ゲアン省の工業用地賃貸：戦略的な立地と近代的なインフラ

近年、ゲアン省は投資家の土地取得機会を拡大するため、工業用地の見直しと追加を積極的に進めています。インフラシステムの継続的な整備と魅力的な投資政策により、ゲアン省は国内外の企業にとって理想的な進出先となりつつあります。同省の工業団地は大きな発展可能性を秘めているだけでなく、投資家が生産を拡大し、中部市場に参入する絶好の機会を生み出しています。その結果、ゲアン省の工業用地賃貸市場は力強い成長を遂げており、有利で持続可能なビジネス環境を求める企業に数多くの新たなチャンスをもたらしています。

ゲアン省の工業団地をレンタルする際の際立った優位性

ゲアン省の不動産市場は明確な変動期にあり、投資家にとってチャンスと課題の両方をもたらしています。

1. 地理的位置

ゲアン省は面積16,490 km²とベトナム最大の省であり、北中部地域において戦略的に重要な位置を占めています。

• 北側はタインホア省に接しています。
• 南側はハティン省に接しています。
• 東側には82 km以上の海岸線があります。
• 西側はラオスと419 kmにわたって国境を接しています。

これらの要因により、ゲアン省は地域内だけでなく国際的にも、貿易と経済発展の重要な拠点となっています。

特に国道7号線とナムカン国境ゲートを通じた国際的な玄関口としての位置づけにより、ゲアン省は国内外の大規模市場と容易につながる戦略的優位性を有しています。

同省の経済・政治の中心であるビン市は重要な交通ハブであり、道路、鉄道、航空、港湾のネットワークを通じて他地域への便利なアクセスを提供しています。

この戦略的な立地は、ゲアン省の経済発展の強固な基盤を築くだけでなく、国際協力の可能性を広げ、貿易を促進し、国内外のパートナーからの投資を呼び込んでいます。

2. ゲアン省のインフラが工業用地賃貸市場の発展に貢献

ゲアン省は、高まる経済・社会的需要に応えるため、近代的なインフラの整備を積極的に進めています。道路、鉄道、航空、海運を含む同省の多様な交通システムは、ゲアン省を国内外の地域と結ぶ上で重要な役割を果たしています。

道路：ゲアン省には、国道1A号線やホーチミン・ルートをはじめとする国道・省道のネットワークが整備されており、同省を全国の主要経済拠点と結んでいます。特に国道7号線と48号線は、ラオスとの重要な貿易ルートとなっており、国境を越えた経済活動を促進しています。

鉄道：南北鉄道がゲアン省を通っており、ビン駅やジエンチャウ駅などの主要駅があります。省内だけでなく、全国の他地域への貨物・旅客輸送を円滑にしています。

航空：ビン国際空港は同省の交通インフラの目玉であり、国内線・国際線を運航して、ゲアン省をハノイ、ホーチミン市、東南アジア諸国などの主要都市と結んでいます。

港湾：クアロー港は主要な港湾で、特に工業・農業分野の輸出入を担っています。この港は、増加する輸送需要に応えるため、拡張・改修が進められています。

交通プロジェクトに加え、ゲアン省は工業団地（工業用地賃貸）と経済区、とりわけ南東経済区やVSIP Nghe Anなどの工業団地の開発に注力しています。これらのエリアは近代的なインフラを備えており、国内外の大規模な投資プロジェクトを数多く誘致しています。

さらに、同省の通信・エネルギーシステムも改良が進められており、安定した電力供給と高品質な通信サービスを確保することで、ゲアン省の今後の経済・社会発展に有利な条件を整えています。

3. ゲアン省は人材に注力し経済成長を牽引

ゲアン省でのプロジェクトの急速な発展に伴い、特に繊維や電子などの産業で労働力の需要が高まっており、数多くの雇用機会が生まれています。現在、同省には約14,050社の企業があり、年間の採用需要は3万5千人から4万人にのぼります。

