運営コストの上昇が予算を圧迫するなか、ホーチミン市で適切なオフィスを確保することは、SMEにとって大きな課題となっています。その結果、多くの企業がジレンマに陥っています。一等地(1区の中心部、ハノイのホアンキエムに相当するエリア)を優先すれば予算を圧迫し、かといって低コストのエリアに後退すれば、商業上の優位性やプロフェッショナルなイメージを損なうのではないかという不安が生じます。
このギャップを埋める最適な解決策として浮上しているのが3区です。以下の実用的なメリットにより、両方の条件を満たしています。
中心部の立地 – 賃料を最大30%削減
1区に隣接しているため、3区の企業は事業の勢いを十分に維持でき、行政機関や主要な取引先との迅速な連携を確保できます。
一方で、同じグレード・同じ建物品質で比較すると、ここの賃料は通常、1区の中心部より15%~30%低くなっています。この大幅なコスト差により、SMEは製品開発や人材採用に再投資できる資金を確保できます。
整ったインフラ – 駐車場問題の決定的な解決策
3区にはナムキーコイギア通り、ディエンビエンフー通り、カックマンタンタム通りといった主要幹線道路が通っており、空港や隣接区(10区、フーニュアン区、タンビン区)への移動が非常にスムーズです。
さらに重要なのは、新しく開発された多くのビルが現代的な計画に基づき、大容量の地下駐車場システムを備えていることです。これにより、歴史ある旧中心部の手狭で老朽化したビルでよく見られる駐車場不足という弱点が効果的に解消されます。
バランスの取れた職場環境 – 従業員体験の向上
並木道と落ち着いた雰囲気に恵まれた3区は、中心業務地区(CBD)の息苦しい混雑を和らげる、爽やかで快適な職場環境を提供します。
さらに、このエリアには飲食店や企業向けのカフェ(F&B)が数多くあり、安全で洗練された街並みも備わっています。こうした具体的なメリットが従業員の前向きな士気を育み、生産性の向上と長期的な定着につながります。
3区は決して立地面での妥協ではありません。成長を目指すSMEにとって、ブランドの威信を保ちながらキャッシュフローを守る、計算された戦略的な経済的選択です。
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