Quận 3 được biết đến là một trong những quận nội thành sầm uất, sôi động và cũng là nơi mang đậm dấu ấn lịch sử, văn hoá của TP. HCM. Với sự phát triển mọi mặt về vị trí địa lý cũng như cơ hạ tầng tại đây, Quận 3 đã ngày càng khẳng định vị thế của mình là một quận trọng điểm của TP. HCM. Nhờ những ưu điểm này, việc cho thuê văn phòng Quận 3 đã trở thành một xu hướng hấp dẫn, được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn. Khu vực này nổi bật với sự pha trộn giữa nét cổ điển và hiện đại, mang đến không gian làm việc sang trọng và chuyên nghiệp. 

1. Vị trí địa lý 

Văn phòng cho thuê tại Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Quận Tân Bình và Quận Phú Nhuận. Điều này mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp, giúp họ dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

Hệ thống giao thông phát triển tại đây cũng là một điểm cộng lớn. Các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài khu vực, đảm bảo tính linh hoạt và tiết kiệm thời gian cho người thuê.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 thường tập trung chủ yếu ở các tuyến đường trung tâm như Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần và Trương Định,...

Quận có diện tích 4.92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Những địa danh nổi tiếng ở quận 3: Hồ Con Rùa, Nhà thờ Tân Định, Ga Sài Gòn, Chùa Vĩnh Nghiêm, Chợ Vườn Chuối, Thiền viện Quảng Đức,...

• Phía đông tiếp giáp Quận 1.
• Phía tây tiếp giáp Quận 10 và quận Tân Bình.
• Phía nam tiếp giáp Quận 1 và Quận 10.
• Phía bắc tiếp giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

2. Hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ

Quận 3 sở hữu hạ tầng giao thông phát triển vượt trội với mạng lưới các tuyến đường quan trọng. Bãi đỗ xe công cộng và khu vực đỗ xe được quản lý hợp lý trên khắp quận giúp giảm áp lực cho các tòa nhà văn phòng, tạo thuận lợi trong việc tìm chỗ đỗ. Nhờ vậy, trải nghiệm di chuyển của nhân viên và khách hàng được nâng cao, thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ trong khu vực.

Giao thông đường bộ

• Đường Cách Mạng Tháng 8 là một trong những tuyến huyết mạch, kết nối Quốc lộ 22 với Tây Ninh và Campuchia, mở ra cơ hội giao thương rộng rãi.
• Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa tạo sự liên kết giữa sân bay Tân Sơn Nhất và Dinh Thống Nhất, thuận tiện cho cả hành khách và du khách. 
• Đường Điện Biên Phủ kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1, góp phần vào mạng lưới giao thông quốc gia.
• Ngoài ra, các tuyến đường như Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, và Lý Chính Thắng cùng với nhiều tuyến lớn khác không ngừng phục vụ nhu cầu di chuyển và giao thương.

Hệ thống tàu điện ngầm, giao thông đường sắt

• Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương nối kết với khu vực Tây bắc Củ Chi.
• Ga Sài Gòn: hệ thống giao thông đường sắt, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt.

Tổng thể, hạ tầng giao thông của Quận 3 cung cấp sự thuận tiện và liên kết hiệu quả trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.

3. Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 có đa dạng loại hình văn phòng 

Quận 3, với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, đang trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Tòa nhà cho thuê văn phòng tại đây không chỉ sở hữu thiết kế hiện đại mà còn cung cấp đa dạng loại hình văn phòng phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.

3.1 Văn phòng cho thuê sàn truyền thống 

Là loại hình phổ biến nhất, mang lại tính ổn định về mặt pháp lý cùng địa chỉ kinh doanh rõ ràng. Loại hình văn phòng này giúp nâng cao uy tín và tạo dựng lòng tin vững chắc với khách hàng. 

Tại Quận 3, các tòa nhà cho thuê văn phòng được phân loại thành nhiều hạng như A, B, C và D, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp với các mức ngân sách khác nhau. Doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm không gian làm việc phù hợp với chiến lược phát triển và tài chính của mình.

3.2 Văn phòng trọn gói 

Văn phòng trọn gói cho thuê là hình thức cho thuê không gian làm việc, trong đó toàn bộ tiện nghi và dịch vụ cần thiết được cung cấp sẵn. Với trang thiết bị đầy đủ, bao gồm nội thất hiện đại, máy tính và các thiết bị văn phòng khác, cùng các dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, bảo vệ và vệ sinh, doanh nghiệp có thể tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh.

Không gian linh hoạt cho phép doanh nghiệp chọn lựa diện tích phù hợp với nhu cầu, trong khi chi phí thuê đã bao gồm mọi dịch vụ và tiện ích, giúp dễ dàng quản lý ngân sách. 

3.3 Coworking space Quận 3 

Coworking space tại Quận 3 là không gian làm việc chung, nơi các cá nhân và doanh nghiệp có thể thuê văn phòng linh hoạt, chia sẻ tài nguyên và kết nối với nhau. 

Coworking space đặc biệt phù hợp cho các startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ, giúp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng truyền thống và mang lại sự linh hoạt trong việc mở rộng không gian khi cần thiết. 

Giá thuê văn phòng tại Quận 3 nhìn chung cao hơn so với các quận trung tâm lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận hay Quận 10 nhờ vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, so với Quận 1, giá thuê tại Quận 3 thấp hơn nhưng vẫn cung cấp các tiện ích lân cận và dịch vụ cao cấp, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp.

