Bắc Ninh là tỉnh đi đầu trong sản xuất công nghiệp, luôn chứng tỏ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đến mở rộng quy mô doanh nghiệp. Ghi điểm bởi các lợi thế về vị trí chiến lược, nguồn nhân lực dồi dào, chính sách ưu đãi tốt, hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư an toàn,... Bắc Ninh mở ra cánh cửa cho nhà đầu tư tiếp cận những thị trường rộng lớn, khơi nguồn động lực cho doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ và vươn lên vị thế dẫn đầu trong chuỗi cung ứng khu vực Đông Nam Á.

Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh tạo nên một chuỗi liên kết các doanh nghiệp, là cơ hội để những nhà đầu tư đến thuê đất cùng hợp tác và chia sẻ nguồn lực trong một mạng lưới kinh doanh, sản xuất rộng lớn. Chính vì vậy, các dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp ở Bắc Ninh sẽ có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, tăng cường lợi nhuận, nâng cao giá trị doanh nghiệp trên thị trường. 

1. Vị trí chiến lược cho thuê đất trong khu công nghiệp ở Bắc Ninh 

Vị trí chiến lược của đất trong các khu công nghiệp ở Bắc Ninh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Bắc Ninh sở hữu vị trí chiến lược trong vùng Đồng bằng sông Hồng, nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội. Với hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng đến sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và các cửa khẩu lớn, Bắc Ninh tạo điều kiện lý tưởng cho vận chuyển hàng hóa và giao thương.

Ngoài ra, các dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp trên địa bàn đa phần được quy hoạch hoàn chỉnh trên các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1 ,Quốc lộ 18, Quốc lộ 38 và gần các cảng biển lớn như cảng Hải Phòng. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp mà còn kết nối dễ dàng với các khu vực sản xuất và tiêu thụ lớn trong nước cũng như quốc tế.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư chọn thuê đất khu công nghiệp ở Bắc Ninh bởi vì địa hình và địa chất đất nơi đây bằng phẳng, ổn định. Diện tích đồi núi tại tỉnh chiếm tỷ lệ rất nhỏ (0,53%) so với tổng diện tích tự nhiên. Với địa hình tương đối  ổn định nên nhà đầu tư sẽ không phải tốn nhiều thời gian và chi phí để khảo sát, san lấp,… trước khi xây dựng nhà máy, nhà xưởng nơi đây. 

2. Tạo dựng lợi thế cạnh tranh với lực lượng lao động dồi dào khi thuê đất trong các khu công nghiệp ở Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những tỉnh có lực lượng lao động dồi dào và chất lượng cao, trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm môi trường thuận lợi để thuê đất trong các khu công nghiệp. Với dân số đông, năng động và tỷ lệ lao động qua đào tạo ngày càng cao, tỉnh đã cung cấp nguồn nhân lực phong phú cho các ngành công nghiệp sản xuất, chế biến, điện tử và dịch vụ.

Mức lương tối thiểu tại Bắc Ninh cũng là một yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo quy định, mức lương tối thiểu tại Bắc Ninh thường thấp hơn so với các khu vực đô thị lớn như Hà Nội hay Hải Phòng, giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí nhân sự mà vẫn đảm bảo nguồn lao động chất lượng. Mức lương tối thiểu tại Bắc Ninh theo tháng là 4,410,000 đồng. Mức lương này hợp lý và có thể tạo ra một lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp trong việc duy trì chi phí sản xuất hợp lý mà không làm giảm năng suất lao động.

Các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh như: VSIP, Yên Phong, Quế Võ,... đều nằm trong khu vực có mật độ lao động cao, đồng thời cũng có các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương để thu hút đầu tư, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê đất và khai thác tối đa tiềm năng của lực lượng lao động này. Tất cả những yếu tố này tạo ra một môi trường lý tưởng để các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và phát triển bền vững tại Bắc Ninh.

3. Hệ thống các khu công nghiệp Bắc Ninh phát triển đồng bộ 

Bắc Ninh hiện có 16 khu công nghiệp (KCN) tập trung, với tổng diện tích lên đến 6.397,68 ha, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Nhiều dự án trong số này đã đi vào hoạt động, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, cung cấp điện, xử lý nước thải và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này tạo ra một môi trường sản xuất và kinh doanh lý tưởng, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho các doanh nghiệp.

