フンイエンの工業用地賃貸:戦略的な立地と競争力のある料金

フンイエン省には現在、工業団地内の土地が約4,300ヘクタールあり、投資プロジェクトを受け入れる準備の整った広大な整備済み用地があります。フンイエン省の工業団地の土地賃貸プロジェクトは、概して新たに計画され建設中のものが多く、交通インフラや最新の近代的な技術インフラの面で多くの利点を備えています。その結果、近年フンイエン省は外国直接投資(FDI)を誘致する上位10省に継続してランクインしており、国内外の企業・事業者にとって理想的な投資先となっています。

フンイエン工業団地を賃借する際の際立ったメリット

1. フンイエン – 北部重点経済地域の中心という戦略的立地

北部経済地域の中心という戦略的な立地により、フンイエンは工業団地の土地賃貸プロジェクトを検討する投資家にとって魅力的な目的地となっています。ハノイ – ハイフォン – クアンニンの経済トライアングルの中に位置するため、フンイエンの工業団地は地理的に明確な優位性を持ち、大規模な消費市場や活力ある経済拠点への便利なアクセスを提供します。

北部重点経済地域の一部として、フンイエンはバクニン、ハイズオン、タイビン、そして特にハノイといった発展した省・市と容易につながっており、事業拡大を目指す企業に大きな機会を開きます。

さらに、省の交通システムは、ハノイ – ハイフォン高速道路、国道5号線、国道38号線、国道39号線といった高速道路や国道によって整備されており、貨物輸送や他の工業団地との連携を円滑にしています。これらの路線は経済交流を促進するだけでなく、フンイエンが近隣省から若く質の高い労働力を集める助けにもなっています。その結果、フンイエンに投資する企業は常に豊富で熟練した労働力を確保でき、迅速な操業開始と持続的な成長が保証されます。

2. 豊富な労働力を持つフンイエンが工業団地の成長を後押し

フンイエンは、若く、豊富で、質の高い労働力という点で大きな強みを持っており、工業団地の土地賃貸の機会を求める企業にとって最適な目的地となっています。

ハノイ、バクニン、ハナム、ハイズオン、タイビンの5つの省・市に隣接しているため、省は多様な産業のニーズに応えるために大規模な労働力を引きつけやすい立地にあります。

フンイエンの特筆すべき強みの一つは、労働力の65%以上が研修を受けており、約25%が熟練労働者であることです。これにより、特に技術系産業、電子産業、ハイテク分野において、労働力の質と専門性が確保されています。

さらに、フンイエンの人件費は月250~300USDと非常に競争力があり、全国の他の多くの地域より低い水準です。これは、高い作業品質を維持しながら生産コストを最適化したい企業にとって大きな利点となります。

3. フンイエンの工業団地のインフラシステム

フンイエンの工業団地のインフラシステムは、投資需要に応え、省の経済・社会発展を促進するために急速に整備されています。フンイエンは特に交通インフラの建設とアップグレードに力を入れており、北部の主要経済拠点や重点地域への便利なアクセスを実現しています。これにより、フンイエンは投資家にとって魅力的な目的地となっています。

省はまた、統一された近代的な技術インフラを備えた大規模な工業団地の開発を優先しています。交通システムは工業団地を国道、高速道路、港湾に結んでおり、貨物輸送や市場アクセスが迅速かつ効率的に行えます。

加えて、フンイエンは電力、水道、廃棄物処理、通信、防火システムなどの重要なインフラサービスに多額の投資を行っており、工業団地が効率的かつ持続的に運営されることを保証しています。これらのインフラプロジェクトは、企業の生産ニーズを満たすだけでなく、良好な事業環境を生み出し、生産プロセスの最適化と経済効率の向上を支えます。

こうした継続的な取り組みにより、フンイエンは魅力的な投資環境を築き、企業がサプライチェーンやグローバル・バリューチェーンに容易にアクセスできるよう支援しています。

4. フンイエンの工業団地で土地を賃借する際の税制優遇

フンイエン省の地方政府は、企業を誘致するため、税金や土地賃貸料に関するいくつかの特別政策を適用しています。具体的には次のとおりです。

• 業種や投資規模に応じて、最初の2~4年間は法人所得税を免除し、続く4~9年間は50%を減免します。
• 企業は、操業開始当初の数年間、土地賃貸料が免除または減額されます。
• 行政手続きの簡素化。

さらに、政府は許認可にかかる期間の短縮を支援し、企業が生産・事業活動を開始・拡大しやすい環境を整えています。

5. フンイエン賃貸工業団地の多様な業種

フンイエンの工業団地の土地賃貸市場には、戦略的な立地と近代的なインフラのおかげで、さまざまな業種から強い投資が集まっています。主な業種は、電子・ハイテク、消費財、自動車・部品製造、機械・機械工学、化学・建設資材、物流・倉庫、家電製造などです。

フンイエンの工業団地における土地賃貸プロジェクト トップ3

1. クリーン工業団地 – VTK フンイエンの賃貸用地

フンイエンのVTKクリーン工業団地は戦略的な立地にあり、東西を結ぶ高速道路(ハノイ – ハイフォン)の真上に位置し、南北を結ぶ高速道路(フンイエン – タイビン)にも隣接しています。これにより交通網が整い、主要経済地域の大市場間のスムーズな交流の玄関口が開かれます。

この土地賃貸プロジェクトは2071年まで続き、インフラの総開発面積は143.08ヘクタールです。このうち約100ヘクタールが工業用地の賃貸に供されます。

フンイエンのクリーン工業団地 – VTKは、持続可能なグリーン工業開発を目指し、将来の投資家に繁栄をもたらす、信頼できる事業拠点になると期待されています。

2. 代表的な工業団地の賃貸用地 – 第5工業団地

フンイエン第5工業団地の土地賃貸プロジェクトの位置は次のとおりです。

• 東側はクアンラン社(アンティ)に接しています。
• 西側はリートゥオンキエット通りにつながり、ハノイ – ハイフォン高速道路とカウゼー – ニンビン高速道路を結んでいます。
• 南側は新国道38号線に接しています。
• 北側はクリーン工業団地に隣接しています。

この立地により、第5工業団地の土地賃借は、フンイエン省内の主要工業団地との強い内部接続性と、ハノイ、ハイフォン、ハイズオン、バクニンなどの主要都市への優れた外部アクセスの両方を提供します。

フンイエン第5工業団地の土地は科学的に計画されており、機能的用途に合ったゾーニングで多様な産業に対応しています。総面積193ヘクタールの第5工業団地は2つのサブゾーン(ゾーン1:83.49ヘクタール、ゾーン2:109.15ヘクタール)で構成されています。このうち143ヘクタールが工業用地の賃貸に供されており、土地使用許可は2071年まで有効です。

投資のために第5工業団地の土地を賃借することは、企業がフンイエン省の強みを効果的に活用する貴重な機会となります。

3. イエンミー工業団地で土地を賃借するメリットとは?

イエンミー工業団地の土地賃貸エリアは、国道5A号線とハノイ – ハイフォン高速道路の合流点に位置するため、ハノイやハイフォンへ素早く接続でき、国際港湾や空港にも容易にアクセスできます。

プロジェクトの総面積は280ヘクタールで、そのうち204ヘクタールが工業用に指定されています。現在、イエンミー工業団地は効率的に稼働しており、入居率は50%を超えています。イエンミー工業団地の土地賃貸期間は50年で、2018年5月30日から2068年までです。

イエンミー工業団地は、大規模プロジェクトを引きつけ、フンイエン省の経済発展に貢献する、工業用地賃貸の主要エリアの一つになると期待されています。