Trước bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, lạm phát và lãi suất tăng cao, mô hình cho thuê nhà xưởng Hải Phòng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Và đây là giải pháp lý tưởng giúp doanh nghiệp bảo toàn nguồn vốn, giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và nhanh chóng đưa hoạt động sản xuất vào vận hành mà không phải lo lắng về các yếu tố cơ sở hạ tầng.

1. Hải phòng - Vị trí đắc địa nên hội tụ “Ông lớn” công nghiệp 

Là cửa ngõ công nghiệp quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm Duyên Hải Bắc Bộ, Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vai trò là trung tâm sản xuất và giao thương lớn của Việt Nam. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, thành phố này đã thu hút sự đầu tư mạnh mẽ từ các "ông lớn" trong các ngành công nghiệp mũi nhọn có giá trị kinh tế cao, như chế biến, chế tạo, logistics và công nghệ.

Với hạ tầng giao thông đồng bộ và được đầu tư bài bản, Hải Phòng dễ dàng kết nối với các tỉnh trong khu vực và các thị trường quốc tế:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, mở ra cơ hội kết nối mạnh mẽ với các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc.
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, thúc đẩy sự giao thương giữa các khu công nghiệp trọng điểm.
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình, tạo thuận lợi trong việc mở rộng chuỗi cung ứng và phát triển sản xuất.
• Phía Đông tiếp giáp với Vịnh Bắc Bộ, sở hữu đường bờ biển dài 125km, cùng hệ thống 5 cửa sông lớn như Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình, mang lại lợi thế vượt trội trong vận chuyển hàng hóa qua cảng biển.

Không chỉ vậy, Hải Phòng còn sở hữu hơn 40 cảng biển quốc tế và sân bay quốc tế Cát Bi, giúp việc xuất nhập khẩu hàng hóa trở nên thuận lợi và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Với những lợi thế này, Hải Phòng đang ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển lâu dài, mở rộng sản xuất và kết nối với thị trường toàn cầu.

2. Lợi thế về hạ tầng giao thông thúc đẩy sự phát triển của mô hình cho thuê nhà xưởng Hải Phòng 

Hải Phòng nổi bật với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, tạo ra lợi thế vượt trội cho sự phát triển sản xuất, kinh doanh và kết nối giao thương trong và ngoài nước. Thành phố sở hữu một mạng lưới giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường biển, đường sắt, đường thủy nội địa và đường hàng không, tất cả đều được đầu tư bài bản và liên kết chặt chẽ. Là đầu mối giao thông quan trọng, Hải Phòng đóng vai trò là cửa ngõ kết nối các tỉnh ven biển Duyên Hải Bắc Bộ với thủ đô Hà Nội, đồng thời là điểm trung chuyển chiến lược cho các hoạt động xuất nhập khẩu và phát triển kinh tế vùng.

2.1 Đường bộ 

Hệ thống giao thông hạ tầng đường bộ được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến cao tốc hiện đại, kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh phía Bắc như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển và kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp lớn.

Hệ thống đường bộ trong thành phố cũng kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Đình Vũ, KCN Tràng Duệ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa. 

Ngoài ra, việc mở rộng các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ còn tăng cường khả năng kết nối giao thương giữa Hải Phòng và các tỉnh duyên hải Bắc Bộ, thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa trong khu vực. Nhờ vào những lợi thế này, Hải Phòng đã trở thành điểm đến lý tưởng cho thuê nhà xưởng Hải Phòng, cung cấp các lựa chọn nhà xưởng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp và tạo nền tảng vững chắc cho sự mở rộng kinh doanh bền vững.

2.2 Đường biển

ải Phòng sở hữu hơn 40 cảng biển, trong đó có Cảng Hải Phòng và Cảng Lạch Huyện, có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn. Các cảng này đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa, đặc biệt là với các mặt hàng công nghiệp, nông sản và hàng tiêu dùng.

• Cảng Hải Phòng: Là cảng nước sâu, có thể tiếp nhận tàu có trọng tải lên tới 20.000 tấn, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa lớn, đóng góp mạnh mẽ vào phát triển kinh tế khu vực.
• Cảng Lạch Huyện: Là cảng nước sâu có thể tiếp nhận tàu container lớn, với khả năng xếp dỡ 2 triệu TEU/năm. Đây là cảng chính phục vụ nhu cầu xuất nhập khẩu cho các doanh nghiệp công nghiệp nặng và các doanh nghiệp xuất khẩu.

Việc sở hữu hệ thống cảng biển lớn và hiện đại giúp Hải Phòng trở thành một trung tâm logistics quan trọng của miền Bắc. Hệ thống này không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn cung cấp các dịch vụ vận chuyển đa dạng, từ hàng container đến hàng rời, hàng siêu trường siêu trọng.

2.3 Đường sắt 

Hải Phòng nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, kết nối thành phố với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng. Các tuyến đường sắt này tạo điều kiện thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa có khối lượng lớn, đặc biệt là các mặt hàng công nghiệp như thép, xi măng, phân bón, hóa chất.

Hơn nữa, khi sử dụng phương tiện đường sắt còn là cách các doanh nghiệp giúp giảm thiểu việc ùn tắc giao thông đường bộ, có tác động tiêu cực đến môi trường.

2.4 Đường thuỷ nội bộ 

Tính đến nay, Hải Phòng đã có hơn 400 km đường thuỷ nội bộ, 50 bến thuỷ nội bộ, 06 bến phà, 03 cầu phao và 05 cửa sông lớn (Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình), tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy nội địa.

