3区の賃貸オフィス市場の全体像と詳細な料金表

3区は、ホーチミン市内で最も賑わいと活気のある都心区の一つであり、歴史と文化の面影を色濃く残す地域としても知られています。地理的位置やインフラなどあらゆる面での発展により、3区はホーチミン市の重要区としての地位をますます確固たるものにしています。こうした利点から、3区のオフィス賃貸は魅力的なトレンドとなり、多くの企業が優先的に選ぶ選択肢となっています。このエリアは、クラシックとモダンが融合した特色があり、高級感とプロフェッショナルな雰囲気を備えたワークスペースを提供します。

1. 3区の賃貸オフィスビルの主な特徴の概要

地理的位置

3区の賃貸オフィスは、1区、10区、タンビン区、フーニュアン区といった中心区に隣接する戦略的な立地にあります。これは企業にとって大きな強みとなり、顧客やパートナーへ容易にアクセスできます。

発達した交通網も大きなプラス要素です。ディエンビエンフー通り、グエンディンチュー通り、カックマンタンタム通り、ナムキーコイギア通りなどの幹線道路により、域内外の移動が便利で、入居者にとって柔軟性と時間の節約が確保されます。

3区の賃貸オフィスビルは、カオタン通り、グエンディンチュー通り、ヴォーヴァンタン通り、チュオンディン通りなどの中心的な通りに主に集中しています。

区の面積は4.92 km²、2019年の人口は190,375人、人口密度は38,694人/km²に達します。

3区の有名なスポット：ホーコンルア（亀の湖）、タンディン教会、サイゴン駅、ヴィンギエム寺、チョーヴオンチュオイ市場、クアンドゥック禅院など。

• 東側は1区に隣接しています。
• 西側は10区およびタンビン区に隣接しています。
• 南側は1区および10区に隣接しています。
• 北側はフーニュアン区および1区に隣接しています。

近代的で統合された交通インフラ

3区は、重要な道路網を備えた、非常に発達した交通インフラを有しています。区内各所で適切に管理された公共駐車場や駐車エリアにより、オフィスビルの負担が軽減され、駐車スペースを探しやすくなっています。これにより、従業員や顧客の移動体験が向上し、地域の商業・サービス活動が促進されます。

道路交通

• カックマンタンタム通りは主要幹線の一つで、国道22号線をタイニン省やカンボジアと結び、広範な交易の機会を開きます。
• ナムキーコイギア通りは、タンソンニャット空港と統一会堂を結び、旅行者や観光客の双方にとって便利です。
• ディエンビエンフー通りは国道1号線に直接つながり、全国の交通網に貢献しています。
• このほか、ハイバーチュン通り、レヴァンシー通り、グエンティミンカイ通り、グエンディンチュー通り、リーチンタン通りなど、多くの大通りが絶えず移動と交易のニーズに応えています。

地下鉄・鉄道システム

• メトロ2号線：ベンタイン – タムルオンは、クチ北西部エリアと接続します。
• サイゴン駅：鉄道交通システムで、ホーチミン市と南部各省、さらに全国を結ぶ南北縦断鉄道をつないでいます。

全体として、3区の交通インフラは、移動および他エリアとの接続において、利便性と効率的な連携を提供しています。

3区の賃貸オフィスビルには多様なオフィスタイプがあります

3区は、中心的な立地と発達したインフラを背景に、企業にとって理想的な進出先の一つとなりつつあります。ここの賃貸オフィスビルは、近代的なデザインを備えているだけでなく、各企業のニーズに合った多様なタイプのオフィスを提供しています。

従来型フロア賃貸オフィス

最も一般的なタイプで、法的な安定性と明確な事業所住所を得られます。この存在感は信用力を高め、顧客との強い信頼関係を築きます。

3区では、賃貸オフィスビルはA、B、C、Dなど複数のグレードに分類され、さまざまな予算の企業の多様なニーズに応えています。企業は、自社の成長戦略や財務状況に合ったワークスペースを容易に見つけることができます。

サービスオフィス（フルパッケージ型）

賃貸サービスオフィスとは、必要な設備とサービスがすべて整った状態で提供されるワークスペースの賃貸形態です。モダンな家具、パソコン、その他のオフィス機器といった充実した設備に加え、受付、警備、清掃などのサポートサービスも備わっているため、企業は事業活動に完全に集中できます。

柔軟なスペースにより、企業はニーズに合った面積を選択でき、賃料にはすべてのサービスと設備が含まれているため、予算管理も容易です。

3区のコワーキングスペース

3区のコワーキングスペースは共有型のワークスペースで、個人や企業が柔軟にオフィスを借り、リソースを共有し、互いにつながることができます。

コワーキングスペースは、特にスタートアップ、フリーランサー、小規模企業に適しており、従来型オフィスの賃料を節約できるうえ、必要に応じてスペースを拡張する柔軟性も得られます。

