Tỉnh Hải Dương, nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, là một trung tâm hành chính quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với vị trí chiến lược, nơi hội tụ các tuyến giao thông trọng yếu, cùng tiềm năng phát triển du lịch văn hóa và tâm linh, Hải Dương đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Đặc biệt, thị trường cho thuê nhà xưởng tại Hải Dương đang trở nên rất sôi động. Sự gia tăng đầu tư từ các "ông lớn" trong ngành đã góp phần thúc đẩy dòng vốn hàng tỷ USD đổ vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường này trong tương lai. 

1. Tổng quan về vị trí địa lý

Bắc Giang, một tỉnh trung du thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, nằm trên tuyến Hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - TP.HCM - Mộc Bài (thuộc Hành lang xuyên Á Nam Ninh - Singapore). Tỉnh giáp ranh với Thủ đô Hà Nội cùng các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn, Quảng Ninh và Thái Nguyên, đồng thời liền kề "Tam giác kinh tế phát triển" Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Với vị trí chiến lược này, Bắc Giang được xác định là cửa ngõ kết nối vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ với Thủ đô Hà Nội và các trung tâm kinh tế trọng điểm của đồng bằng sông Hồng và miền Bắc.

TP. Bắc Giang là trung tâm hành chính của tỉnh, sở hữu các khoảng cách lý tưởng đến các vùng trọng điểm của khu vực phía Bắc nước ta như:

• Cách Thủ đô Hà Nội 50 km. 
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 110 km. 
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km.
• Cách cảng biển Hải Phòng và cảng biển nước sâu Cái Lân - Quảng Ninh 130 km.

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng đặc điểm địa hình đa dạng (cả đồng bằng, trung du và miền núi), nhiều vùng đất đai tốt, nhất là ở các khu vực còn rừng tự nhiên, thuận lợi để các địa phương trong tỉnh thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ du lịch và phát triển nền nông nghiệp đa dạng sinh học, nhiều cây trồng vật nuôi có giá trị kinh tế, đáp ứng được nhu cầu của thị trường, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển

Cơ sở hạ tầng của tỉnh Bắc Giang đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Hệ thống giao thông của tỉnh được nhận định là đồng bộ, với mạng lưới đường bộ và đường sắt kết nối Bắc Giang với các tỉnh lân cận và các khu vực trọng điểm trong cả nước. Các tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Bắc Giang, và các đường tỉnh lộ nối liền các khu công nghiệp, khu dân cư và các điểm du lịch giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và tạo thuận lợi cho các hoạt động giao thương.

Bên cạnh đó, hệ thống y tế, giáo dục và các cơ sở dịch vụ công cộng tại tỉnh Bắc Giang cũng ngày càng hoàn thiện, phục vụ tốt hơn cho nhu cầu của người dân và cộng đồng doanh nghiệp. Đặc biệt, nhu cầu cho thuê nhà xưởng Bắc Giang cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi các khu công nghiệp phát triển và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tỉnh Bắc Giang đang thực hiện các dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng, nâng cấp các tuyến đường giao thông quan trọng, xây dựng thêm các khu đô thị mới và phát triển các khu công nghiệp, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế bền vững trong tương lai. Với sự đầu tư mạnh mẽ này, Bắc Giang đang dần trở thành một trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ quan trọng ở miền Bắc Việt Nam.

3. Bắc Giang nâng cao chất lượng nguồn nhân lực 

Một trong những đặc điểm nổi bật của thị trường lao động tại Bắc Giang là sự đa dạng về ngành nghề và trình độ lao động. Tỉnh có một lực lượng lao động trẻ, năng động, chủ yếu tập trung vào các khu công nghiệp với đa dạng lĩnh vực ngành nghề. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các dự án khu công nghiệp như Vân Trung, Quang Châu, Song Khê – Nội Hoàng, tỉnh Bắc Giang đã thu hút hàng nghìn lao động, trong đó chủ yếu là lao động phổ thông và lao động có tay nghề cao.

Ngoài lực lượng lao động trong các khu công nghiệp, tỉnh Bắc Giang còn có một nguồn lao động nông thôn dồi dào, với nhiều người có thể chuyển sang làm việc trong các ngành công nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, để tận dụng nguồn lao động này, Bắc Giang đang tập trung vào việc cải thiện chất lượng đào tạo nghề, mở rộng các chương trình dạy nghề và hỗ trợ người lao động nâng cao kỹ năng tay nghề. Các trung tâm dạy nghề và trường nghề tại tỉnh đang hợp tác với các doanh nghiệp để tạo ra những khóa đào tạo phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường lao động.