Hơn nữa, mạng lưới cảng Hải Phòng và khu kinh tế Vân Đồn giúp nơi đây mở ra nhiều cơ hội đầu tư phát triển cho ngành logistics và vận tải. Đặc biệt, trong năm 2023 Hải Phòng còn khuyến khích hạ tầng đường thủy phát triển bằng cách giảm 50% chi phí sử dụng hạ tầng cửa khẩu cảng biển với các hàng hóa vận chuyển bằng đường thủy nội địa.

2.5 Đường hàng không 

Sân bay Cát Bi đạt tiêu chuẩn cấp 4E của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO là cửa ngõ quan trọng ở Hải Phòng tạo nhiều cơ hội để giao thương và đầu tư. Ngoài việc nằm gần cảng Hải Phòng, sân bay này còn gần với cảng Lạch Huyện, thúc đẩy sự phát triển ngành công nghiệp xuất nhập khẩu trong khu vực, góp phần tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, sân bay Cát Bi còn kết nối trực tiếp với các điểm đến quốc tế như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, thúc đẩy sự phát triển kinh tế hàng không và đồng thời tăng cường ngành du lịch, mang lại nguồn thu cho Hải Phòng và cả nước.

3. Lợi thế về nguồn nhân lực tại Hải Phòng

Hải Phòng sở hữu nguồn nhân lực dồi dào, trẻ và chất lượng, nhờ vào hệ thống giáo dục đào tạo mạnh mẽ với các trường đại học và cơ sở đào tạo nghề uy tín. Thành phố cung cấp lao động có trình độ cao trong các lĩnh vực như cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin và logistics, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp trọng điểm. 

Chi phí lao động cạnh tranh và tay nghề cao là yếu tố thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, đặc biệt trong các khu công nghiệp lớn như Đình Vũ, Tràng Duệ. Điều này giúp Hải Phòng duy trì một nguồn lao động chất lượng, linh hoạt và sẵn sàng hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp.

4. Vị trí nhà xưởng cho thuê tại Hải Phòng

Nhà xưởng cho thuê tại Hải Phòng sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc tại các khu công nghiệp lớn, chủ yếu tập trung ở 3 quận, huyện: Hải An, An Dương và Thủy Nguyên. Đây là các khu vực giáp ranh, có kết nối giao thông thuận lợi tới cảng biển, sân bay và các tuyến đường bộ chính, mang đến những lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong việc vận hành và phát triển.

Quận Hải An: Với 5 mạng lưới giao thông quan trọng bao gồm đường bộ, đường thủy, đường sông, đường sắt và đường hàng không, Hải An là trung tâm công nghiệp lớn của Hải Phòng. Quận này có các khu công nghiệp quy mô lớn và chất lượng cao, là nơi hội tụ của nhiều doanh nghiệp quốc tế từ Nhật Bản, Đức, Đài Loan, Mỹ, Singapore và Hàn Quốc. Các khu công nghiệp tại đây đặc biệt hưởng lợi từ cảng biển Hải Phòng nhờ vị trí ngay cửa ngõ biển Đông, gần quốc lộ 5. Một số doanh nghiệp lớn tại đây bao gồm Pyeong Hwa Automotive, Chevron, Knauf, Bridgestone và JX Nippon Oil.

Huyện An Dương: Là nơi phát triển khu công nghiệp đầu tiên tại Hải Phòng, An Dương đã trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhật Bản. Với kết nối giao thông thuận tiện tới cảng Hải Phòng, sân bay Cát Bi và các tuyến quốc lộ lớn như QL5A, QL10, QL17B và tỉnh lộ 351, An Dương đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp như Fuji Seiko, Getz Pharma, Winel và Fujita Corporation.

Huyện Thủy Nguyên: Thủy Nguyên có lợi thế về giao thông đường biển và đường sông, đặc biệt là qua sông Bạch Đằng và cửa biển Nam Triệu. Khu vực này cũng gần cảng Hải Phòng và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Với 4 khu công nghiệp lớn, Thủy Nguyên đang phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và thu hút các doanh nghiệp hàng đầu như LG, Vinfast, Kyocera, Vinashin và Shinec. Huyện này đang tập trung phát triển nền kinh tế công nghiệp bền vững, thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp xanh.

Với vị trí chiến lược và kết nối giao thông đồng bộ, các dự án cho thuê nhà xưởng Hải Phòng mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa chi phí vận chuyển và tăng trưởng bền vững.

5. Cho thuê nhà xưởng Hải Phòng với đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư 

Hải Phòng là thành phố tập trung phát triển các ngành công nghiệp mũi nhọn như: Công nghiệp điện tử - tin học, các ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ cao; công nghiệp cơ khí chế tạo máy móc thiết bị; công nghiệp hỗ trợ phục vụ các ngành công nghiệp mũi nhọn nhằm nâng cao giá trị sản xuất và tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Bên cạnh đó, thành phố cũng duy trì phát triển các ngành công nghiệp truyền thống, có lợi thế như: sản xuất phương tiện vận tải; sản xuất sản phẩm từ kim loại; sản xuất thiết bị điện; hóa chất - nhựa; chế biến thực phẩm; công nghiệp dệt may, da giày.

Hải Phòng, với lợi thế về vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ, đang trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng cho thuê. Các khu công nghiệp tại Hải Phòng cung cấp nhiều lựa chọn nhà xưởng tiêu chuẩn, phù hợp với nhu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp khác nhau. Điển hình như:

Mỗi nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại các khu công nghiệp đều sở hữu diện tích lớn và giá thuê cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp từ sản xuất ô tô, điện tử đến chế biến thực phẩm, hóa chất và logistics,.... Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và chính sách ưu đãi đầu tư, Hải Phòng ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê nhà xưởng, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực.