Saigon Centre Tower 2 là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại số 67 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM – do Keppel Land Watco (liên doanh Keppel Land, SOWATCO và RESCO) phát triển, hoàn thành năm 2016, thiết kế bởi NBBJ (New York). Đây là giai đoạn 2 của tổ hợp Saigon Centre, cung cấp ~44.000 m² GFA văn phòng với sàn điển hình ~2.022 m² – gần gấp đôi Tower 1 và đạt chứng nhận Green Mark Gold của Cơ quan Xây dựng và Kiến thiết Singapore (BCA).
So với Tower 1 (1996), Saigon Centre Tower 2 là phiên bản nâng cấp toàn diện: sàn column-free ~2.022 m², trần cao hơn (2,8 m), sàn nâng 150 mm, hệ thống AHU+VAV hiện đại hơn và knock-out panels hỗ trợ kết nối giữa các tầng liền kề. Điều này cho phép một doanh nghiệp thuê 2 tầng liên tiếp có thể tự mở cầu thang nội bộ kết nối – không cần phá kết cấu chính, tiết kiệm đáng kể chi phí thi công so với các tòa nhà thông thường.
Chứng nhận Green Mark Gold không chỉ là danh hiệu – nó phản ánh trực tiếp vào hệ thống vận hành: điều hòa AHU+VAV tiết kiệm năng lượng, thiết bị nước theo tiêu chuẩn Water Efficiency Labelling của Singapore, đèn tiết kiệm điện, và không gian cây xanh tích hợp từ rooftop đến green educational corner trong tòa. Tỷ lệ lấp đầy thường xuyên trên 90% phản ánh mức độ được ưa chuộng của tòa nhà trong nhóm hạng A tại Quận 1.
| Tiêu chí |
Thông tin |
| Chủ đầu tư |
Keppel Land Watco (Keppel Land + SOWATCO + RESCO) |
| Kiến trúc sư |
NBBJ (New York) |
| Địa chỉ |
67 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà |
Hạng A |
| Năm hoàn thành |
2016 |
| Chứng nhận |
BCA Green Mark Gold |
Quy Mô Của Tòa Nhà Saigon Centre Tower 2
Saigon Centre Tower 2 có tổng GFA ~44.000 m², cung cấp 18 tầng văn phòng chia 2 vùng – low zone 9 tầng và high zone 9 tầng với diện tích sàn điển hình ~2.022 m²/tầng. Tòa nhà tiếp giáp 4 mặt đường: Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur và Hàm Nghi.
Phân bổ tầng theo công năng
- Tầng văn phòng: 18 tầng – Low zone (9 tầng) và High zone (9 tầng)
- Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 150 m² đến 4.044 m² (2 sàn liền)
Đặc điểm kỹ thuật sàn
Chiều cao trần 2,8 m, sàn nâng 150 mm. Tải trọng sàn theo 2 mức: standard zone 2,5 kN/m² và heavy zone 5 kN/m². Toàn bộ sàn văn phòng thiết kế column-free – không có cột giữa sàn, cho phép bố trí linh hoạt từ open office đến chia nhiều phòng riêng mà không bị giới hạn bởi kết cấu.
Chiều sâu sàn thay đổi theo từng mặt và theo zone:
- Mặt Lê Lợi 12,5 m (low zone) và 15,8 m (high zone)
- Mặt Pasteur 13,3–15,7 m
- Mặt Nam Kỳ Khởi Nghĩa 11,7–17,1 m
- Mặt Hàm Nghi 11,7 m
Chiều sâu lớn hơn đáng kể so với Tower 1, phù hợp với các bố cục sàn quy mô lớn.
Knock-out panels được bố trí sẵn tại các vị trí tiêu chuẩn trên mỗi sàn, cho phép đục thông tầng để lắp cầu thang nội bộ kết nối hai sàn liền kề mà không can thiệp vào kết cấu chính. Spare riser sẵn có cho inter-floor cabling.