ゲアン省は、経済・社会発展における人材の重要性を認識し、質の高い労働力を引き付けて育成するための発展政策とインセンティブの仕組みづくりに力を入れています。

ゲアン省は、住民が生産を発展させ、起業し、工業団地を設立するための有利な条件を整えるだけでなく、労働力の需給の結びつきも重視しています。同省は各地方と連携して労働力供給チェーンを形成し、労働者がより効果的に仕事を見つけられるよう支援しています。

地方当局は、企業の採用ニーズと労働者の求職ニーズを定期的に確認するとともに、労働需給のマッチングセンターを連携させています。労働者は、省の各センターで提供される無料のカウンセリングおよび就業サービスを通じて、求職サービスへの登録が奨励されています。

ゲアン省は162万人を超える労働者を擁し、人口の47.5%を占めています。若く大規模な労働力は、専門スキルの向上や技術革新の導入に適しています。職業訓練の割合は、特に工業、建設、サービス分野で着実に上昇しており、同省の労働構造転換の流れに沿っています。

ゲアン省は現在、北中部地域の14省の中で労働力規模が第2位です。労働・傷病兵・社会問題局のドアン・ホン・ブー局長によると、人材は同省の経済・社会発展の重要な要素です。そのため、同省は人材育成、職業訓練、雇用創出の政策を実施し、省内外、さらには国際労働市場との労働需給の結びつきに常に注力しています。

加えて、ゲアン省は移動式およびオンラインの就職フェアの開催を強化し、公共または民間の交通手段で職場に復帰する労働者を支援することで、労働需給のマッチングに有利な条件を整えています。

4. ゲアン省の地域別最低賃金

ゲアン省のビン市、クアロー町、ギロック県、フングエン県：

• 月額最低賃金：416万ドン/月。
• 時間額最低賃金：20,000ドン/時間。

ゲアン省のクインルー県、イエンタイン県、ジエンチャウ県、ドールオン県、ナムダン県、ギアダン県、タイホア町、ホアンマイ町：

• 月額最低賃金：364万ドン/月。
• 時間額最低賃金：17,500ドン/時間。

その他の県（ゲアン省のアインソン県、コンクオン県、キーソン県、クエフォン県、クイチャウ県、クイホップ県、タンキー県、タインチュオン県、トゥオンズオン県）：

• 月額最低賃金：325万ドン/月。
• 時間額最低賃金：15,600ドン/時間。

ゲアン省の工業団地用地賃貸 トップ2

1. WHA IZ 1 Nghe An 工業団地

南東経済区に位置するWHA IZ 1 – Nghe An工業団地は、北中部地域最大級の工業団地の一つであり、国際基準のインフラを備えています。この工業団地は、国内外の市場需要に応えるため、生産・製造・流通の拠点を結ぶように設計されています。第1期の面積は最大498ヘクタールで、WHA IZ 1 – Nghe Anは近代的なインフラを提供し、南東経済区の特別優遇政策により、工業プロジェクト、住宅地、商業拠点の開発に理想的な立地です。

便利な立地：

• クアロー国際港まで：11〜17 km。
• クアロービーチまで：14 km。
• ビン駅まで：17 km。
• ビン市中心部／ビン空港まで：18 km。

戦略的な立地と便利な交通アクセスを備えたWHA IZ 1 – Nghe Anは、生産を拡大し、国内外の市場とつながりたい投資家にとって理想的な選択肢です。

2. VSIP Nghe An 工業団地 – 投資家にとって理想的な進出先

VSIP Nghe An工業団地は、ゲアン省にある最先端の近代的な工業団地であり、ゲアン省および北中部地域全体の工業プロジェクトの拠点として投資家を引き付けています。戦略的な立地は次のとおりです。

• ビン市中心部まで：7.8 km。
• 首都ハノイ中心部まで：296 km。
• ビン空港まで：6 km。
• ハノイのノイバイ国際空港まで：約322 km。
• タインホア省のギソン深水国際港まで：93 km。

VSIP Nghe An工業団地は、近代的なインフラが整備されているだけでなく、投資家に安全で安定した投資環境を提供しています。長期の土地賃貸の機会、専門的な不動産管理システム、投資家の満足度を最大限に高めることを目指したカスタマーケアサービスをご用意しています。