2. 3区のオフィス賃料は全体の相場と比べてどう評価されますか？

3区のオフィス賃料は、地理的位置と発達したインフラという優れた利点により、ビンタイン区、フーニュアン区、10区など近隣の中心区よりも高めです。ただし、1区と比べると3区の賃料は低く、それでいて周辺の施設やハイクラスなサービスは確保されているため、企業にとって魅力的な選択肢となっています。

3区のオフィス賃料

3. 3区の代表的な賃貸オフィスビルトップ

好立地と力強く発展するインフラを背景に、3区でのオフィス賃貸は、プロフェッショナルなワークスペースを探す企業にとって理想的な選択肢となっています。以下は、近代的なデザイン、質の高いサービス、多様な設備で際立ち、小規模から大規模まであらゆる企業のニーズに応える3区の代表的な賃貸オフィスビルです。ぜひ、あなたのワークスペースに最適な選択肢を見つけてください！

賃貸オフィスビル Centec Tower

グエンティミンカイ通りに面した一等地という立地を持つオフィスビル Centec Tower は、3区のAグレード賃貸オフィスビルならではの格の違いを提供します。

• Centec Towerの賃貸オフィスの賃料は $34 – $38 USD / m²、サービス料は $7 USD / m²（月）です。
• 構造：25階建て、地下3階。
• 標準フロア面積：1,200 m²。

ビルは現代的なトレンドに沿って設計され、床には上品な色合いで接着性に優れた高級タイルが優先的に使われ、コントラストのある色彩が光をよく反射して、空間のアクセントとなっています。天井から床までの高さは2.65mで、理想的な寸法と評価され、開放感があり美しいデザインの空間を実現しています。

あわせて、3区の賃貸オフィスビル – Centec Tower は、国内外の企業に魅力的な設備とサービスを提供します。3区で質の高いオフィスをお探しの企業にとって、理想的な選択となることは間違いありません。

Pearl 5 – Aグレード賃貸オフィスビル

ホーチミン市の中心に位置する Pearl 5 は、現代的な建築、完璧な設備、そしてハイクラスなオフィス空間で際立っています。ここでは、快適で高級感があり創造的な職場環境をご利用いただけ、企業のブランドイメージの向上と長期的な発展に必要な条件がすべて整っています。

• 現在、Pearl 5ビルの3区賃貸オフィスの賃料は $34 – $38 USD / m² の範囲で、管理費は $6.5 USD / m²（月）です。
• Pearl 5は地下3階、地上18階の規模で設計されており、設備の整った快適なワークスペースを提供します。
• 賃貸面積は804 m²で、柔軟に小さな面積へ分割でき、さまざまな規模の多くの企業のニーズに応えます。

3区の賃貸オフィスビル Leman Building

ビル Leman Building は、利便性の高い立地にある高品質な3区の賃貸オフィスビルで、近代的なワークスペースと多様な付帯サービスを提供します。ビルはホーチミン市の経済の中心にあり、金融エリアや他の多くの重要なインフラに近く、企業にとって特に便利な拠点です。Leman Buildingはグリーン基準に沿って設計されており、省エネルギーと環境保護に重点を置いています。

• Leman Buildingの3区賃貸オフィスの賃料は $48 – $52 USD / m² の範囲で、管理費は $5 USD / m²（月）です。
• 設計規模は地下5階、地上25階です。
• 標準フロア面積は2,500 m²です。

Alpha Tower – 3区でおすすめのオフィスビル

Alpha Tower は、市内中心部でも指折りの好立地と評価されるビルで、国内外の多くの企業から急速に注目を集めています。

• 賃料：$28 – $32 USD / m²、管理費：$6 USD / m²（月）。
• ビルは地下1階、地上12階の構造で設計されています。
• 標準賃貸面積は547 m²です。

Cienco 4 Building – 3区の賃貸オフィスビル

現代的で高級感のある建築デザインを持つ3区の賃貸オフィス Cienco 4 Building は、サイゴン中心部で最も美しい賃貸ビルの一つとなっています。

加えて、非常に優れた立地と、多様でハイクラスな設備・サービスを備えたCienco 4 Buildingは、多くの企業にとって憧れの進出先となることでしょう。

• Vietcombank Towerの賃貸オフィスの賃料は $26 – $30 USD / m²、サービス料は $5.5 USD / m²（月）です。
• 構造：15階建て、地下2階。
• 標準フロア面積：400 m²。

3区のオフィスビルは、戦略的で便利な立地にあるだけでなく、質の高いサービスも提供しています。理想的なワークスペースを探し、企業のあらゆるニーズを満たしたい方にとって、まさに最有力の選択肢です。

4. RSQUARE – ホーチミン市とハノイにおけるオフィス賃貸サービスの信頼できるパートナー

RSQUAREは、ホーチミン市とハノイにおけるオフィス賃貸サービス分野で、業界トップクラスの信頼できるパートナーです。長年にわたる業界経験を活かし、各企業の多様なニーズに合った最適なオフィスソリューションをお客様にお届けすることをお約束します。

情熱にあふれ、市場に精通したRSQUAREの専門家チームが、従来型オフィスからコワーキングスペースのような柔軟なソリューションまで、理想的な賃貸オフィス探しを常にサポートいたします。