TP. HCM, trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam và cửa ngõ quan trọng của Đông Nam Á, mang đến cho các doanh nghiệp nhiều cơ hội phát triển bền vững. Các khu công nghiệp TP. HCM cho thuê đất đều được quy hoạch bài bản, với hạ tầng hiện đại, an ninh đảm bảo và các tiện ích sản xuất tiêu chuẩn quốc tế. Vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông chính và cảng biển, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển và mở rộng quy mô nhanh chóng.

Đồng thời với nguồn nhân lực chất lượng cao và môi trường kinh doanh năng động, TP. HCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối đa hóa tiềm năng sản xuất, cải thiện chất lượng sản phẩm và tăng trưởng bền vững. Thuê đất khu công nghiệp tại TP. HCM không chỉ tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài. 

1. Vị trí đắc địa

TP. HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, sở hữu hệ thống khu công nghiệp phát triển và có vai trò chiến lược trong thu hút đầu tư. Các dự án cho thuê đất trong các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa và khả năng kết nối giao thông toàn diện.

Các khu công nghiệp TP. HCM thường tọa lạc tại các tuyến đường huyết mạch, điển hình một số dự án KCN Tân Bình, KCN Hiệp Phước và KCN Linh Trung được đặt trên hoặc gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, và tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây,...  Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ trong nước và khu vực Đông Nam Bộ.

TP. HCM có lợi kết nối với các cảng biển quốc tế lớn như Cảng Cát Lái và Cảng Hiệp Phước, cùng với Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất – cửa ngõ giao thương quan trọng của cả nước. Các khu công nghiệp trong thành phố đều nằm trong bán kính từ 10 - 30 km đến các cảng và sân bay, tạo điều kiện tối ưu hóa thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.

Hiện tại, chính quyền TP. HCM đang triển khai nhiều dự án giao thông lớn như tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Vành đai 3 và các tuyến cao tốc liên vùng. Những dự án này hứa hẹn sẽ tăng cường hơn nữa khả năng kết nối của các khu công nghiệp với các tỉnh lân cận và các trung tâm kinh tế quan trọng khác.

2. Thị trường lao động sôi nổi và mức lương tối thiểu tại các khu công nghiệp TP. HCM

TP. HCM là địa phương có dân số đông nhất cả nước, với mật độ dân số cao, tập trung phần lớn ở khu vực đô thị. Dân số thành phố có xu hướng trẻ hóa, với tỷ lệ người trong độ tuổi lao động chiếm ưu thế. Đây là một lợi thế lớn cho sự phát triển kinh tế, tạo nên một nguồn nhân lực dồi dào và đầy tiềm năng. Bên cạnh đó, TP. HCM cũng thu hút một lượng lớn người nhập cư từ các tỉnh thành khác, đóng góp vào sự đa dạng về văn hóa, trình độ và ngành nghề của lực lượng lao động. 

Thị trường lao động TP. HCM sôi động và cạnh tranh, với sự hiện diện của đa dạng các ngành nghề, từ các lĩnh vực truyền thống như sản xuất, thương mại, dịch vụ đến các ngành công nghiệp công nghệ cao, tài chính, ngân hàng. Nhu cầu tuyển dụng luôn ở mức cao, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động. Lực lượng lao động tại TP. HCM có trình độ học vấn và tay nghề tương đối cao so với mặt bằng chung của cả nước, với số lượng lớn lao động có trình độ đại học và sau đại học. Điều này đáp ứng được yêu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Về mức lương tối thiểu, theo Nghị định của Chính Phủ, từ ngày 1/7/2024, TP. HCM áp dụng mức lương tối thiểu vùng như sau:

• Vùng I: Áp dụng cho các quận, thành phố Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè. Mức lương tối thiểu tháng là 4,960,000 đồng/tháng và mức lương tối thiểu giờ là 23,800 đồng/giờ.
• Vùng II: Áp dụng cho huyện Cần Giờ. Mức lương tối thiểu tháng là 4,410,000 đồng/tháng và mức lương tối thiểu giờ là 21,200 đồng/giờ.

Mức lương tối thiểu này được áp dụng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động, đảm bảo quyền lợi cơ bản cho người lao động và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc hoạch định chi phí nhân công. 

