Các nhà đầu tư đang ngày càng nhận diện được tiềm năng vượt trội của Hải Dương, khẳng định tỉnh này là điểm sáng trong mạng lưới các khu công nghiệp với những lợi thế cạnh tranh rõ rệt so với các địa phương khác. Một trong những yếu tố quan trọng là quỹ đất dành cho các khu công nghiệp ở Hải Dương còn rất dồi dào, mở ra cơ hội vàng cho các dự án cho thuê đất khu công nghiệp. Hải Dương còn sở hữu vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, nằm trong tam giác phát triển Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Vị trí này tạo thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh thành công nghiệp hàng đầu và mang đến cơ hội liên kết vùng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến các thị trường tiêu thụ lớn, nâng cao hiệu quả logistics và phát triển bền vững.

1. Hải Dương với vị trí trọng tâm phát triển các dự án cho thuê đất khu công nghiệp 

Hải Dương nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, sở hữu vị trí địa lý chiến lược, thuận lợi cho phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư. Các khu công nghiệp ở Hải Dương được phân bố dọc theo các trục giao thông chính, đảm bảo kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực, như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. 

Tỉnh tọa lạc trên hành lang giao thông kinh tế Đông Bắc, với hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy phát triển đồng bộ. Điều này giúp các doanh nghiệp khi thuê đất khu công nghiệp tại đây dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và vận tải hàng hóa. Cụ thể như sau: 

Kết nối đường bộ:

Hải Dương có Quốc lộ 5A và Quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng) chạy qua, là tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng đến thủ đô Hà Nội (cách khoảng 57 km) và cảng biển Hải Phòng (cách khoảng 45 km).

Ngoài ra, Quốc lộ 18 cũng chạy qua, kết nối tỉnh với các tỉnh Đông Bắc như Quảng Ninh và Bắc Ninh, hỗ trợ thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu qua cảng Cái Lân và các khu kinh tế ven biển.

Kết nối đường sắt:

Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng chạy qua Hải Dương, cung cấp giải pháp vận tải hàng hóa nhanh chóng, ổn định với chi phí thấp. Các khu công nghiệp có thể tận dụng lợi thế này để vận chuyển hàng hóa đến các cảng lớn và các tỉnh thành lân cận.

Kết nối đường thủy:

Hải Dương có hệ thống sông ngòi phong phú, nổi bật là sông Kinh Thầy. Hệ thống cảng nội địa trên các tuyến sông này giúp vận tải hàng hóa bằng đường thủy một cách dễ dàng, đồng thời giảm tải cho các tuyến đường bộ.

2. Tiềm năng phát triển nhờ thị trường lao động dồi dào và mức lương tối thiểu cạnh tranh

Sự tăng trưởng nhanh chóng về cả số lượng và chất lượng lao động nhờ thu hút lao động nhập cư từ các tỉnh khác nhờ vào đầu tư FDI kết hợp với dân số đông tại địa phương, đã tạo ra lực lượng lao động linh hoạt và dồi dào. Hải Dương cũng duy trì và mở rộng mạng lưới các cơ sở đào tạo, từ các trường đại học đến các trung tâm nghề nghiệp, giúp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trẻ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của tỉnh.. 

Theo Nghị định của Chính phủ, từ ngày 1/7/2024, mức lương tối thiểu vùng tại Hải Dương được quy định như sau:

• Vùng I: Thành phố Hải Dương, với mức lương tối thiểu 4,960,000 đồng/tháng.
• Vùng II: Thành phố Chí Linh, thị xã Kinh Môn và các huyện Cẩm Giàng, Bình Giang, Tứ Kỳ, Gia Lộc, Nam Sách, Kim Thành, với mức lương 4,410,000 đồng/tháng.
• Vùng III: Các huyện Ninh Giang, Thanh Miện, Thanh Hà, với mức lương 3,860,000 đồng/tháng.

Mức lương này cạnh tranh so với các khu vực lân cận, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhân công mà vẫn thu hút được lao động chất lượng.

Sự kết hợp giữa nguồn lao động dồi dào, chất lượng và mức lương tối thiểu hợp lý tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp khi thuê các dự án cho thuê đất khu công nghiệp Hải Dương. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tuyển dụng lao động phù hợp, giảm chi phí vận hành và tăng cường năng lực cạnh tranh trên thị trường.