4. Bắc Giang với những khu vực trọng điểm cho thuê nhà xưởng

Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, Bắc Giang hiện đang là một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội thuê nhà xưởng. Dưới đây là những khu vực nổi bật tại Bắc Giang, nơi các nhà xưởng cho thuê đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Việt Yên: Là một trong những khu vực trọng điểm của tỉnh, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp như khu công nghiệp Vân Trung và khu công nghiệp Quang Châu. Việt Yên có lợi thế về vị trí giao thông thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 1A và chỉ cách Thủ đô Hà Nội khoảng 40 km, giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận. 
• Yên Dũng: Nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Bắc Giang, với nhiều khu công nghiệp đang phát triển, nổi bật trong đó có khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng. Khu vực này có vị trí giao thông thuận lợi với kết nối trực tiếp đến các tuyến quốc lộ và gần các khu vực đô thị lớn như Bắc Ninh, Hà Nội. 
• Hiệp Hòa: Là một khu vực đang nổi lên trong thị trường cho thuê nhà xưởng Bắc Giang nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp và việc đầu tư hạ tầng giao thông. Khu vực này có lợi thế về mặt bằng cho thuê rộng rãi và giá cả hợp lý, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

5. Một số ngành nghề thu hút đầu tư tại các mô hình cho thuê nhà xưởng Bắc Giang

Tỉnh Bắc Giang ưu tiên các dự án công nghiệp sản xuất các sản phẩm chủ lực tham gia hiệu quả và cạnh tranh trong chuỗi giá trị toàn cầu, gồm: 

• Các dự án sản xuất, chế tạo linh kiện và thiết bị điện tử; linh kiện và thiết bị điện.
• Các dự án cơ khí chế tạo máy móc, thiết bị và gia công kim loại.
• Các công nghiệp sản xuất ứng dụng công nghệ cao.

1. Nhà máy Quang Châu tại Khu công nghiệp Quang Châu - Địa điểm cho thuê nhà xưởng nổi bật tại Bắc Giang

Nhà xưởng Quang Châu - Khu công nghiệp Quang Châu tọa lạc tại vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đã và đang góp phần vào sự phát triển kinh tế thịnh vượng tỉnh Bắc Giang. Nơi đây đặc biệt thu hút các nhà đầu tư đến từ những nền công nghiệp mạnh mẽ của Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Trung Quốc và có cả Việt Nam.

Mô hình cho thuê nhà xưởng Bắc Giang này nằm trên vùng đất thuộc xã Quang Châu và xã Vân Trung, huyện Việt Yên. Địa chỉ này có hướng giao thông tiếp cận với tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang và tuyến đường kết nối nhanh với QL37, QL38. Với điểm mạnh về mạng lưới giao thông thuận tiện vốn có, khách thuê nhà xưởng Quang Châu - Khu công nghiệp Quang Châu sẽ nhận được các điều kiện tốt trong việc lưu thông, di chuyển.

Liên kết giao thông trong vùng của nhà xưởng Quang Châu - Khu công nghiệp Quang Châu thể hiện một số điểm mạnh sau:

• Cách thành phố Hà Nội 45 km.
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 43 km.
• Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 14 km.
• Cách cảng Hải Phòng 140 km.
• Cách cảng nước sâu Cái Lân - Quảng Ninh 110 km.
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị - Lạng Sơn 126 km.
• Cách cửa khẩu Tân Thanh - Lạng Sơn 137 km.

Về tổng diện tích sàn sử dụng, nhà xưởng Quang Châu  - Khu công nghiệp Quang Châu được xây dựng lên đến 658,000 m², được phê duyệt thời hạn hoạt động 50 năm (2006 - 2056). Với thiết kế độ cao trần là 9.5 m và tải trọng mặt sàn là 3 (Tấn/m²), giúp các doanh nghiệp có thể lắp đặt các thiết bị sản xuất nặng và đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động.

Trong tình hình phát triển chung của khu vực và định hướng nền công nghiệp của đất nước, tại đây hướng tới các ngành công nghiệp điện tử, may mặc, năng lượng, các ngành công nghệ cao phát triển bền vững, không ảnh hưởng đến môi trường,...

Tham khảo mức giá thuê nhà xưởng Quang Châu thuộc khu công nghiệp Quang Châu mới nhất như sau: 

• Tiền thuê tính theo tháng: $4.5 - $6.5 USD / m² (chưa VAT).
• Phí quản lý chưa bao gồm trong giá thuê: $0.05 USD / m² (tháng).