Với sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế toàn cầu và nhu cầu ngày càng tăng về không gian sản xuất, thị trường cho thuê nhà xưởng Đồng Nai đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển năng động nhất miền Nam, Đồng Nai sở hữu lợi thế về vị trí địa lý chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm trong và ngoài nước.

1. Vị trí địa lý 

Tỉnh Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu một vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng phát triển, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển kinh doanh. Liền kề với TP. HCM, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 1 giờ di chuyển bằng ô tô.

Với địa lý thuận lợi, Đồng Nai tiếp giáp với nhiều tỉnh thành quan trọng, tạo ra một mạng lưới giao thông kết nối mạnh mẽ:

• Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận.
• Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng.
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương và Bình Phước.
• Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Phía Tây giáp TP. HCM.

Đồng Nai sở hữu một hệ thống giao thông hiện đại và đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa và mở rộng thị trường. Các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 1A, quốc lộ 20, và quốc lộ 51 nối Đồng Nai với các tỉnh thành quan trọng, giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng. 

Bên cạnh đó, tuyến đường sắt Bắc - Nam tạo sự thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa giữa các miền của đất nước. Đồng Nai cũng gần các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn và cảng Cái Mép, giúp việc xuất nhập khẩu trở nên dễ dàng và tiết kiệm. 

Không chỉ vậy, sự gần gũi với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng giúp các doanh nghiệp kết nối nhanh chóng với thị trường quốc tế, mở rộng cơ hội kinh doanh và phát triển bền vững.

2. Cho thuê nhà xưởng Đồng Nai với hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư 

Đồng Nai, nằm trong “tứ giác” kinh tế Đông Nam Bộ, hiện đang là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển nhanh hàng đầu cả nước. Với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ và toàn diện, từ giao thông, đô thị, thủy lợi, đến các công trình bến cảng, khu công nghiệp và viễn thông, Đồng Nai đang tạo ra môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Trong đó, hạ tầng giao thông của tỉnh được chú trọng nâng cấp và phát triển mạnh mẽ, tạo ra những đột phá lớn trong việc kết nối các khu vực, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế. Hàng loạt công trình giao thông quan trọng đã và đang được triển khai, mang lại diện mạo mới cho khu vực này và kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trong sự phát triển hạ tầng kinh tế của Đồng Nai. Một số dự án trọng điểm có thể kể đến như:

• Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Kết nối TP.HCM với Đồng Nai và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, giảm thiểu thời gian di chuyển, thúc đẩy thương mại và dịch vụ.
• Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết: Mở rộng kết nối đến các khu vực ven biển, tạo động lực cho ngành du lịch và logistics.
• Dự án cầu Phước An và cầu Đồng Nai: Tạo ra các lối ra vào thuận tiện từ TP. HCM và các tỉnh lân cận.
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Liên kết Đồng Nai với các khu vực Tây Nam Bộ, nâng cao khả năng vận chuyển hàng hóa và kết nối kinh tế giữa các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (TP. HCM) kéo dài tới ngã ba chợ Sặt (Biên Hòa, Đồng Nai), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa TP. HCM và Biên Hòa.
• Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đường vành đai 3 TP. HCM: Tăng cường kết nối giữa Đồng Nai và các tỉnh phía Nam, giảm tắc nghẽn giao thông, nâng cao hiệu quả vận chuyển hàng hóa.

Với nền tảng hạ tầng giao thông vượt trội, Đồng Nai tiếp tục khẳng định vị thế của mình là một trung tâm phát triển kinh tế năng động, mở rộng cơ hội đầu tư và thúc đẩy sự phát triển bền vững. Đây chính là lý do tại sao Đồng Nai trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất, kinh doanh và cho thuê nhà xưởng Đồng Nai.

3. Mật độ dân số tại Đồng Nai 

Với mật độ dân số trẻ và lực lượng lao động chất lượng, Đồng Nai đang trở thành một trong những tỉnh thu hút đầu tư mạnh mẽ tại khu vực Đông Nam Bộ. Tỉnh có một tháp dân số trẻ, với 65,54% dân số trong độ tuổi lao động, tương đương khoảng 1,63 triệu lao động. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong việc phát triển sản xuất, kinh doanh và mở rộng quy mô.

Lực lượng lao động tại Đồng Nai không chỉ đông đảo mà còn có trình độ văn hóa khá, quen với tác phong công nghiệp, chăm chỉ và cầu tiến. Tỉnh cũng đang chú trọng vào việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, với tỷ lệ 53% lao động được đào tạo chuyên môn trên tổng số lao động đang làm việc. Điều này tạo ra một môi trường lao động chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian đào tạo và dễ dàng triển khai các quy trình sản xuất hiệu quả.

4. Top 3 khu vực tập trung cho thuê nhà xưởng tại Đồng Nai

Đồng Nai, với vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông vượt trội, là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng sản xuất. Các khu công nghiệp tại đây không chỉ cung cấp môi trường thuận lợi để phát triển mà còn đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng với diện tích linh hoạt. Dưới đây là top 3 khu vực trọng điểm tập trung cho thuê nhà xưởng Đồng Nai: 

Biên Hòa: ‘thủ phủ” của Đồng Nai, là khu vực có mật độ công nghiệp cao nhất, với nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata và Lotus. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối trực tiếp với TP. HCM và các khu vực khác trong Đông Nam Bộ. 

