Tỉnh Hải Dương, nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, là một trung tâm hành chính quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với vị trí chiến lược, nơi hội tụ các tuyến giao thông trọng yếu, cùng tiềm năng phát triển du lịch văn hóa và tâm linh, Hải Dương đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Đặc biệt, thị trường cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương đang trở nên rất sôi động. Sự gia tăng đầu tư từ các "ông lớn" trong ngành đã góp phần thúc đẩy dòng vốn hàng tỷ USD đổ vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường này trong tương lai.

1. Hải Dương vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

Hải Dương có vị trí quan trọng, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và kề sát vành đai kinh tế ven biển vịnh Bắc Bộ. Đây là nơi có lợi thế vô cùng lớn trong việc giao lưu, trao đổi thương mại với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các tỉnh lân cận như: Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hưng Yên.

Tỉnh có vị trí tương đối thuận lợi giữa các khu cảng biển và các cảng hàng không quốc tế chính của miền Bắc, nên có khả năng kết nối trong và ngoài nước khá toàn diện, có vị trí chiến lược về giao thương kinh tế và bảo đảm quốc phòng - an ninh ở khu vực các tỉnh Bắc Bộ.

Địa lý của tỉnh được bao quanh bởi các tỉnh và thành phố quan trọng như:

• Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Giang.
• Phía Đông giáp tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng.
• Phía Tây giáp tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên.
• Phía Nam giáp tỉnh Thái Bình.

Địa thế này đã biến nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn cho việc tìm và cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp và thương mại.

2. Hạ tầng giao thông hiện đại, đẩy mạnh liên kết vùng 

Hạ tầng giao thông được ví là huyết mạch để phát triển kinh tế - xã hội. Nhận thức được tầm quan trọng đó, những năm qua, tỉnh Hải Dương đã tập trung mọi nguồn lực để đầu tư, xây dựng hạ tầng giao thông hiện đại, qua đó đẩy mạnh liên kết vùng.

Theo Sở Giao thông - Vận tải tỉnh Hải Dương, với trên 12,000 km đường bộ các loại, hơn 400 km đường thủy nội địa và trên 60 km đường sắt, cộng thêm các công trình, dự án lớn đang triển khai, Hải Dương sở hữu hạ tầng giao thông hết sức khang trang, hiện đại.

2.1. Đường bộ

Thực tế, trên địa bàn tỉnh Hải Dương có rất nhiều công trình giao thông là điểm nhấn, thúc đẩy liên kết vùng như: Quốc lộ 5, Quốc lộ 18, Quốc lộ 37, và Quốc lộ 39 chạy qua, kết nối Hải Dương với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các tỉnh trong vùng đồng bằng sông Hồng. 

Cùng với đó, các tuyến đường tỉnh và liên tỉnh tại Hải Dương đều được nâng cấp và mở rộng, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn cho các phương tiện.

2.2. Đường sắt

Hải Dương còn có hệ thống đường sắt phát triển, đặc biệt là tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua tỉnh. Đường sắt không chỉ hỗ trợ vận chuyển hành khách mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là các sản phẩm công nghiệp và nông sản.

2.3. Đường thủy

Tỉnh cũng có hệ thống đường thủy thuận lợi nhờ gần sông Hồng và sông Kinh Thầy. Các cảng thủy nội địa như cảng Kim Thành và cảng An Dương đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa. Đường thủy cũng giúp giảm chi phí vận tải và là lựa chọn hiệu quả cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa với khối lượng lớn.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, việc kết nối, giao thương giữa các vùng trong tỉnh, liên tỉnh cũng như với các cảng hàng không quốc tế, cảng biển... của khu vực này trở nên dễ dàng hơn. Từ đó càng làm thúc đẩy sự phát triển của kinh tế ngày càng trở nên mạnh mẽ.

3. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ chính quyền địa phương ở thị trường cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương

Chính quyền tỉnh Hải Dương luôn chú trọng cải thiện môi trường đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp. Các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và các thủ tục hành chính được triển khai nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư. Tỉnh Hải Dương còn tập trung xây dựng và phát triển các khu công nghiệp với hạ tầng hoàn thiện, cùng với các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như cung cấp đất sản xuất, cơ sở hạ tầng đồng bộ, điện, nước, viễn thông và các tiện ích khác.

4. Thị trường thu hút nguồn đầu tư lớn nhờ nguồn nhân lực dồi dào

Trong giai đoạn 2020-2023, tỉnh Hải Dương đã đạt được những bước tiến vượt bậc trong việc phát triển nguồn nhân lực, nhờ vào sự quan tâm, lãnh đạo của chính quyền các cấp và sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan, doanh nghiệp và cộng đồng. Tỉnh có dân số đông, với nguồn lao động trẻ, khỏe và dồi dào, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế địa phương. 

Sự tăng trưởng nhanh chóng về cả số lượng và chất lượng lao động, đặc biệt là sự thu hút lao động nhập cư từ các tỉnh khác nhờ vào đầu tư FDI, đã tạo ra lực lượng lao động linh hoạt và có trình độ cao. Hải Dương cũng duy trì và mở rộng mạng lưới các cơ sở đào tạo, từ các trường đại học đến các trung tâm nghề nghiệp, giúp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Tỷ lệ học sinh, sinh viên có việc làm ổn định sau tốt nghiệp đạt từ 70% đến trên 90%, tùy vào ngành nghề đào tạo.

Trình độ học vấn và chuyên môn kỹ thuật của lực lượng lao động tỉnh Hải Dương cũng không ngừng được nâng cao. Tỷ lệ lao động qua đào tạo có chứng chỉ đã tăng từ 19,1% năm 2016 lên 24,8% năm 2020, vượt mức trung bình toàn quốc. Tốc độ tăng năng suất lao động xã hội đạt 7,7% trong giai đoạn 2016-2020.

Đặc biệt, cơ cấu lao động của tỉnh đã chuyển dịch tích cực, phù hợp với tiến trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực công nghiệp - xây dựng đã tăng từ 50,82% năm 2020 lên 52,3% năm 2023, trong khi tỷ lệ lao động nông nghiệp giảm từ 18,4% xuống còn 16,3%. Những thay đổi này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của Hải Dương và tiềm năng của nguồn nhân lực tỉnh nhà trong việc đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế công nghiệp hiện đại.

5. Lợi ích cho doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng Hải Dương

Thuê nhà xưởng tại Hải Dương mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh môi trường đầu tư ngày càng phát triển và thuận lợi. Dưới đây là những lợi thế nổi bật khi thuê nhà xưởng tại Hải Dương:

Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện: Hải Dương nằm trên hành lang kinh tế quan trọng Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, đồng thời gần vành đai kinh tế ven biển vịnh Bắc Bộ. Với mạng lưới giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, và hệ thống cảng biển, cảng hàng không quốc tế, Hải Dương giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí.

Chi phí thuê nhà xưởng cạnh tranh: So với các khu công nghiệp lớn như Hà Nội, Hải Phòng, hay Quảng Ninh, chi phí thuê nhà xưởng Hải Dương vẫn rất cạnh tranh và hợp lý. Mức giá thuê đất và nhà xưởng tại đây thường thấp hơn, đồng thời chi phí nhân công cũng ở mức hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo chất lượng sản xuất.

Hạ tầng công nghiệp hiện đại: Các khu công nghiệp trên địa bàn cung cấp dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý môi trường và an ninh, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai hoạt động sản xuất mà không phải lo lắng về cơ sở hạ tầng.

Chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ chính quyền: Hải Dương luôn chú trọng phát triển hạ tầng công nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Chính quyền tỉnh cung cấp nhiều chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và thủ tục hành chính nhằm thu hút và hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động. Việc cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương không chỉ giúp doanh nghiệp tận dụng cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn được hưởng các ưu đãi về đầu tư, tạo điều kiện phát triển lâu dài và bền vững.