3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích hỗ trợ tại các khu vực cho thuê đất khu công nghiệp ở Hải Dương

Hiện tại, toàn bộ hệ thống giao thông trong phần lớn các khu công nghiệp, điển hình như: KCN Nam Sách, KCN Phúc Điền đều có chiều rộng từ 17,5 - 30 m, có tính kết nối cao giúp các doanh nghiệp giao thương thuận lợi. Hệ thống cung cấp nguồn điện, nước và thông tin liên lạc luôn duy trì sự ổn định, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ngoài ra, các dịch vụ hỗ trợ đa dạng cũng được triển khai nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài yếu tố về hạ tầng, cảnh quan và mật độ cây xanh tại các khu công nghiệp này luôn được bổ sung, chăm sóc định kỳ. Đặc biệt, hệ thống giám sát an ninh trật tự trong các khu vực cũng được đầu tư bài bản mang đến sự an toàn cho doanh nghiệp. 

4. Chính sách ưu đãi thuế được áp dụng khi thực hiện thuê đất khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương

Tỉnh Hải Dương đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi thuế nhằm thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn. Dưới đây là tổng quan về các ưu đãi thuế khi thuê đất trong các khu công nghiệp tại Hải Dương:

• Miễn, giảm thuế TNDN: Thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp (trừ các khu công nghiệp nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội thuận lợi) được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. 
• Miễn tiền thuê đất có thời hạn: Tình Hải Dương đang tiến hành đề xuất miễn tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư tại các địa bàn thuộc TP. Hải Dương, TP. Chí Linh và thị xã Kinh Môn.

5. Cho thuê đất tại các khu công nghiệp tỉnh Hải Dương với đa dạng ngành công nghiệp

Các khu vực cho thuê đất khu công nghiệp ở Hải Dương đang tích cực thu hút đầu tư với định hướng ưu tiên các ngành nghề sau:

• Công nghiệp công nghệ cao.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Sản xuất nông - lâm - thủy sản ứng dụng công nghệ cao.
• Chế biến, chế tạo, điện tử.
• Công nghệ môi trường.
• Năng lượng sạch.
• …

Với các định hướng trên, Hải Dương đang nỗ lực tạo môi trường đầu tư thuận lợi, hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

1. Cơ hội phát triển mạnh mẽ khi thuê đất tại khu công nghiệp Đại An

Đất cho thuê tại khu công nghiệp Đại An nằm giáp mặt đường Quốc lộ 5, đoạn đi qua Phường Tứ Minh, Thành phố Hải Dương của tỉnh Hải Dương. Vị trí này thuận lợi về mặt giao thông do nằm trên trục đường nối Hà Nội với Hải Phòng (cách đoạn ra cao tốc QL5B tầm 10 km). Nhờ thế, khu công nghiệp Đại An đã thu hút một số lượng lớn các dự án đầu tư của doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Nơi cho thuê đất trong khu công nghiệp Đại An là một dự án đã được thành lập khá lâu đời, có nhiều đóng góp cho nền công nghiệp tỉnh Hải Dương. Với tổng diện tích đất toàn khu công nghiệp Đại An đạt 135.96 ha, 100% đều là đất công nghiệp, các doanh nghiệp có thể thuê đất với các diện tích linh hoạt tùy theo quy mô của doanh nghiệp mình. Thời hạn sử dụng đất đến năm 2053, đảm bảo tốt cho các kế hoạch kinh doanh tầm nhìn trên 10 năm.

Đây chính là cơ hội vàng cho Quý doanh nghiệp đang muốn tham gia phát triển kinh doanh sản xuất tại một trong những khu vực công nghiệp năng động và tiềm năng nhất phía Bắc Việt Nam.

2. Cho thuê đất khu công nghiệp Phúc Điền - Nền tảng phát triển kinh doanh bền vững

Khu công nghiệp Phúc Điền nằm tại xã Cẩm Phúc và Cẩm Điền, thuộc huyện Cẩm Giàng tỉnh Hải Dương. Dự án nằm tiếp giáp với trục đường quốc lộ 5 nối liền Hà Nội - Hải Phòng và cận kề với các trung tâm kinh tế lớn như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, cửa khẩu Lạng sơn, sân bay Quốc tế Nội Bài cùng các cảng biển nên việc xuất nhập khẩu hàng hóa diễn ra vô cùng nhanh chóng, thuận lợi.

Do nằm tại vị trí chiến lược kết nối các trung tâm kinh tế phía Bắc, khu công nghiệp Phúc Điền sở hữu nguồn lao động dồi dào, dịch vụ tiêu chuẩn và các cơ sở vật chất hiện đại bao gồm hệ thống điện, thoát nước, viễn thông và giao thông vận tải. Vì thế, sau nhiều hoạt động, đất khu công nghiệp đã được lấp đầy 100%  với các dự án nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Việt Nam...