Thị trường cho thuê đất khu công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, tiếp giáp với các tuyến quốc lộ lớn và cảng biển quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu. Các khu công nghiệp tại đây thu hút nhiều ngành nghề đầu tư như sản xuất chế biến, logistics, công nghệ cao, nhờ vào cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, điện, nước và các dịch vụ tiện ích sẵn có. Việc phát triển mạnh mẽ cơ sở vật chất và môi trường đầu tư thuận lợi giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả sản xuất. Thị trường cho thuê đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước, khi nhu cầu thuê đất trong khu công nghiệp ngày càng gia tăng và các khu công nghiệp ở các khu vực khác đang dần bị bão hòa.

1. Bà Rịa - Vũng Tàu tiềm năng phát triển ngành kinh tế biển

Bà Rịa – Vũng Tàu, với vị trí địa lý chiến lược tại miền Đông Nam Bộ, không chỉ là cửa ngõ quan trọng hướng ra Biển Đông mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là các ngành kinh tế biển. Tỉnh có tiềm năng lớn để phát triển các ngành như khai thác dầu khí, cảng biển, vận tải biển, chế biến hải sản và du lịch nghỉ dưỡng. 

Song song với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành kinh tế biển, thị trường đất khu công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang chứng kiến một sự bùng nổ. Với hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận tiện giữa các tuyến đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không, tỉnh tạo ra môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và xuất khẩu. 

Nhu cầu thuê đất trong các khu công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang gia tăng, đặc biệt là từ các ngành công nghiệp chế biến, logistics và công nghệ cao. Các khu công nghiệp tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn mang đến những tiện ích đồng bộ và môi trường kinh doanh ổn định, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển các ngành kinh tế biển, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành một trung tâm công nghiệp sôi động và là điểm sáng trong thị trường cho thuê đất trong khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ.

2. Mức lương tối thiểu đối với nguồn lao động làm việc tại Bà Rịa - Vũng Tàu 

Danh mục huyện áp dụng mức lương tối thiểu thuộc Vùng I tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

• Thành phố Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ: Áp dụng mức lương tối thiểu theo tháng là 4.960.000 đồng, lương tối thiểu theo giờ là 23.800 đồng.

Danh mục huyện áp dụng mức lương tối thiểu thuộc Vùng II tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

• Thành phố Bà Rịa: Áp dụng mức lương tối thiểu theo tháng là 4.410.000 đồng, lương tối thiểu theo giờ là 21.200 đồng.

Danh mục huyện áp dụng mức lương tối thiểu thuộc Vùng III tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

• Các huyện Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc, Châu Đức, Côn Đảo: Áp dụng mức lương tối thiểu theo tháng là 3.860.000 đồng, lương tối thiểu theo giờ là 18.600 đồng.

3. Thuê đất khu công nghiệp tại Bà Rịa - Vũng Tàu với nhiều chính sách ưu đãi thuế

Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những tỉnh có chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư trong các khu công nghiệp, nhằm thu hút và khuyến khích đầu tư vào các ngành công nghiệp quan trọng. Những chính sách ưu đãi thuế tại đây giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Các ưu đãi thuế tại các khu công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu bao gồm:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Các doanh nghiệp hoạt động trong các khu công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi đối với thu nhập doanh nghiệp. Cụ thể, các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến hoặc ngành nghề ưu tiên sẽ được áp dụng thuế suất thu nhập doanh nghiệp từ 10% trong 15 năm. Ngoài ra, các doanh nghiệp mới thành lập trong khu công nghiệp còn được miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 2 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu:

Các doanh nghiệp đầu tư vào các khu công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu có thể được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu, linh kiện phục vụ cho sản xuất. Điều này giúp các doanh nghiệp giảm chi phí đầu tư ban đầu và tăng khả năng cạnh tranh.

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT):

Các sản phẩm xuất khẩu hoặc sản phẩm sản xuất từ nguyên liệu nhập khẩu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được miễn thuế VAT. Điều này hỗ trợ các doanh nghiệp xuất khẩu tối ưu hóa dòng tiền và cải thiện lợi nhuận.

Miễn, giảm thuế đất và thuế sử dụng đất:

Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sẽ được miễn hoặc giảm thuế sử dụng đất trong một thời gian nhất định, đặc biệt đối với những doanh nghiệp đầu tư vào các ngành công nghiệp ưu tiên. Điều này giảm bớt chi phí mặt bằng cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn đầu của dự án.

Chính sách ưu đãi đối với ngành nghề ưu tiên:

Các ngành nghề như công nghệ cao, sản xuất sản phẩm xuất khẩu, nghiên cứu và phát triển (R&D), năng lượng tái tạo, logistics, chế biến thực phẩm, dệt may, điện tử, cơ khí chính xác,… sẽ được hưởng những ưu đãi thuế đặc biệt. Các ưu đãi này không chỉ giúp giảm chi phí hoạt động mà còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư dài hạn tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nhờ vào các chính sách ưu đãi thuế linh hoạt và hấp dẫn, Bà Rịa – Vũng Tàu đã trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt là trong các khu công nghiệp. 

4. Các khu công nghiệp tại Bà Rịa Vũng Tàu cho thuê đất với đa dạng ngành nghề 

Bà Rịa – Vũng Tàu cung cấp nhiều chính sách ưu đãi đối với các ngành, nghề trọng điểm nhằm thu hút đầu tư và phát triển bền vững. Các ngành được ưu đãi bao gồm:

• Hoạt động công nghệ cao, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, R&D.
• Sản xuất vật liệu mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, sản phẩm tiết kiệm năng lượng.
• Sản xuất sản phẩm điện tử, cơ khí trọng điểm, ô tô, phụ tùng ô tô, đóng tàu.
• Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển.
• Sản xuất sản phẩm công nghệ thông tin, phần mềm, nội dung số.
• Nuôi trồng, chế biến nông sản, thủy sản, bảo vệ rừng, khai thác hải sản.
• Sản xuất thuốc, trang thiết bị y tế.
• Sản xuất hàng hóa, cung cấp dịch vụ trong chuỗi giá trị, cụm liên kết ngành.