Với nguồn lao động dồi dào, đa dạng và mức lương tối thiểu được quy định rõ ràng, TP. HCM tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm cho thuê đất trong khu công nghiệp, hỗ trợ dễ dàng tuyển dụng và duy trì lực lượng lao động chất lượng, đồng thời tối ưu hóa chi phí hoạt động.

3. Chính sách ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp tại TP. HCM

TP. HCM là trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, với hệ thống khu công nghiệp phát triển và chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất và đầu tư.

• Thu nhập từ dự án đầu tư mới trong KCN được miễn thuế TNDN 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với các trường hợp được quy định.

Với những chính sách ưu đãi thuế đa dạng và hấp dẫn, TP. HCM tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của thành phố.

4. Thuê đất khu công nghiệp tại TP. HCM với đa dạng ngành công nghiệp 

Các dự án cho thuê đất khu công nghiệp tại TP. HCM tập trung thu hút đầu tư các dự án sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, thân thiện với môi trường với quy mô lớn, có giá trị gia tăng cao; các dự án công nghiệp sản xuất các sản phẩm chủ lực tham gia hiệu quả và cạnh tranh trong chuỗi giá trị. Ví dụ: 

• Phát triển trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn, chuỗi khối, điện toán đám mây, internet kết nối vạn vật, thiết bị điện tử - viễn thông, thiết kế và sản xuất chip bán dẫn.
• Các ngành phát triển trên nền tảng công nghệ 4.0, công nghệ vi điện tử, bán dẫn và công nghệ thông. 
• Tự động hóa, cơ khí chính xác.
• Vật liệu mới, dược phẩm, công nghiệp sinh học, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghệ môi trường, năng lượng sạch.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.

1. Đất cho thuê tại khu chế xuất Tân Thuận

• Địa chỉ: Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM. 
• Giá thuê: Liên hệ RSQUARE để nhận báo giá.

Vị trí dự án cho thuê đất trong khu chế xuất Tân Thuận được đánh giá vô cùng đắc địa với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, với lợi thế đó, doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 4 và các khu vực lân cận  thông qua các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Tân Trào, Phạm Văn Nghị, Nguyễn Hữu Thọ,...

Khu vực cho thuê đất trong khu chế xuất Tân Thuận đã và đang là điểm hoạt động lý tưởng của các lĩnh vực kinh doanh như: Cơ khí, điện tử, công nghệ cao,..

Với những chính sách thuế đặc biệt và quỹ đất cho thuê rộng lớn, đất tại khu chế xuất Tân Thuận không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế muốn mở rộng hoạt động sản xuất và xuất khẩu tại Việt Nam.

2. Cho thuê đất trong khu công nghiệp Tân Phú Trung 

• Địa chỉ: Xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi, TP. HCM.
• Giá thuê: Liên hệ RSQUARE để nhận báo giá.

Được đầu tư bởi công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, khu công nghiệp Tân Phú Trung có vị trí nằm ngay trên Quốc lộ 22, thuộc dự án đường Xuyên Á nối liền TP. HCM với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động xuất nhập khẩu và thương mại quốc tế.

Đất cho thuê tại đây có diện tích 543 ha, trong đó 359 ha dùng làm quỹ đất công nghiệp. Thời gian sử dụng đất kéo dài đến năm 2053 và thu hút đầu tư với nhiều ngành nghề trọng điểm như: cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin, chế biến,...

Với những ưu thế mà đất khu công nghiệp Tân Phú Trung mang lại, doanh nghiệp hoàn toàn nhanh chóng tiếp cận được nguồn lực nhân công chất lượng, đảm bảo phát triển sản xuất, tăng trưởng kinh tế và hướng đến những vai trò mới trong tương lai.

3. Quỹ đất cho thuê trong khu công nghệ cao Sài Gòn

• Địa chỉ: Phường Tân Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Giá thuê: Liên hệ RSQUARE để nhận báo giá.

Dự án nằm ngay cạnh Xa Lộ Hà Nội, khách hàng có thể di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai một cách nhanh chóng, mở ra nhiều cơ hội lớn cho việc kinh doanh và hợp tác của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, nơi đây là tâm điểm được bao quanh bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo thành mạng lưới nhà cung ứng và khách hàng cho doanh nghiệp khi thuê đất tại khu công nghệ cao Sài Gòn.

Quỹ đất tại đây rộng 913 ha, phục vụ chủ yếu cho các ngành công nghiệp như: công nghệ thông tin, viễn thông, công nghệ sinh học,...