Tỉnh Bắc Ninh đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng các KCN, nhằm thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và nâng cao giá trị gia tăng trong sản xuất. Các KCN được đầu tư đồng bộ, hiện đại, gắn liền với các tiện ích xã hội, bảo đảm đời sống cho người dân và công nhân. Chính nhờ những yếu tố này, Bắc Ninh hiện đứng thứ 7 cả nước về quy mô vốn đầu tư thu hút, trở thành điểm sáng trong công tác thu hút đầu tư.

4. Chính sách ưu đãi thuế khi thuê đất trong các khu công nghiệp ở Bắc Ninh

Theo Khoản 6 Điều 1 Nghị định số 91/2014/NĐ-CP ngày 1 tháng 10 năm 2014 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP, trừ khu công nghiệp có điều kiện – kinh tế xã hội thuận lợi, thì các doanh nghiệp khi thuê đất ở các khu công nghiệp thuộc địa bàn tỉnh Bắc Ninh được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên.
• Doanh nghiệp được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống còn 50% trong 4 năm tiếp theo.

5. Cho thuê đất trong khu công nghiệp tại Bắc Ninh với đa dạng các ngành công nghiệp 

Đất tại các khu công nghiệp Bắc Ninh đặc biệt chú trọng cho thuê đối với các ngành công nghiệp công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Ưu tiên thu hút các lĩnh vực như điện tử, viễn thông, cơ điện tử, hóa dược và thiết bị y tế, với hạ tầng hiện đại đáp ứng yêu cầu khắt khe của các ngành này. 

Công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt là sản xuất linh kiện điện tử và ô tô, cũng đang phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, khu vực còn chú trọng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và các ngành công nghiệp 4.0 như tự động hóa, AI và IoT. 

Với môi trường đầu tư thuận lợi, thuê đất tại khu công nghiệp Bắc Ninh mang lại cơ hội lớn cho doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp tiên tiến và bền vững.

1. Cho thuê đất trong khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 

• Địa chỉ: Xã Tam Giang, Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh.
• Nhà đầu tư: VSIP
• Giá thuê đất: $175 - $179 USD / m².

Đất cho thuê tại khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 được đầu tư bởi VSIP, nhà phát triển hạ tầng công nghiệp hàng đầu Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín. Dự án nằm giáp mặt đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên (Quốc lộ 3), cách Quốc lộ 18 chỉ khoảng 2 km về hướng Nam, là một vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thông và khả năng liên kết với các vùng trọng điểm.

Diện tích đất cho thuê tại đây tổng cộng có quy mô lên đến 273 ha, trong đó có 189 ha được sử dụng cho mục đích công nghiệp, thời hạn đến năm 2069. Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh hứa hẹn sẽ là một nền tảng vững chắc giúp cho các doanh nghiệp đến thuê đất có những bước tiến xa trong quá trình mở rộng quy mô sản xuất, đón đầu những thị trường đang không ngừng gia tăng nhu cầu tiêu thụ hàng hóa.

2. Đất tại khu công nghiệp Yên Phong 2A thu hút nhà đầu tư

• Địa chỉ: Xã Tam Giang, Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh.
• Nhà đầu tư: Western Pacific
• Giá thuê đất: $175 - $180 USD / m².

Khu công nghiệp Yên Phong 2A xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn trong số những nơi cho thuê đất của các khu công nghiệp ở Bắc Ninh vì khả năng liên kết vùng rất ấn tượng. Khu công nghiệp này nằm trong khu vực tập trung các doanh nghiệp hàng đầu hoặc những khu công nghiệp ở Bắc Ninh khác:

• Cách nhà máy Samsung 9 km.
• Cách KCN VSIP Bắc Ninh 2 chưa đầy 2 km.
• Cách gần KCN Yên Phong 2C, KCN Yên Phong 2 mở rộng,...

Khu công nghiệp Yên Phong 2A được đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở hiện đại, chuyên nghiệp với quy mô tổng lên đến 151.27 ha, 83.19 ha trong đó là đất công nghiệp, 17.5 ha dành cho khu hành chính - dịch vụ. Đất công nghiệp được cấp phép sử dụng đến năm 2071, là dự án có thời hạn sử dụng tương đối lâu dài trong số các khu công nghiệp ở Bắc Ninh.

Với vị trí chiến lược, khả năng kết nối vùng thuận lợi và hạ tầng được đầu tư bài bản, Khu công nghiệp Yên Phong 2A không chỉ tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển lâu dài cho các doanh nghiệp.