境界となっています。
• 南はドンナイ省ニョンチャック県(ドンナイ川を挟む)および7区(サイゴン川を挟む)と接しています。
• 北はトゥードゥック区および9区に隣接しています。

2区の面積は49.79 km²、2019年の人口は171,311人、人口密度は3,441人/km²です。ホーチミン市で人口密度の高い区のひとつです。

ホーチミン市の金融・商業・サービスの中核拠点とされ、市内で最も先進的な金融・商業・サービス戦略を持ち、非常に急速に発展しています。市東部に位置する3つの区の中でも、2区は交通とインフラの面で優位性があり、最も優れた立地とされています。

ここは、市全体と国の重要エリアを結ぶ基幹とみなされています。そのため、ホーチミン市は多くの重点プロジェクトの開発に大きな力を注いでいます。

道路

• ロンタイン – ザウザイ高速道路、ハノイハイウェイ、マイチートー通り、ドンヴァンコン通りを通じて、ドンナイ、ブンタウ、ビンズオンと結ばれています。
• 環状2号線とフーミー橋を通じて、東部エリアの市内中心部と結ばれています。
• トゥーティエムトンネルとトゥーティエム第1、2、3、4橋を通じて、1区およびビンタイン区と結ばれています。

市内鉄道

• メトロ1号線:ベンタイン – サイゴン橋 – タオディエン – スオイティエン。
• メトロ2号線:ベンタイン – トゥーティエム駅 – カットライ。

水運

• カットライコンテナ港はベトナム最大です。
• 将来的には、この地域の渋滞を緩和するためにカットライ橋が建設される予定です。

2024年 2区の代表的な賃貸オフィス トップ

2区のビル – The Mett Building

地上22階、地下3階という優れた技術仕様で建設され、賃貸面積は合計28,000 m2です。ビルは豪華な建築を備えたモダンなスタイルで設計され、上質なサービスを提供し、シンガポールのグリーンビルディング評価基準であるBCA Green Markの基準を満たしています。

トゥーティエム新都市で最先端のモダンなオフィスビルであり、立地、1区へのアクセス、周辺エリアの数々のサービスや施設など、あらゆる利点を備えています。

2区のトゥーティエムで初のA+基準の賃貸オフィスビルであることを誇るThe Mett Thu Thiemは、多くの大手企業や企業グループの注目を集めています。特に、金融、商業、コンサルティング、不動産などの分野の国際企業や多国籍企業が、この一等地に拠点を求め、自社の地位を確立しようとしています。

2区の賃貸オフィス Amanaki Building

Amanaki Buildingは、タオディエン坊のグエンダンザイ通りに面した高価値なファサードを有しています。ビルはホテル基準で建設され、オフィス賃貸事業と組み合わされているため、入居者は現在のサービスや施設を利用できます。手頃な賃料と広い賃貸面積により、中規模から大規模の企業のニーズに必ず応えられるでしょう。

グエンダンザイ通りに面した交通至便な立地で、近隣の区へも簡単に移動できます。

• 2区公園まで車で約3分。
• 市内からロンタイン – ザウザイ高速道路まで車で30分。
• ハンサイン交差点まで車で8分。
• サイゴン橋まで車で4分。

2区の賃貸オフィス The Hallmark Building

トゥーティエム半島エリア初のThe Hallmark Buildingです。ベトナムで最もダイナミックで先進的な経済・文化・ビジネスの中心地であるホーチミン市の、誇らしい新たなシンボルです。

美しい緑の公園、現代的なコンベンションセンター、世界水準の舞台芸術施設の隣に位置するThe Hallmarkは、洗練されたスタイルと最新技術を備え、中心エリアで最大30階建ての規模を誇ります。

便利な立地により、市のあらゆる方向のパノラマビューを望むことができ、最先端の施設へも簡単にアクセスできます。

• 1区、4区、7区、ビンタイン区に囲まれた将来の中心エリアは、国内外の住民の注目を集め、アジア全域に強い印象を与えています。
• 広々とした幹線道路、市の地下鉄駅、1区へ通じる重要な橋へスムーズにつながっています。
• 学校、病院、公園が数多くあるほか、会議場、舞台芸術センター、博物館、スポーツ施設、マリーナもそろうにぎやかな居住エリアです。
• セントラルプラザ公園まですぐ、コンベンションセンターとオペラハウスに隣接し、バーソン駅(メトロ)まで徒歩5分、歴史地区まで徒歩10分です。
• トゥードゥック市、タンソンニャット国際空港、ロンタイン空港などへも移動しやすい立地です。

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