Long Thành: với sự phát triển mạnh mẽ của Sân bay Quốc tế Long Thành, khu vực Long Thành đang trở thành một trong những điểm nóng cho các dự án công nghiệp. Các khu công nghiệp như Long Thành, Gò Dầu và An Phước cung cấp các nhà xưởng cho thuê chất lượng, lý tưởng cho các doanh nghiệp trong ngành sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu. 

Nhơn Trạch: nổi bật với hệ thống Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, nơi tập trung nhiều ngành công nghiệp chế biến, sản xuất linh kiện điện tử, thực phẩm và logistics. Khu vực này không chỉ có vị trí chiến lược gần cảng Cái Mép - Thị Vải mà còn có hạ tầng giao thông thuận tiện, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển. 

5. Cho thuê nhà xưởng Đồng Nai với đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư 

Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ với 5 ngành nghề chủ chốt như sau:

• Công nghiệp chế tạo máy và cơ khí chính xác.
• Điện, điện tử.
• Sản xuất phương tiện vận tải.
• Hoá chất.
• Sản xuất, chế biến thực phẩm.
• …

Với môi trường đầu tư thuận lợi và đa dạng ngành nghề, cho thuê nhà xưởng tại Đồng Nai mang lại cơ hội phát triển bền vững cho các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp trọng điểm.

Top 3 nhà xưởng cho thuê đáng chú ý tại Đồng Nai

1. Nhà xưởng cho thuê BW - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 

Với vị trí đắc địa gần TP. HCM, BW - Nhơn Trạch 2 IP là lựa chọn lý tưởng cho việc đầu tư và kinh doanh. Chỉ mất một tiếng di chuyển, bạn sẽ đến được từ TP. HCM, điều này giúp các doanh nghiệp thuận tiện cho việc đi lại và giao thương. 

Đồng thời đây là một địa điểm sở hữu vị trí giao thông chiến lược khi chỉ cách cảng Cát Lái 30 km và 18 km để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành.

Và Đồng Nai cũng là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Vì vậy, việc đầu tư tại Nhơn Trạch 2 IP sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển và lợi nhuận cho bạn.

Nhà xưởng cho thuê BW - KCN Nhơn Trạch 2 cung cấp đa dạng diện tích tối thiểu từ 2,500 m² phù hợp cho nhiều ngành công nghiệp chính như chế biến lương thực, thực phẩm, dược phẩm, cơ khí chế tạo….

Ngoài ra, khi khách hàng tiến hành thuê xưởng, sẽ được hỗ trợ đăng ký các giấy phép đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

2. Cho thuê nhà xưởng KTG - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2

Thuê nhà xưởng KTG - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 là một dự án tại Đồng Nai đáng chú ý khi sở quy mô ấn tượng, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp.

Tổng diện tích sàn của nhà xưởng KTG - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 là 52,692 m², trong đó mỗi sàn xưởng rộng khoảng 2,793.7 m² và diện tích cho thuê tối thiểu đạt 960 m², đủ lớn để đáp ứng các yêu cầu về không gian sản xuất, lưu trữ và vận hành. Ngoài ra, một trong những ưu điểm khiến nơi đây trở nên thu hút là nhờ mặt bằng cho thuê có thể được phân chia thành các phân khu linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và kế hoạch sản xuất của từng công ty. 

Với cấu trúc 2 tầng và độ cao trần lên đến 8.7 m, nhà xưởng KTG cung cấp không gian rộng rãi và linh hoạt cho việc sắp xếp thiết bị, dòng sản xuất và quy trình công việc. Đặc biệt, tải trọng sàn của nhà xưởng đạt 2 tấn/m², đáp ứng được các yêu cầu về trọng lượng của thiết bị và hàng hóa, từ đó tối ưu hóa hiệu quả sản xuất và giảm thiểu chi phí vận hành.

3. Nhà xưởng cho thuê The Expansion - Khu công nghiệp Dầu Giây

Với tổng diện tích sàn lên đến 15,040 m², nhà xưởng cho thuê The Expansion - Khu công nghiệp Dầu Giây được thiết kế 2 tầng, chiều cao trần 11 m và tải trọng sàn 2 tấn/m². Diện tích cho thuê tối thiểu là 5,274 m², với diện tích gross và diện tích net bằng nhau, cụ thể là 5,274 m², giúp tối ưu hóa không gian sử dụng cho doanh nghiệp. 

Quy mô rộng rãi, hiện đại của The Expansion mang đến không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất hoặc tìm kiếm một địa điểm thuê nhà xưởng mới. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một nhà máy cho thuê đạt chuẩn quốc tế nằm trong khu công nghiệp.

Cho thuê nhà xưởng Đồng Nai của The Expansion - Khu công nghiệp Dầu Giây thu hút đầu tư từ nhiều ngành nghề sản xuất đa dạng, bao gồm: Cơ khí chế tạo máy, điện, điện tử, công nghệ thông tin, hóa dược, dệt may, vật liệu xây dựng…