Phân loại văn phòng

Văn phòng hạng A: Thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp, những tòa nhà cao cấp này được thiết kế theo phong cách thẩm mỹ hiện đại và được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp. Tọa lạc tại các khu vực đắc địa của Quận 3, những văn phòng này không chỉ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố mà còn tạo ra môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn.

Văn phòng hạng B: Tọa lạc tại các vị trí thuận tiện, những không gian này cung cấp môi trường làm việc được trang bị đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê phải chăng hơn so với các lựa chọn hạng A. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không yêu cầu mức độ sang trọng cao nhất.

Văn phòng hạng C: Với mức giá thuê thấp hơn, văn phòng hạng C rất phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và các công ty khởi nghiệp. Mặc dù không sang trọng như hạng A và B, nhưng những văn phòng này vẫn cung cấp không gian làm việc thoải mái và tiện lợi, giúp các doanh nghiệp mới phát triển mà không phải chịu gánh nặng chi phí cao.

Giá cho thuê văn phòng Quận 3 

Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, việc thuê văn phòng Quận 3 đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp. Dưới đây là những tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Quận 3, nổi bật với thiết kế hiện đại, dịch vụ chất lượng và tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Hãy cùng khám phá những lựa chọn tốt nhất cho không gian làm việc của bạn!

1. Tòa nhà văn phòng cho thuê Centec Tower

Sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa đường Nguyễn Thị Minh Khai, tòa nhà văn phòng Centec Tower mang đến những khác biệt đẳng cấp của một tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 hạng A.

• Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Centec Tower có giá thuê từ $34 - $38 USD / m² và phí dịch vụ là  $7 USD / m² (tháng).
• Kết cấu: 25 tầng và 3 tầng hầm.
• Diện tích điển hình: 1,200 m².

Toà nhà được thiết kế theo xu hướng hiện đại với sàn nhà được ưu tiên ốp gạch men cao cấp với màu sắc trang nhã, độ bám dính tốt cùng màu sắc tương phản giúp phản chiếu ánh sáng tốt, tạo một điểm nhấn nổi bật cho không gian. Độ cao từ trần đến sàn đạt 2.65m được đánh giá là kích thước lý tưởng mang đến một không gian thông thoáng với thiết kế khá đẹp mắt.

Song song đó, tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 -  Centec Tower còn mang đến cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước những tiện ích và dịch vụ hấp dẫn. Tin chắc, đây sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp đang muốn tìm thuê văn phòng chất lượng tại Quận 3. 

2. Pearl 5 - Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A 

Nằm ngay trung tâm TP. HCM, Pearl 5 nổi bật với lối kiến trúc hiện đại, hệ thống tiện ích hoàn hảo cùng không gian văn phòng đẳng cấp. Tại đây, khách hàng sẽ được tận hưởng một môi trường làm việc tiện nghi, sang trọng và sáng tạo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu để doanh nghiệp được nâng tầm hình ảnh thương hiệu và phát triển lâu dài.

• Hiện tại văn phòng cho thuê Quận 3 tại tòa nhà Pearl 5 có mức giá thuê nằm trong khoảng $34 - $38 USD / m² và phí quản lý là $6.5 USD / m² (tháng).
• Pearl 5 có quy mô thiết kế gồm 3 tầng hầm và 18 tầng nổi cung cấp một không gian làm việc đầy đủ tiện nghi và thoải mái.
• Với diện tích cho thuê là 804 m² và được chia cắt linh hoạt thành nhiều diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp ở các quy mô khác nhau.

3. Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 Leman Building 

Tòa nhà Leman Building là một tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 chất lượng cao với vị trí thuận lợi, cung cấp không gian làm việc hiện đại và dịch vụ tiện ích đa dạng. Tòa nhà nằm ở trung tâm kinh tế của TP. HCM, gần khu vực tài chính và nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng khác, là một điểm đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp. Leman Building cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, tập trung vào việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.  

• Văn phòng cho thuê Quận 3 tại Leman Building có mức giá thuê trong khoảng $48 - $52 USD / m² và chi phí quản lý $5 USD / m² (tháng).
• Quy mô thiết kế gồm 5 tầng hầm và 25 tầng nổi. 
• Diện tích điển hình là 2,500 m².

4. Alpha Tower - Tòa nhà văn phòng nên thuê tại Quận 3 

Alpha Tower là tòa nhà sở hữu vị trí được đánh giá là đẹp nhất nhì tại trung tâm thành phố, tòa nhà nhanh chóng thu hút được sự quan tâm đông đảo của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Giá thuê: $28 - $32 USD / m² và phí quản lý: $6 USD / m² (tháng).
• Toà nhà được thiết kế với kết cầu gồm 1 tầng hầm và 12 tầng nổi.
• Diện tích cho thuê điển hình là 547 m².

5. Cienco 4 Building - Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3

Sở hữu kiến trúc thiết kế hiện đại và sang trọng, văn phòng cho thuê quận 3 Cienco 4 Building trở thành một trong những tòa nhà cho thuê đẹp nhất nhì tại trung tâm Sài Gòn. 

Bên cạnh đó, với ưu thế cực lớn về vị trí cùng đa dạng tiện ích, tiện nghi cao cấp, Cienco 4 Building hứa hẹn sẽ điểm đến đáng mơ ước của nhiều doanh nghiệp.

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Cienco 4 Building có giá thuê từ $26 - $30 USD / m² và phí dịch vụ là  $5.5 USD / m² (tháng).

Kết cấu: 15 tầng và 2 tầng hầm.

Diện tích điển hình: 400 m².

Các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 không chỉ tọa lạc ở những vị trí chiến lược thuận lợi mà còn cung cấp dịch vụ chất lượng cao. Chúng chính là những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.