6. Đa dạng ngành nghề tại nhà xưởng cho thuê Hải Dương

Hải Dương, với vị trí chiến lược và chính sách ưu đãi mạnh mẽ từ chính quyền, đang tích cực thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp trọng điểm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.

• Công nghiệp chế biến, chế tạo.
• Công nghiệp điện tử và công nghệ cao.
• Công nghiệp sản xuất sạch và công nghệ thân thiện với môi trường.
• Ngành công nghiệp hỗ trợ.
• Ngành năng lượng tái tạo và bảo vệ môi trường.
• Du lịch và dịch vụ.

Danh sách 2 nhà xưởng cho thuê đáng chú ý tại Hải Dương

1. Cho thuê nhà xưởng BW tại khu công nghiệp VSIP Hải Dương - Lựa chọn đầu tư hàng đầu

Nhà xưởng BW tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, vượt trội trong số các bất động sản công nghiệp tại tỉnh. Khu vực này còn tập trung nhiều doanh nghiệp lớn như Nestlé, Canon, Ford, Daikin, Hyundai Kefico, tạo nên một môi trường sản xuất sôi động.

Với vị trí chiến lược trên Quốc lộ 5, tuyến đường huyết mạch nối Hải Phòng và Hà Nội, nhà xưởng BW dễ dàng kết nối vận chuyển, thuận lợi cho các hoạt động logistics và sản xuất. Chính vì thế, khu công nghiệp VSIP Hải Dương luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

• Nhà xưởng BW tại đây có diện tích cho thuê từ 600 m² trên tổng diện tích 106,200 m², phù hợp với các doanh nghiệp trong các ngành:
• Chế biến lương thực.
• Sản xuất điện tử, ô tô, phụ kiện máy tính và điện thoại.
• May mặc, quần áo, len.
• Sản xuất thuỷ tinh, cao su, mỹ nghệ.
• Vật liệu xây dựng.

Với môi trường đầu tư lý tưởng, nhà xưởng BW tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn phát triển lâu dài tại khu vực phía Bắc.

2. Nhà xưởng An Phát - Khu công nghiệp An Phát Complex

Nhà xưởng An Phát tại Khu công nghiệp An Phát Complex tọa lạc tại xã Tứ Minh, phường Việt Hòa, TP. Hải Dương, nằm trong trung tâm của tỉnh và kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vị trí chiến lược này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên, tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển.

Với tổng diện tích sàn lên tới 1,080,000 m², nhà xưởng An Phát tại Khu công nghiệp An Phát Complex có diện tích cho thuê từ 15,000 m², độ cao trần 8m và tải trọng 3 tấn/m². Khu công nghiệp này sở hữu hạ tầng đồng bộ, cảnh quan xanh mát và các tiện ích đầy đủ, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Các lĩnh vực ưu tiên thuê nhà xưởng này bao gồm:

• Công nghệ cao: vật liệu mới, điện tử, cơ khí chính xác, khuôn đúc.
• Công nghiệp nhẹ: chế biến thực phẩm, sản xuất nhựa, phụ kiện gia dụng, may mặc cao cấp, giày da.
• Cơ khí chế tạo, lắp ráp điện tử, máy móc.
• Công nghiệp ô tô: sản xuất linh kiện nhựa cho ô tô, xe máy.

Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại, nhà xưởng An Phát tại Khu công nghiệp An Phát là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển tại khu vực phía Bắc.

Cả nhà xưởng BW tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương và nhà xưởng An Phát tại Khu công nghiệp An Phát Complex đều là những lựa chọn đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội tìm và cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược thuận tiện cho kết nối giao thông và môi trường sản xuất sôi động, cả hai khu công nghiệp này cung cấp những điều kiện tối ưu cho các ngành công nghiệp từ sản xuất, chế biến đến công nghệ cao.