Mặt dựng double-glazed low-emissivity glass giảm nhiệt xâm nhập, hạ tải điều hòa và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Chiếu sáng đạt 300–500 Lux tùy khu vực.
Hệ thống kỹ thuật
- Điều hòa: Chilled water AHU system + ducting + VAV fan powered units; auto-tube cleaning cho hệ thống chilled water; AC ledge cho một số khu vực lắp condensing unit riêng
- Thang máy: 11 thang – PORT system (nhóm người dùng theo quyền truy cập, giảm số lần dừng và thời gian chờ): 4 thang khách/zone cho low zone và high zone, 2 thang bãi xe, 1 thang hàng
- Điện: 3 pha, 85W/m²; điện dự phòng 100% công suất
| Thông số |
Chi tiết |
| Tầng văn phòng |
18 tầng (Low zone 9 + High zone 9) |
| Tổng GFA |
~44.000 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
~2.022 m²/tầng |
| Chiều sâu sàn |
Lê Lợi: 12,5m (low) / 15,8m (high); Pasteur: 13,3–15,7m; NKKN: 11,7–17,1m; Hàm Nghi: 11,7m |
| Chiều cao trần |
2,8 m |
| Sàn nâng |
150 mm |
| Tải trọng sàn |
Standard: 2,5 kN/m²; Heavy zone: 5 kN/m² |
| Kết cấu sàn |
Column-free |
| Inter-floor |
Knock-out panels + spare riser |
| Chiếu sáng |
300–500 Lux |
| Mặt dựng |
Double-glazed low-emissivity glass |
| Điều hòa |
Chilled water AHU + VAV + auto-tube cleaning |
| Thang máy |
11 thang – PORT system |
| Nguồn điện |
3 pha, 85 W/m² |
| Điện dự phòng |
100% |
| Pantry |
Mỗi tầng; wet pantry cho một số unit |
| Toilet |
Nam/Nữ/Handicap riêng biệt |
Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Saigon Centre Tower 2
Saigon Centre Tower 2 cung cấp hạ tầng kỹ thuật xanh theo chuẩn BCA Green Mark Gold, kết hợp dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và không gian cây xanh đặc trưng – bao gồm mái vườn, green educational corner và khu đỗ xe đạp tích hợp ngay trong tòa nhà.
Hạ tầng kỹ thuật
- Điện dự phòng 100% công suất
- Hệ thống AHU + VAV tiết kiệm năng lượng; auto-tube cleaning chilled water
- Double-glazed low-emissivity glass – cách nhiệt, giảm tải điều hòa, tận dụng ánh sáng tự nhiên
- PCCC đầy đủ: sprinkler + smoke detector trên toàn tòa
- CCTV 24/7 + card access control
- Spare riser sẵn có cho inter-floor cabling
- Bicycle parking tích hợp trong tòa – hỗ trợ di chuyển xanh
- Thiết bị nước theo tiêu chuẩn Water Efficiency Labelling (Singapore)
Dịch vụ quản lý vận hành
- Quản lý vận hành bởi Keppel Land
- Lễ tân sảnh chính trong giờ hành chính
- An ninh 24/7
- Pantry chung mỗi tầng; wet pantry cho một số unit
- Hỗ trợ tiếp nhận bưu kiện, internet tốc độ cao, hỗ trợ IT
Tiện ích nội khu & khu phức hợp
- Mái vườn xanh (Rooftop Garden) – không gian thư giãn ngoài trời tích hợp trong tòa
- Green Educational Corner – khu vực chia sẻ thực hành bền vững giữa cộng đồng tenant
- Kloud – co-working space của Saigon Centre tại Tower 2, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc team cần không gian làm việc linh hoạt
- Takashimaya (Tower 1, cách 120m) – trung tâm thương mại cao cấp kết nối trong cùng tổ hợp Saigon Centre
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
